房屋租賃合同糾紛上訴狀

房屋租賃合同糾紛上訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問(wèn)題。1.3乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。2.2甲方應(yīng)保證房屋具備以下基本設(shè)施：水、電、暖、燃?xì)獾?，并保證設(shè)施的正常使用。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房屋。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。租金按年支付，每年__________月__________日前支付下一年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋租賃押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.2乙方按照本合同約定使用房屋并履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方并無(wú)損壞的情況下，于__________日內(nèi)退還乙方押金。6.3若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第七章房屋用途及改變7.1乙方租賃房屋僅限于以下用途：__________。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。8.4因維修需要，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的房屋，但應(yīng)提前通知乙方。第九章安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。9.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、振動(dòng)、污染等對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。9.3乙方因使用房屋產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。10.2甲方未能按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.3乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方在使用房屋期間，因自身原因造成房屋損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3若房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章合同的變更和終止13.1本合同的變更和終止，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。13.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。14.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。14.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合