2025年度房屋租賃與跨境電商平臺合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與跨境電商平臺合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃及跨境電商平臺合作過程中的權利、義務、責任和風險，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的可用于租賃的房屋及附屬設施。2.跨境電商：指乙方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將商品銷售給境外消費者的業(yè)務。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.合作平臺：指乙方用于開展跨境電商業(yè)務的互聯(lián)網(wǎng)平臺。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.甲方有義務向乙方提供符合租賃條件的房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守我國相關法律法規(guī)，合法開展跨境電商業(yè)務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應向乙方開具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定合法開展跨境電商業(yè)務，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方根據(jù)市場行情及房屋實際情況，確定每月租金為人民幣（填寫租金金額）元，乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2.水電費：乙方應承擔房屋內(nèi)的水電費，按實際使用量結算。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.保險費：乙方應自行承擔因跨境電商業(yè)務產(chǎn)生的相關保險費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他相關費用。2.乙方應在支付時備注“房屋租賃及跨境電商平臺合作費用”。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2.其他費用支付時間：根據(jù)費用性質，在相應時間節(jié)點前支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.如乙方連續(xù)三個月未支付租金或相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.如甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.如乙方違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的具體信息；2.雙方合作過程中的商業(yè)秘密；3.任何一方獲得的對方敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合作終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，跨境電商業(yè)務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫時間）。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，雙方可向有關部門申請調解；2.調解未果，任何一方可向仲裁機構申請仲裁；3.仲裁未果或雙方未選擇仲裁，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方簽字確認。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對跨境電商平臺運營的最終決策權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查或維修的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保跨境電商平臺的順利運營。2.雙方應共同解決在合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論合作事宜。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行。2.任何未在本合同中列明的條款，均不構成對雙方權利義務的約束。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.跨境電商平臺運營協(xié)議3.房屋租賃清單4.跨境電商平臺運營計劃5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.乙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認定為違約。在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用，認定為違約。違反合同約定，損害甲方權益，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而應支付的一定比例的罰金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，影響乙方正常運營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，如維修期間影響乙方運營，甲方應給予相應補償。3.問題：跨境電商平臺運營過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決技術問題，如無法自行解決，可尋求第三方技術支持。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方角色：第三方作為技術支持方，為跨境電商平臺提供技術維護和升級服務。第三方作為物流服務方，為跨境電商業(yè)務提供物流配送服務。4.第三方責任：第三方應確保技術服務的及時性和穩(wěn)定性，保障平臺的正常運行。第三方應確保物流服務的及時性和安全性，保障商品順利送達。5.第三方權利：第三方有權要求甲方支付技術服務費用和物流服務費用。第三方有權要求甲方按照約定提供必要的配合和支持。6.第三方義務：第三方應按照合同約定提供技術服務和物流服務。第三方應保證服務的質量和效率，滿足甲方和乙方的需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方提供跨境電商平臺的運營支持和培訓。2.乙方利益條款：甲方應保證跨境電商平臺在乙方租賃期間的正常運營，不得因甲方原因導致平臺停運。甲方應保證乙方在跨境電商平臺上的業(yè)務不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金。如甲方未提供跨境電商平臺的運營支持和培訓，應向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可要求乙方在跨境電商平臺上的業(yè)務不得違反國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應保證在房屋租賃期間，其經(jīng)營活動不會對甲方房屋造成損害。乙方應保證在跨境電商平臺上的業(yè)務不會對甲方品牌形象造成負面影響。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。如乙方在跨境電商平臺上的業(yè)務違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋租賃與跨境電商平臺合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景二、房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5房屋維護與修繕2.6房屋保險三、跨境電商平臺合作3.1合作平臺介紹3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作目標3.5合作雙方的權利與義務3.6合作成果分享3.7合作風險與責任四、知識產(chǎn)權4.1知識產(chǎn)權歸屬4.2侵權責任4.3技術秘密保護五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4損害賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2跨境電商平臺合作協(xié)議10.3其他相關文件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更與解除11.4合同解釋十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同附件13.2跨境電商平臺合作協(xié)議附件13.3其他相關文件附件十四、合同附件內(nèi)容14.1房屋租賃合同內(nèi)容14.2跨境電商平臺合作協(xié)議內(nèi)容14.3其他相關文件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃與跨境電商平臺合作協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度的房屋租賃與跨境電商平臺合作事宜，確保雙方權益。