2024年高端寫字樓租賃協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端寫字樓租賃協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃范圍與界限1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制3.4逾期支付租金的處罰4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用與管理5.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定5.2甲方對物業(yè)的管理職責5.3維修與保養(yǎng)6.保險6.1乙方應購買的保險6.2保險理賠的程序7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的限制8.解除合同的條件8.1甲方解除合同的條件8.2乙方解除合同的條件9.違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除與終止13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)平面圖14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃范圍與界限乙方租賃的物業(yè)包括租賃辦公室、公共區(qū)域、停車位等配套設施。具體租賃范圍以附件的租賃物業(yè)平面圖為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責任租賃物業(yè)現(xiàn)狀符合甲方的承諾及合同約定。租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修和保養(yǎng)；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應按照合同約定的方式將租賃物業(yè)交還給甲方。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前六個月書面通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，按年支付。3.2租金支付周期乙方應在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。3.4逾期支付租金的處罰乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應付租金的1%。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域的水電費等。4.3共同承擔的費用甲乙雙方共同承擔的費用包括但不限于物業(yè)保險費、房產(chǎn)稅等。第五條使用與管理5.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2甲方對物業(yè)的管理職責甲方負責租賃物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。第六條保險6.1乙方應購買的保險乙方應購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠的程序發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條解除合同的條件9.1甲方解除合同的條件甲方有權(quán)提前解除合同，如乙方未按照合同約定支付租金或嚴重違反合同條款。9.2乙方解除合同的條件乙方有權(quán)提前解除合同，如甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或嚴重違反合同條款。第十條違約責任10.1甲方違約的責任甲方如未按照合同約定提供租賃物業(yè)或未履行合同項下的其他義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約的責任乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同項下的其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除與終止本合同的解除和終止應按照合同約定的條件和程序進行。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方：（蓋章）代表人：（簽字）14.2乙方簽署乙方：（蓋章）代表人：（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物業(yè)內(nèi)外部的照片，包括但不限于大廳、電梯、會議室、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等。附件2：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰標注租賃辦公室的具體位置和面積，以及公共區(qū)域和停車位的位置。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于租金調(diào)整機制、維修保養(yǎng)事項、保險購買要求等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和管理租賃物業(yè)、未履行合同項下的其他義務等。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例進行違約金的支付，包括但不限于滯納金、損害賠償金等。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應付租金的1%。如乙方未按約定使用和管理租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修和保養(yǎng)的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于租賃物業(yè)、租金、租賃期限、違約金、滯納金、損害賠償金等。解釋及應用：租賃物業(yè)指的