項目工程2024年年終總結(jié)暨2025年工作計劃

2024年工作總結(jié)暨

2025年工作計劃

部門/項目：

未來城工程

匯報人：

張小西

年度工作概述—工程遺留問題（請按照樣板做）小區(qū)建設(shè)時，多方面的原因造成房屋存在大量的工程遺留問題，而在物業(yè)管理過程中，最棘手的問題就是因房屋遺留質(zhì)量問題而引起的與業(yè)主之間的爭議，所以，不斷的整改遺留問題是物業(yè)工程持續(xù)性的重要但復(fù)雜的工作。1、未來城高層住宅雨排水管網(wǎng)長石鐘乳，導(dǎo)致管網(wǎng)無法及時將屋頂雨水排放。雨水流向業(yè)主室內(nèi)無法估計突然來臨損失（項目綜合維修工每月測試雨水管網(wǎng)）。2、未來城高回填雨排水、排污管網(wǎng)拉裂、斷裂現(xiàn)象。導(dǎo)致負層滲水情況。（項目綜合維修工每月測試雨水管網(wǎng)）。小區(qū)建設(shè)時，多方面的原因造成房屋存在大量的工程遺留問題，而在物業(yè)管理過程中，最棘手的問題就是因房屋遺留質(zhì)量問題而引起的與業(yè)主之間的爭議，所以，不斷的整改遺留問題是物業(yè)工程持續(xù)性的重要但復(fù)雜的工作。年度工作概述—大件維修工程展示（請按照樣板做）洋房區(qū)域主排水管道小，管路長。遇雨季雨水無法及時排出存在較大的安全隱患現(xiàn)象描述開挖重新敷設(shè)φ300管網(wǎng)工藝進行作業(yè)。施工工藝通過整改后大大提高小區(qū)品質(zhì)同時提高業(yè)主滿意度，給業(yè)主帶來好心情的同時保證了其安全。實時情況改造中改造后改造前未來城洋房整改排水工程亮點工作展示—未來城車庫照明節(jié)能整改（請按照樣板做）改造前每月用電：節(jié)能燈24w，643支，24×24×30÷1000×643＝11111度，LED燈泡12w，544支，12×24×30÷1000×544＝4700度，LED燈管18w，37支，18×24×30÷1000×37＝480度，每月11111+4700+480＝16291度。改造后每月用電：雙亮度LED燈泡1.5w／5w，1187支，2×24×30÷1000×1187＝1709度，雙亮度LED燈管2.5w／10w，37支，3×24×30÷1000×37＝79度，每月1709＋79＝1788度。每月節(jié)約：16291-1788＝14503度改造前每月用電：節(jié)能燈24w，643支，24×24×30÷1000×643＝11111度，LED燈泡12w，544支，12×24×30÷1000×544＝4700度，LED燈管18w，37支，18×24×30÷1000×37＝480度，每月11111+4700+480＝16291度。改造后每月用電：雙亮度LED燈泡1.5w／5w，1187支，2×24×30÷1000×1187＝1709度，雙亮度LED燈管2.5w／10w，37支，3×24×30÷1000×37＝79度，每月1709＋79＝1788度。每月節(jié)約：16291-1788＝14503度

亮點工作展示二：

御江山把雨水引入地下水池通過技改過濾供消防，保潔，綠化用水（請按照樣板做）2025年新年計劃一、尤其老舊小區(qū)供配電、供水管道設(shè)施設(shè)備維修、維保工作。二、針對溫度高的更換部分配電室配電設(shè)備，運行保護。三、所有設(shè)備房清洗的空調(diào)外機、內(nèi)機，節(jié)約運行能耗。四、每月檢查、疏通污水、廢水管道。五、對沉降的管道、檢查井進行