2025年度押付租賃合同書-押付租賃式城市綜合體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押付租賃合同書——押付租賃式城市綜合體合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在押付租賃式城市綜合體項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.押付租賃：指甲方將項目資產(chǎn)出租給乙方，乙方支付押金及租金，甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，將項目資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群體。3.2關(guān)鍵詞解釋1.押金：指乙方為取得項目資產(chǎn)使用權(quán)所支付的保證金，甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，押金可抵扣租金。2.租金：指乙方使用項目資產(chǎn)所支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。3.運營管理：指乙方對項目資產(chǎn)進(jìn)行租賃、管理、維護、運營等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金及租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目資產(chǎn)的安全、完好。3.甲方有義務(wù)向乙方提供項目資產(chǎn)的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行運營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用項目資產(chǎn)，并按照合同約定支付押金及租金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項目資產(chǎn)的運營管理，確保項目資產(chǎn)的安全、完好。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付押金及租金。2.甲方按照合同約定提供項目資產(chǎn)的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行運營管理。3.雙方按照合同約定進(jìn)行項目資產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、更新等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)將項目資產(chǎn)返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理項目資產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.物業(yè)管理費：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體費用根據(jù)實際物業(yè)面積及收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.公共設(shè)施使用費：乙方使用項目內(nèi)公共設(shè)施時，需按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。5.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月在約定的支付日支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費：按月或按實際使用情況支付，支付方式與租金相同。7.3支付時間7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的押金、租金及各項費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付費用前，應(yīng)核對甲方開具的收據(jù)及相關(guān)費用明細(xì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供項目資產(chǎn)或提供的項目資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付押金、租金及各項費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定進(jìn)行項目資產(chǎn)的運營管理，導(dǎo)致項目資產(chǎn)受損或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的項目資產(chǎn)資料；3.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項目建設(shè)或運營受到影響，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對項目資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對項目資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響原合同中未修改和補充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動項目資產(chǎn)的運營和管理。2.雙方應(yīng)就項目資產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、更新等事項進(jìn)行協(xié)商，確保項目資產(chǎn)的安全、完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常事務(wù)處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就押付租賃式城市綜合體項目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.押金支付憑證。3.租金支付憑證。4.物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等費用支付憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供項目資產(chǎn)或提供的項目資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按約定退還乙方押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金、租金及各項費用，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行項目資產(chǎn)的運營管理，導(dǎo)致項目資產(chǎn)受損或造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.押付租賃：指甲方將項目資產(chǎn)出租給乙方，乙方支付押金及租金，甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，將項目資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：項目資產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同采取措施，確保項目資產(chǎn)的安全。如安全隱患嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。如解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)重新制作并簽署相關(guān)附件，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對項目資產(chǎn)進(jìn)行日常管理。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對項目資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方和乙方支付的維護管理費用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對項目資產(chǎn)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目資產(chǎn)，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對項目資產(chǎn)的使用權(quán)不受第三方侵害。甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，幫助乙方提升項目資產(chǎn)的知名度和客流量。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供項目資產(chǎn)或提供的項目資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理，確保項目資產(chǎn)的安全和完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證項目資產(chǎn)的正常運營，不得擅自改變項目資產(chǎn)的用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，提供項目資產(chǎn)的使用情況報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自改變項目資產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度押付租賃合同書——押付租賃式城市綜合體1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同目的二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、押付租賃方式4.1押付租賃定義4.2押付金額4.3押付比例4.4押付期限4.5押付方式五、租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物變更及改造5.4租賃物保險六、租賃物交付與驗收6.1租賃物交付時間6.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果七、租賃物使用期間的費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2押付租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度押付租賃合同書——押付租賃式城市綜合體1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人：1.6合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間就押付租賃式城市綜合體的租賃關(guān)系及相關(guān)事宜。二、租賃物概述2.1租賃物名稱：______城市綜合體2.2租賃物地址：______市____區(qū)______路____號2.3租賃物面積：______平方米2.4租賃物用途：商業(yè)、辦公、居住等綜合性用途2.5租賃物現(xiàn)狀：出租方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式：租金按年支付，總額為______元人民幣。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、押付租賃方式4.1押付租賃定義：承租方按照合同約定支付押付金，出租方將租賃物交付承租方使用。4.2押付金額：押付金總額為______元人民幣。4.3押付比例：押付比例為租金總額的______%。4.4押付期限：押付金自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。4.5押付方式：承租方應(yīng)將押付金一次性支付至出租方指定的賬戶。五、租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于合同約定的用途使用租賃物。5.2租賃物維護責(zé)任：租賃物在使用期間，承租方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物變更及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的變更或改造。5.4租賃物保險：承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并將出租方列為保險受益人。六、租賃物交付與驗收6.1租賃物交付時間：出租方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將租賃物交付承租方使用。6.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量缺陷。