1.6合同背景：鑒于甲方擁有可供出租的房屋，乙方需要租賃該房屋用于跨境電商業(yè)務發(fā)展。二、房屋租賃2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]2.2租賃期限：自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.3租金及支付方式：租金：每月[租金金額]元。支付方式：每月[支付日期]前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃用途：乙方僅限將房屋用于跨境電商業(yè)務，不得進行其他商業(yè)活動。2.5房屋維護與修繕：甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。2.6房屋保險：甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，乙方應購買個人財產(chǎn)保險。三、跨境電商平臺合作3.1合作平臺介紹：[詳細介紹合作平臺的基本信息、功能、服務等內(nèi)容]3.2合作內(nèi)容：[具體說明雙方合作的具體內(nèi)容，如平臺搭建、運營、推廣等]3.3合作期限：自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.4合作目標：[明確雙方合作的目標和預期成果]3.5合作雙方的權利與義務：[詳細列出甲乙雙方在合作過程中的權利和義務]3.6合作成果分享：[約定合作成果的分配方式，如利潤分成、數(shù)據(jù)共享等]3.7合作風險與責任：[明確合作過程中可能出現(xiàn)的風險以及雙方的責任承擔]四、知識產(chǎn)權4.1知識產(chǎn)權歸屬：[明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬]4.2侵權責任：[約定侵權行為的處理方式和責任承擔]4.3技術秘密保護：[規(guī)定技術秘密的保護措施和保密期限]五、保密條款5.1保密信息范圍：[明確保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、技術信息等]5.2保密義務：[規(guī)定雙方在保密信息方面的義務和責任]5.3保密期限：[約定保密信息的保密期限]5.4違約責任：[明確違反保密條款的違約責任和賠償標準]六、違約責任6.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責任承擔：[規(guī)定違約責任的承擔方式和賠償標準]6.3違約金：[約定違約金的具體數(shù)額和支付方式]6.4損害賠償：[規(guī)定因違約行為造成的損失賠償標準和計算方法]七、爭議解決7.1爭議解決方式：[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構：[明確爭議解決的機構或地點]7.3爭議解決程序：[規(guī)定爭議解決的程序和步驟]7.4爭議解決費用：[約定爭議解決費用的承擔方式]八、合同解除8.1解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2甲方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租的；8.1.3乙方違反租賃用途，嚴重損害甲方利益的；8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應在[回復期限]天內(nèi)回復是否同意解除；8.3解除后果：8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并支付至合同解除之日的租金；8.3.2甲方應退還乙方已支付租金的余額；9.合同終止9.1終止條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2終止程序：9.2.2雙方應共同簽署合同終止確認書；9.3終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算所有款項；9.3.2雙方應各自承擔合同終止后的責任和后果；十、合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2跨境電商平臺合作協(xié)議附件10.3其他相關文件附件十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽署書面文件；11.4合同解釋11.4.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準；十二、合同簽署12.1簽署時間：[簽署日期]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人員：甲方（出租方）：[甲方代表人簽名]乙方（承租方）：[乙方代表人簽名]十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同附件13.2跨境電商平臺合作協(xié)議附件13.3其他相關文件附件十四、合同附件內(nèi)容14.1房屋租賃合同內(nèi)容14.2跨境電商平臺合作協(xié)議內(nèi)容14.3其他相關文件內(nèi)容甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）代表簽名：________________乙方（承租方）代表簽名：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用監(jiān)督權甲方有權對乙方在房屋內(nèi)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。1.2房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用及恢復原狀的責任。1.3房屋租賃保證金乙方在簽訂合同時，應向甲方支付[保證金金額]元的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。1.4房屋租賃期限延長在合同期限內(nèi)，如甲方同意延長租賃期限，乙方應在提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。1.5房屋租金調整如遇國家政策調整、市場租金波動等情況，甲方有權在提前[提前通知天數(shù)]天向乙方提出書面調整租金申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1合作平臺運營權乙方在合作期間，對跨境電商平臺的運營擁有最終決定權，包括但不限于平臺規(guī)則、產(chǎn)品上架、營銷策略等。2.2合作成果優(yōu)先使用權乙方在合作期間產(chǎn)生的合作成果，如專利、商標、版權等，乙方享有優(yōu)先使用權。2.3合作終止后的平臺維護合同終止后，乙方應繼續(xù)維護跨境電商平臺，直至甲方找到新的承租方或接管平臺。2.4合作成果分成比例調整如合作期間市場環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整合作成果的分成比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔如合同中涉及第三方中介服務，中介費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務內(nèi)容和實際發(fā)生費用協(xié)商確定。3.2中介服務期限中介服務期限應與合同期限一致，合同終止后，中介服務也隨之終止。3.3中介服務內(nèi)容中介服務內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、跨境電商平臺合作的相關事務，具體服務內(nèi)容應在中介服務協(xié)議中明確。3.4中介服務責任中介機構應確保其提供的服務符合法律法規(guī)要求，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介服務費用支付中介服務費用應在合同簽訂前支付，支付方式及金額應在中介服務協(xié)議中明確。