二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)招商代理服務框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)招商代理服務框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（招商代理機構）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設成為推動城市發(fā)展的重要手段。為滿足社區(qū)居民對高品質生活的需求，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)開發(fā)建設智慧社區(qū)項目。為順利推進項目招商工作，甲方擬與具有豐富招商經(jīng)驗的乙方簽訂本框架協(xié)議。2.2目的：本框架協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)房地產(chǎn)招商代理服務過程中的權利義務，確保招商工作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本框架協(xié)議中“智慧社區(qū)”指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術為支撐，集居住、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等多元化服務于一體的新型社區(qū)。3.2關鍵詞解釋：（1）招商代理服務：乙方受甲方委托，負責智慧社區(qū)項目的招商推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。（2）代理服務費用：乙方在完成招商任務后，根據(jù)約定的比例向甲方收取代理服務費用。（3）招商目標：乙方在約定的時間內(nèi)，完成甲方設定的招商指標。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成招商代理服務，確保招商工作順利進行。（2）甲方有權對乙方的招商工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應按照約定支付乙方代理服務費用。（4）甲方應提供乙方所需的招商資料、項目介紹等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定完成招商代理服務，確保招商工作順利進行。（2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋招商工作進展情況。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方權益。（4）乙方應按照約定比例收取代理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本框架協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本框架協(xié)議涉及的招商代理服務在_________地區(qū)進行。5.3合同履行方式：乙方應按照本框架協(xié)議的約定，積極開展招商工作，與意向客戶洽談，簽訂招商合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本框架協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本框架協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本框架協(xié)議；（3）因不可抗力導致本框架協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本框架協(xié)議的，應簽訂書面終止協(xié)議。（2）因不可抗力導致本框架協(xié)議無法履行的，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）本框架協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關事宜。（2）本框架協(xié)議終止后，乙方已收取的代理服務費用不予退還。七、費用與支付7.1費用構成：（1）招商代理服務費：根據(jù)乙方實際招商業(yè)績，按約定的比例從甲方獲得的租金或銷售款中提取。（2）市場推廣費：乙方為推廣智慧社區(qū)項目所發(fā)生的廣告費、活動費等。（3）差旅費：乙方在執(zhí)行招商任務過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用。（4）其他費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）招商代理服務費：在乙方完成招商任務并達到約定的業(yè)績后，甲方應在收到乙方提交的正式發(fā)票后的____個工作日內(nèi)支付。（2）市場推廣費：甲方應在乙方提交市場推廣費用的正式發(fā)票后的____個工作日內(nèi)支付。（3）差旅費：乙方應在發(fā)生差旅費用后____個工作日內(nèi)提交費用報銷單，甲方應在收到后的____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）招商代理服務費：按季度支付，具體支付時間為每個季度結束后____個工作日內(nèi)。（2）市場推廣費：按月支付，具體支付時間為每月結束后____個工作日內(nèi)。（3）差旅費：按實際發(fā)生時間支付，具體支付時間為費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費用的同時，應提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收據(jù)，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供招商所需資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成招商任務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的智慧社區(qū)項目信息；（2）乙方的招商策略和客戶信息；（3）雙方在本框架協(xié)議下產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本框架協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本框架協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失，并采取必要措施繼續(xù)履行本框架協(xié)議。（3）如不可抗力事件導致本框架協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）COVID19疫情；（2）國家政策調整導致的行業(yè)限制；（3）國際金融市場波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本框架協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本框架協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)項目的最終決策權。（2）乙方保留對招商代理服務過程中收集的客戶信息的所有權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在招商代理服務過程中對乙方工作進行監(jiān)督的權利。（2）乙方保留在招商代理服務過程中對甲方提供的信息保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本框架協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本框架協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進智慧社區(qū)項目的招商工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按時提供乙方所需的招商資料和項目信息。（2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋招商工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本框架協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本框架協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均以本框架協(xié)議為準。16.3增減條款：本框架協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或管理方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（招商代理機構）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或管理方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（招商代理機構）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)項目詳細介紹及招商資料2.市場推廣方案及預算3.甲方提供的招商所需資料清單4.乙方招商代理服務費用結算明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為甲方違約。