商住兩用房產合同模板樣本

商住兩用房產合同模板樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于____________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房產現狀：____________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買甲方的房產，購房款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余的購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次等額支付給甲方，具體支付日期和金額如下：第1次支付：在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；第2次支付：在____年____月____日前，支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；第3次支付：在____年____月____日前，支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；以此類推。2.4乙方支付購房款時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在房產過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行過戶義務的，應向乙方支付購房款總價款的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付購房款總價款的____%作為違約金。4.3一方違約，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.物業(yè)資料（水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼）二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行過戶義務，認定為違約行為。2.乙方未按本合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.一方違約，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________的房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米的物業(yè)。2.購房款：指乙方購買甲方擁有的房產所需支付的人民幣金額。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行過戶義務：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.房產過戶完成后，甲方未交付相關證件：解決辦法：乙方有權要求甲方交付房產證、土地使用權證等相關證件。4.房產過戶過程中產生糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)