國(guó)際會(huì)展區(qū)按揭房產(chǎn)交易樣本

國(guó)際會(huì)展區(qū)按揭房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方愿意將其在國(guó)際會(huì)展區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行出售，并愿意按照本合同的約定將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并接受甲方的抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于國(guó)際會(huì)展區(qū)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元，定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元，應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及抵押3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)際會(huì)展區(qū)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方對(duì)甲方借款的擔(dān)保。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)抵押登記完成后，向乙方提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定，履行其合同義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定，履行其合同義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成且甲方將房產(chǎn)抵押給乙方之日起終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)5.定金收條6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。3.甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為乙方借款的擔(dān)保。6.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：指證明房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照政府部門(mén)的要求及時(shí)提交申請(qǐng)，并關(guān)注過(guò)戶(hù)進(jìn)度。2.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料，通過(guò)法律途徑解決異議。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并可按照合同約定追究違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人