旅游區(qū)度假酒店租賃合同

旅游區(qū)度假酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的度假酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、設施等）。1.2乙方承租的度假酒店物業(yè)僅限于__________（使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構、設施，不得在物業(yè)內進行違法活動。5.3乙方應在租賃期內負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。第六條維修責任6.1甲方負責對物業(yè)的重大維修，包括但不限于__________（具體維修項目）。6.2乙方負責對物業(yè)的日常維修，包括但不限于__________（具體維修項目）。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游區(qū)度假酒店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)相關照片或視頻資料5.押金收據6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未履行維修責任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)擅自改變物業(yè)結構或設施提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定甲方提供證據證明乙方違約乙方提供證據證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內支付；逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結構或設施。解決辦法：甲方要求乙方恢復物業(yè)原狀，乙方應在規(guī)定時間內恢復；逾期未恢復的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期內物業(yè)出現(xiàn)重大維修事項。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方；甲方提前解除合同的，應支