3.6中介服務爭議解決如甲乙雙方對中介服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介服務協(xié)議中約定的仲裁機構申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.跨境電商平臺合作協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.其他相關文件（如技術文檔、市場分析報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時維修房屋。乙方違反租賃用途，嚴重損害甲方利益。雙方未履行合作內(nèi)容，導致合作目標無法實現(xiàn)。2.違約認定：甲方或乙方收到對方違約行為的書面通知后，應進行核實。若經(jīng)核實，違約行為成立，則雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.侵權：指未經(jīng)權利人同意，擅自使用或損害他人合法權益的行為。3.知識產(chǎn)權：包括專利權、商標權、著作權等，是指權利人對自己的智力成果依法享有的專有權利。4.保密信息：指在合同履行過程中，雙方約定不得向第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前告知乙方支付時間，乙方應按時支付租金，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方報告房屋損壞情況，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：合作成果分享不明確。解決辦法：雙方應明確合作成果的分享比例和方式，并在合同中約定。五、所有應用場景：1.房屋租賃場景：適用于甲方出租房屋給乙方使用，乙方用于跨境電商業(yè)務。2.跨境電商平臺合作場景：適用于甲方與乙方合作搭建、運營跨境電商平臺。3.中介服務場景：適用于第三方中介機構提供房屋租賃、跨境電商平臺合作等相關服務。全文完。2025年度房屋租賃與跨境電商平臺合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整第四條租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3設施維護4.4裝修要求第五條租金押金及違約責任5.1押金金額及支付方式5.2違約責任5.3違約金計算方式5.4押金退還第六條房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費計算第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔7.4維修時間要求第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十條其他約定10.1通知送達10.2合同生效10.3合同附件10.4合同解釋第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條違約責任12.1違約責任12.2違約金12.3損害賠償?shù)谑龡l不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)的房屋租賃關系及跨境電商平臺合作事宜，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為。2.2房屋面積租賃房屋總面積為平方米，具體分戶面積為平方米。2.3房屋結構租賃房屋為多層住宅，建筑結構為鋼筋混凝土框架結構。2.4房屋用途租賃房屋用于跨境電商業(yè)務運營，不得用于其他商業(yè)活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬元，分期支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，每月日前支付當月租金。3.4租金調整租賃期限內(nèi)租金不得調整，如遇政策性調整，按政府相關規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍租賃房屋僅用于跨境電商業(yè)務運營，不得改變房屋結構，不得用于居住或存放危險物品。4.2使用限制租賃房屋內(nèi)不得擅自搭建、擴建、改建，不得損壞房屋設施。4.3設施維護租賃期間，房屋內(nèi)設施由乙方負責維護，確保設施正常運行。4.4裝修要求乙方在租賃期間進行裝修，需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔。第五條租金押金及違約責任5.1押金金額及支付方式本合同押金金額為人民幣萬元，于合同簽訂之日支付。5.2違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金計算方式違約金按每日租金的倍計算，自違約之日起至實際履行之日止。5.4押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋租賃稅費6.1稅費承擔租賃期間，房屋租賃稅費由乙方承擔。6.2稅費繳納乙方應按相關政策規(guī)定及時繳納房屋租賃稅費。6.3稅費計算稅費計算方式按相關政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任租賃期間，房屋維修責任由乙方承擔，甲方有權對房屋進行必要的檢查和維修。7.2保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設施處于良好狀態(tài)。7.3維修費用承擔因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。7.4維修時間要求乙方應在接到甲方維修通知后小時內(nèi)進行維修，確保不影響甲方正常使用。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后天內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并立即停止履行合同義務。解除合同后，雙方應就遺留問題進行協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，雙方應在天內(nèi)進行協(xié)商，力爭達成和解。9.2.2訴訟解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。第十條其他約定10.1通知送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同如有歧義，應按通常理解進行解釋；如有爭議，按合同簽訂地法律法規(guī)進行解釋。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條違約責任12.1違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。12.2違約金違約金按本合同約定的違約金計算方式確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）一方嚴重違約。14.2合同終止條件（1）合同解除；（2）合同期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋租賃與跨境電商平臺合作過程中，由甲乙雙方共同引入或由一方引入，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的個人或法人。1.2第三方引入1.2.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求。1.2.2引入程序引入第三方應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。2.2.2責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)相關協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并對其履行情況進行監(jiān)督。3.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方提供服務。4.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方對第三方的行為負責，第三方對乙方提供服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同合作關系，第三方應同時滿足甲乙雙方的要求。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三