2024版公租房子租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公租房子租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限合計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋裝修規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔第七條保險7.1租賃雙方保險責任7.2房屋保險購買7.3保險費用承擔第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費用承擔13.2租賃期間的物業(yè)費用承擔13.3租賃期間的停車費用承擔第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，房屋內共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋設施及設備：房屋內設施設備包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設備、燈具等，均應保持完好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃期限合計：五年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付賬戶：出租人銀行賬戶信息為，賬戶為，支付賬戶為。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施設備完好無損后個工作日內，將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人享有租賃期間該房屋的使用權，但不得轉租、轉借或用于非法用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全、設備設施的正常運行，承租人負責日常使用及維護。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修、改動結構或安裝設備。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房屋及設施設備在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，出租人應負責維修或更換。6.2維修請求及響應時間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在故障或損壞時，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后個工作日內進行維修或更換。6.3維修費用承擔：因正常使用磨損或不可抗力原因導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第七條保險7.1租賃雙方保險責任：出租人應購買房屋保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。承租人應購買人身意外傷害保險。7.2房屋保險購買：出租人應在租賃開始前將房屋保險購買完畢，并將保險單復印件交給承租人。7.3保險費用承擔：房屋保險費用由出租人承擔，人身意外傷害保險費用由承租人承擔。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務1)出租人應保證房屋及設施設備的安全、合法、有效，并按照約定交付承租人使用。2)出租人應負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。3)出租人不得干預承租人的正常使用，不得隨意進入租賃房屋。4)出租人應承擔房屋及設施設備維修、保養(yǎng)的相關費用。5)出租人應按照約定及時退還承租人押金。8.2承租方的權利與義務1)承租人享有租賃期間該房屋的使用權，并按照約定支付租金。2)承租人應合理使用房屋及設施設備，并妥善保管，不得隨意改動、破壞。3)承租人不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。4)承租人應按照約定承擔房屋及設施設備維修、保養(yǎng)的費用。5)承租人應按照約定及時搬離房屋，并按照約定條件退還房屋。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1)租賃期內，承租人提前解除合同的，應提前個月書面通知出租人。2)出租人同意承租人提前解除合同的，應退還承租人剩余租金，但承租人應支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租金的%。第十條違約責任10.1出租方違約責任1)出租人未按照約定交付房屋或設施設備的，應支付承租人違約金，違約金為當月租金的%。2)出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。10.2承租方違約責任1)承租人未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的%。2)承租人未按照約定使用房屋或設施設備的，應承擔相應的維修、更換費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1租賃期間的水電費用承擔租賃期間的水電費用由承租人承擔。13.2租賃期間的物業(yè)費用承擔租賃期間的物業(yè)費用由出租人承擔。13.3租賃期間的停車費用承擔租賃期間的停車費用由承租人承擔。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同登記備案證明附件三：房屋設施設備清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：房屋保險單附件八：人身意外傷害保險單附件九：房屋鑰匙交付證明附件十：房屋交接單附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：房屋所有權證明是指房屋所有權人的身份證復印件以及房屋所有權證復印件。該附件用于證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋租賃合同登記備案證明詳細要求和說明：房屋租賃合同登記備案證明是指租賃雙方在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行的租賃合同登記備案的證明文件。該附件用于證明租賃合同的合法有效。附件三：房屋設施設備清單詳細要求和說明：房屋設施設備清單是指詳細列出房屋內設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息的清單。該附件用于明確租賃房屋內設施設備的狀況。附件四：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明是指承租人支付租金的銀行轉賬記錄、、支付記錄等證明文件。該附件用于證明租金支付的實際情況。附件五：押金支付證明詳細要求和說明：押金支付證明是指承租人支付押金的銀行轉賬記錄、、支付記錄等證明文件。該附件用于證明押金支付的實際情況。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是指記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息的一份記錄。該附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的情況。附件七：房屋保險單詳細要求和說明：房屋保險單是指出租人購買的房屋保險的保險單復印件。該附件用于證明房屋保險的購買情況。附件八：人身意外傷害保險單詳細要求和說明：人身意外傷害保險單是指承租人購買的人身意外傷害保險的保險單復印件。該附件用于證明人身意外傷害保險的購買情況。附件九：房屋鑰匙交付證明詳細要求和說明：房屋鑰匙交付證明是指出租人將房屋鑰匙交付給承租人的證明文件。該附件用于證明房屋鑰匙交付的情況。附件十：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是指記錄房屋交接時房屋的狀況、設施設備的狀態(tài)等信息的單據(jù)。該附件用于明確房屋交接時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1出租人未按照約定交付房屋或設施設備的，應支付承租人違約金，違約金為當月租金的10%。1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。2.承租方違約行為及責任認定2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。2.2承租人未按照約定使用房屋或設施設備的，應承擔相應的維修、更換費用。示例說明：如出租人未在約定時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，構成違約。根據(jù)違約金條款，出租人應支付承租人當月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。4.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。5.租金：租金是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租