2024版公租房子租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公租房子租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限合計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)13.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3租賃期間的停車(chē)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、燈具等，均應(yīng)保持完好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃期限合計(jì)：五年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付賬戶：出租人銀行賬戶信息為，賬戶為，支付賬戶為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用及維護(hù)。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)備。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用磨損或不可抗力原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。7.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)完畢，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效，并按照約定交付承租人使用。2)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。3)出租人不得干預(yù)承租人的正常使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。4)出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的相關(guān)費(fèi)用。5)出租人應(yīng)按照約定及時(shí)退還承租人押金。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán)，并按照約定支付租金。2)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，不得隨意改動(dòng)、破壞。3)承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4)承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。5)承租人應(yīng)按照約定及時(shí)搬離房屋，并按照約定條件退還房屋。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1)租賃期內(nèi)，承租人提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人。2)出租人同意承租人提前解除合同的，應(yīng)退還承租人剩余租金，但承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租金的%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)出租人未按照約定交付房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。2)出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任1)承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2)承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.3租賃期間的停車(chē)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的停車(chē)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同登記備案證明附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：人身意外傷害保險(xiǎn)單附件九：房屋鑰匙交付證明附件十：房屋交接單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件以及房屋所有權(quán)證復(fù)印件。該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同登記備案證明是指租賃雙方在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行的租賃合同登記備案的證明文件。該附件用于證明租賃合同的合法有效。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單是指詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息的清單。該附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明是指承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等證明文件。該附件用于證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明是指承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等證明文件。該附件用于證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)記錄是指記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息的一份記錄。該附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的情況。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是指出租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。該附件用于證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。附件八：人身意外傷害保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：人身意外傷害保險(xiǎn)單是指承租人購(gòu)買(mǎi)的人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。該附件用于證明人身意外傷害保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。附件九：房屋鑰匙交付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交付證明是指出租人將房屋鑰匙交付給承租人的證明文件。該附件用于證明房屋鑰匙交付的情況。附件十：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是指記錄房屋交接時(shí)房屋的狀況、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等信息的單據(jù)。該附件用于明確房屋交接時(shí)的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租人未按照約定交付房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.2承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金條款，出租人應(yīng)支付承租人當(dāng)月租金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。4.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。5.租金：租金是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租