6.3驗收程序：承租方應(yīng)在收到租賃物后的____日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。6.4驗收結(jié)果：如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)。七、租賃物使用期間的費用承擔(dān)7.1水電費：租賃物使用期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費：租賃物使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費用：租賃物使用期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如稅費、維修基金等，由承租方承擔(dān)。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除：a)承租方未按約定支付租金或押付金；b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定；c)承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護；d)出租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患。a)出租方未按約定交付租賃物；b)出租方違反合同約定的使用規(guī)定；c)出租方未按約定進(jìn)行租賃物維護。8.3解除合同后的處理：a)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b)承租方應(yīng)將租賃物完好地返還出租方；c)雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押付金、違約金等。九、違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。十二、其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租賃物清單13.2押付租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人：出租方代表：______，身份證號碼：______；承租方代表：______，身份證號碼：______；14.2合同簽署日期：2025年____月____日出租方簽字（蓋章）：日期：______承租方簽字（蓋章）：日期：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)a)制定租賃物的使用規(guī)則；b)對租賃物的日常維護和保養(yǎng)；c)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方維修責(zé)任說明：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.3甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期間收取租金、押付金及租賃物的增值收益。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在涉及租賃物重大變更、租金調(diào)整等事項時，甲方享有最終決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)a)自行決定租賃物的具體使用方式；b)安排租賃物的日常運營管理；c)對租賃物進(jìn)行必要的改造和升級。2.2乙方投資回報說明：乙方在租賃期間投入的資金，應(yīng)按照合同約定獲得相應(yīng)的回報。2.3乙方使用限制說明：乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.4乙方維護責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中的安全性，并對租賃物進(jìn)行必要的維護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容a)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；b)審查合同條款，確保雙方權(quán)益；c)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的問題。3.2中介費用說明：中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總金額。3.3中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求，并對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密說明：中介方在提供服務(wù)過程中，對雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介變更通知說明：如中介方在合同履行期間需更換中介人員，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押付租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金或押付金；2.承租方違反合同約定的使用規(guī)定；3.承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護；4.出租方未按約定交付租賃物；5.出租方違反合同約定的使用規(guī)定；6.出租方未按約定進(jìn)行租賃物維護；7.任何一方未按約定履行通知義務(wù)；8.任何一方未按約定履行爭議解決程序。違約行為的認(rèn)定：1.出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)書面通知違約方；2.違約方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)采取補救措施；3.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.押付租賃：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付押付金，并在租賃期滿后退還押付金的租賃方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.補救措施：指違約方為糾正違約行為所采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)在驗收時提出，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁解決。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.辦公地產(chǎn)租賃；4.居住地產(chǎn)租賃；5.產(chǎn)權(quán)分割后的租賃。全文完。2025年度押付租賃合同書——押付租賃式城市綜合體2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物位置2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2支付方式3.3付款時間及期限3.4逾期付款責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同編號[合同編號]1.4合同有效期自[起始日期]至[終止日期]2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格[標(biāo)的物名稱]及[具體規(guī)格]2.2標(biāo)的物數(shù)量[數(shù)量]2.3標(biāo)的物位置[具體位置描述]2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格[租賃價格]元人民幣，大寫：[大寫金額]3.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間及期限[具體付款時間]前，[具體付款期限]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款比例]%的違約金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限[租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]4.2續(xù)租條件[續(xù)租所需滿足的條件]4.3續(xù)租程序[續(xù)租的具體程序]5.租賃用途及限制5.1租賃用途[租賃用途描述，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等]5.2租賃限制[租賃限制條件，如：不得用于非法活動等]5.3違約責(zé)任違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額[保證金金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]6.2保證金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。6.4保證金利息[利息計算方式及利率]7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任[甲方維護責(zé)任描述]7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任[乙方保養(yǎng)責(zé)任描述]7.3維護保養(yǎng)費用承擔(dān)[費用承擔(dān)方式，如：按比例承擔(dān)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途及限制；乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞；甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)；雙方違反合同其他約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)依法支付違約金；恢復(fù)、修理或賠償因違約造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止后的租金及賠償損失。8.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除違約責(zé)任。9.3不可抗力解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]后，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；乙方未按約定支付租金累計超過[天數(shù)]；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定返還租賃物。甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還乙方已支付的租金及保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[生效日期]13.合同附件13.1附件名稱[附件名稱，如：租賃物清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等]13.2附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容]13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項[其他雙方協(xié)商一致的事項]14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮ＷC；甲方或乙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1提出邀請任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的具體情況、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方同意第三方同意介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3協(xié)議生效第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方在協(xié)議中明確責(zé)任限額。16.2乙方增加條款乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或支持符合合同要求，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)或支持的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因提供的服務(wù)或支持不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；第三方因自身原因