農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)度假酒店

農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)度假酒店合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其林地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置：____________________（具體位置、面積、四至等）1.2林地權(quán)屬：甲方擁有上述林地的所有權(quán)和使用權(quán)，保證甲方對上述林地的所有權(quán)和使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。1.3林地用途：乙方租賃上述林地用于生態(tài)度假酒店的建設(shè)和發(fā)展。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對上述林地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法使用林地。4.2甲方應(yīng)保證林地不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與林地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，保證林地的正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將林地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還林地。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在林地上進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方違反本合同第四條第4項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.林地所有權(quán)和使用權(quán)證明2.林地租賃合同3.林地用途規(guī)劃審批文件4.租金支付證明5.林地恢復(fù)原狀證明6.租賃期滿后的林地交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證林地所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用林地的，視為甲方違約。2.甲方未保證林地不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方受損的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方擅自改變林地用途，損害林地資源的，視為乙方違約。5.乙方在林地上進(jìn)行違法活動，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有林地所有權(quán)和使用權(quán)，將林地租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方林地，支付租金并按約定使用林地的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的林地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將林地租賃給乙方使用的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地使用權(quán)爭議：如遇林地使用權(quán)爭議，應(yīng)立即停止使用林地，并尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.林地用途變更：如乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.違法活動：如乙方在林地上進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：