旅游開發(fā)投資合同

旅游開發(fā)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：第一條合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的投資者，具備投資旅游開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)旅游項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。第二條項(xiàng)目概述2.1乙方計(jì)劃在_______（地名）開展旅游開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“_______”。2.2項(xiàng)目總占地面積為_______平方米，投資估算為人民幣_(tái)______億元。第三條投資權(quán)益3.1甲方對(duì)乙方旅游開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)______億元。3.2甲方享有項(xiàng)目_______%的股權(quán)，具體權(quán)益按雙方約定執(zhí)行。第四條投資期限及回報(bào)4.1甲方投資期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2甲方按照投資金額的_______%獲得固定回報(bào)，具體回報(bào)方式為_______（現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等）。4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在投資期限內(nèi)達(dá)到預(yù)期收益，如未達(dá)到預(yù)期收益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。5.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、人員招聘等。5.4乙方應(yīng)按甲方要求定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等，確保甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的了解。第六條財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于接收甲方的投資款項(xiàng)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。6.4甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)際情況投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.3乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款覆蓋項(xiàng)目可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)維護(hù)保險(xiǎn)的有效性。第八條項(xiàng)目變更與終止8.1如項(xiàng)目因不可抗力等因素需變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交變更方案供甲方審批。8.2項(xiàng)目變更不得影響甲方的投資權(quán)益，且變更方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。8.3如因法律法規(guī)變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十條一般條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。第十一條保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。11.4如因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。12.2若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的_______%。12.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條項(xiàng)目驗(yàn)收13.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。13.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。13.3項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余投資款項(xiàng)。第十四條項(xiàng)目移交14.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目及相關(guān)資料移交給甲方指定的接管方。14.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資料的真實(shí)、完整，并確保項(xiàng)目在移交時(shí)處于良好狀態(tài)。14.3移交過程中發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條合同的解除和終止15.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。15.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于投資款項(xiàng)的返還、違約金的支付等。簽字部分：甲方（投資方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：_