2024版食堂場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版食堂場地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3食堂場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1食堂場地使用范圍4.2禁止用途第五條維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任第六條保險6.1承租方責任6.2保險購買及有效期限第七條場地設施7.1設施清單7.2設施維護與更換第八條水電費用8.1水電費用承擔方8.2水電費支付方式第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2合同爭議管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3食堂場地食堂場地是指甲方出租給乙方的用于餐飲服務的固定位置和空間，包括廚房、餐廳、餐具storage等設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條件（1）乙方無嚴重違約行為；（2）甲方同意續(xù)約；（3）雙方協商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額食堂場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應按照本合同約定的租金金額，每__個月支付一次租金。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途4.1食堂場地使用范圍乙方只能將食堂場地用于餐飲服務，不得從事其他任何形式的經營活動。4.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進行違法活動；（3）擅自改變食堂場地的結構和設施。第五條維護與維修5.1出租方責任甲方負責維護食堂場地及其附屬設施的安全和正常使用，確保食堂場地符合餐飲服務的基本要求。5.2承租方責任乙方應合理使用食堂場地及其附屬設施，并負責食堂場地的清潔和衛(wèi)生，確保食堂場地的正常運營。第六條保險6.1承租方責任乙方應向甲方提供合法有效的餐飲服務許可證和食品經營許可證，并自行購買餐飲責任保險，保障食堂場地的安全和運營。6.2保險購買及有效期限乙方應在租賃開始前購買餐飲責任保險，保險期限至少與本合同租賃期限相同。第八條水電費用8.1水電費用承擔方甲方負責承擔食堂場地租賃期間的水電費用。8.2水電費支付方式甲方應在每月底前將當月的水電費用支付給乙方。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用食堂場地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常出租食堂場地的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調解如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，或者一方違反本合同嚴重違約，另一方有權終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：食堂場地平面圖、設施清單等。14.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂場地平面圖詳細說明：食堂場地平面圖應包括食堂場地的詳細尺寸、布局、設施位置等信息，以便乙方了解食堂場地的實際情況。附件2：設施清單詳細說明：設施清單應詳細列明食堂場地內的所有設施和設備，包括設施的名稱、型號、數量、狀況等信息，以便乙方了解食堂場地可用的設施和設備。附件3：餐飲服務許可證詳細說明：乙方應向甲方提供合法有效的餐飲服務許可證，作為乙方合法經營餐飲服務的依據。附件4：食品經營許可證詳細說明：乙方應向甲方提供合法有效的食品經營許可證，作為乙方合法經營食品業(yè)務的依據。附件5：保險公司出具的餐飲責任保險單詳細說明：乙方應向甲方提供合法有效的餐飲責任保險單，以確保食堂場地的安全和運營。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定提供食堂場地責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供食堂場地，甲方應向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內支付租金，乙方應向甲方支付違約金。違約行為3：乙方未按約定使用食堂場地責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的5%。示例說明：如果乙方在食堂場地內進行禁止用途的活動，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體是指參與合同簽訂的雙方或多方，包括出租方和承租方。應用：本合同中的合同主體為甲方和乙方。法律名詞2：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方食堂場地的起始時間和結束時間。應用：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。法律名詞3：租金解釋