未按約定提供招商所需資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成招商任務的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)雙方簽字蓋章的協(xié)議、書面通知、相關證據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方對本框架協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密進行保密的約定。4.修改和補充協(xié)議：指雙方就本框架協(xié)議的修改或補充達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供招商所需資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供所需資料，必要時可書面通知甲方。2.問題：乙方未按約定完成招商任務。解決辦法：乙方應分析原因，積極采取措施提高招商效率，并向甲方匯報進展情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致招商工作受阻。解決辦法：乙方應及時向甲方報告不可抗力事件，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方進行項目宣傳和推廣。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本框架協(xié)議的約定。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權獲得甲方提供的項目宣傳資料。7.第三方義務：第三方應按照約定時間完成宣傳推廣任務。第三方應保守甲方商業(yè)秘密。8.第三方違約責任：第三方未按約定完成宣傳推廣任務的，應向甲方支付_____%的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持。乙方有權在招商過程中獲得甲方提供的客戶信息和項目資料。2.乙方利益條款：乙方有權獲得招商代理服務費用，并按約定比例提取。乙方有權在招商過程中使用甲方品牌和形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供客戶信息和項目資料的，應承擔相應的違約責任。甲方不得在招商過程中自行招租或銷售，否則應向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的招商工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方可要求乙方按照約定完成招商任務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方招商代理服務費用。甲方可獲得乙方提供的客戶信息和項目資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成招商任務的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在招商過程中自行招租或銷售，否則應向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)招商代理服務框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1招商方2.2代理方3.服務內(nèi)容3.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)招商服務3.2代理服務具體內(nèi)容4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務標準與質量6.1服務標準6.2質量要求7.違約責任7.1招商方違約責任7.2代理方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活、安全等方面的智能化。1.1.2房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設施，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房屋。1.1.3招商：指招商方邀請、引進符合社區(qū)定位和發(fā)展需求的商家入駐。1.1.4代理服務：指代理方在招商方授權下，代表招商方進行招商推廣、洽談、簽約等業(yè)務。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所指“年”均為公歷年度，“月”均為公歷月份，“日”均為公歷日期。2.雙方基本信息2.1招商方2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2代理方2.2.1名稱：X房地產(chǎn)代理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系人：趙六2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務內(nèi)容3.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)招商服務3.1.1代理方負責協(xié)助招商方完成智慧社區(qū)房地產(chǎn)的招商工作。3.1.2代理方需在招商過程中，維護招商方的合法權益，確保招商活動順利進行。3.2代理服務具體內(nèi)容3.2.1進行市場調研，分析目標客戶群，制定招商策略。3.2.2負責招商推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.2.3與潛在客戶進行洽談，促成簽約。3.2.4協(xié)助招商方完成合同簽訂、備案等相關手續(xù)。4.服務期限4.1服務開始時間：2025年1月1日4.2服務結束時間：2025年12月31日5.服務費用5.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：分期支付，具體支付方式如下：5.2.1服務開始后30日內(nèi)，支付總額的30%；5.2.2服務進行到第6個月時，支付總額的20%；5.2.3服務進行到第12個月時，支付總額的20%；5.2.4服務結束時，支付總額的30%。6.服務標準與質量6.1服務標準：代理方應按照行業(yè)標準及雙方約定，提供高質量的服務。6.2質量要求：招商項目簽約率不低于80%，客戶滿意度達到90%。7.違約責任7.1招商方違約責任7.1.1招商方未按時支付費用，應向代理方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。7.1.2招商方提供虛假信息或阻礙代理方正常工作，應承擔相應的法律責任。7.2代理方違約責任7.2.2代理方泄露招商方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、市場分析、業(yè)務策略等。8.1.2雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及到的技術信息、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下所涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制接觸人員、簽署保密協(xié)議等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同項下的爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2因一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一管轄法院。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供咨詢、評估、技術服務、法律服務等的企業(yè)或個人。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，并享有相應的權利。15.2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.3第三方的權利包括但不限于：a)收取約定的服務費用；b)依法獲取相關信息；c)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息。15.2.4第三方的義務包括但不限于：a)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守相關法律法規(guī)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應由第三方承擔相應的法律責任。15.3.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過合作協(xié)議約定的方式，不得直接與甲乙雙方產(chǎn)生法律關系。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額。a)第三方的過錯程度；b)損失的性質和程度；c)第三方在合作協(xié)議中的承諾。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合作協(xié)議，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同項下的義務。18.本合同修正條款18.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單