二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃合同解除后，對物業(yè)管理事項的約定，確保物業(yè)管理工作的順利進行，維護各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋及其配套設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)的行為。3.合同解除：指合同雙方在合同約定的期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。2.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的違法行為進行制止和糾正。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)管理費：根據(jù)房屋租賃合同解除后剩余使用期限，按月計算。2.專項維修資金：根據(jù)房屋實際維修需要，按實際發(fā)生額計算。3.公共設(shè)施設(shè)備維護費：包括電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護費用。4.綠化保潔費：包括小區(qū)綠化、保潔、垃圾清運等費用。5.公共區(qū)域照明費：包括小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的運行維護費用。6.保安服務(wù)費：包括小區(qū)安保人員的工資、裝備及日常運行費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)管理費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自前往甲方指定地點繳納現(xiàn)金。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂時預(yù)付一定期限的物業(yè)管理費用作為保證金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方擅自提高物業(yè)管理費用，或未提前通知乙方調(diào)整費用的，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約1.乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付滯納金。2.乙方損壞公共設(shè)施或綠化植被的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償金額進行賠償。賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償。2.修理、更換損壞的設(shè)施或植被。3.支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、方法及收費標準。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。2.政府出臺新的物業(yè)管理政策，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和更新權(quán)利。2.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶、道路、照明等公共設(shè)施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違建行為的查處權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)噪音、污染等問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行。2.任何修改和補充應(yīng)當經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、短信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方通知后，及時響應(yīng)并采取行動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同解除證明文件。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。3.物業(yè)管理費用計算標準。4.保密協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)履行物業(yè)管理服務(wù)。提高物業(yè)管理費用未提前通知：認定標準為甲方擅自提高物業(yè)管理費用，且未在合同約定的通知期限內(nèi)通知乙方。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費用：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用。損壞公共設(shè)施或綠化植被：認定標準為乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損壞公共設(shè)施或綠化植被，經(jīng)證實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應(yīng)承擔的民事責任。5.保密：對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對物業(yè)管理費用的計算，如有異議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)認真聽取并采取措施改進服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同簽訂后，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的約定。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進行制止和糾正。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時解決物業(yè)管理中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有居住權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)享受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高物業(yè)管理費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施用于非物業(yè)管理用途。甲方不得限制乙方合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方同意。乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。乙方不得損害物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用計算方式3.3物業(yè)管理費用支付方式四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限的延長五、物業(yè)管理權(quán)責5.1物業(yè)管理方責任5.2租賃方責任5.3第三方責任六、物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序七、物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決期限八、違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3爭議解決十一、協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：物業(yè)管理合同解除或終止通知十二、協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件十三、協(xié)議變更與解除13.1變更程序13.2解除程序十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.4協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃合同解除后，就物業(yè)管理事宜達成一致，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理區(qū)域為甲方負責管理的__________房屋及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.2.4日常維修2.2.5綠化養(yǎng)護2.2.6環(huán)境衛(wèi)生2.2.7其他服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達到行業(yè)普遍認可的服務(wù)標準。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費3.1.2設(shè)施設(shè)備維護費3.1.3清潔衛(wèi)生費3.1.4綠化養(yǎng)護費3.1.5其他相關(guān)費用3.2物業(yè)管理費用計算方式物業(yè)管理費用按__________標準計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將費用支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期物業(yè)管理服務(wù)起始日期為房屋租賃合同解除之日起。4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期物業(yè)管理服務(wù)終止日期為__________。4.3服務(wù)期限的延長如雙方同意延長物業(yè)管理服務(wù)期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________日內(nèi)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。五、物業(yè)管理權(quán)責5.1物業(yè)管理方責任5.1.1按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；5.1.3依法維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。5.2租賃方責任5.2.1依法使用房屋及其附屬設(shè)施；5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.2.3按時支付物業(yè)管理費用。5.3第三方責任第三方責任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。六、物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；6.1.2甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件6.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；6.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意；6.3.3依法向相關(guān)管理部門辦理解除或終止手續(xù)。七、物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2糾紛解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；7.2.2仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；7.2.3訴訟：向__________人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限7.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起__________日內(nèi)；7.3.2仲裁解決：自提出仲裁申請之日起__________日內(nèi)；7.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起__________日內(nèi)。八、違約責任8.1違約行為定義本協(xié)議所稱違約行為，是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項下雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。9.3違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決10.3.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；10.3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十一、協(xié)議附件（此處列出所有附件，如附件一、附件二等）十二、協(xié)議生效12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日期起生效。十三、協(xié)議變更與解除13.1變更程序13.1.1協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行；13.1.2協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序13.2.1協(xié)議的解除，必須以書面形式進行；13.2.2協(xié)議的解除，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；14.2.2一方提出終止本協(xié)議，另一方同意；14.2.3依法向相關(guān)管理部門辦理解除或終止手續(xù)。甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（租賃方）：__________見證人：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，在不影響乙方正常使用的前提下，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。說明：此條款確保甲方能夠靈活應(yīng)對物業(yè)管理中出現(xiàn)的新情況，同時保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為的處理條款內(nèi)容：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。說明：此條款賦予甲方在物業(yè)管理中維護公共秩序的權(quán)力，同時明確乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。1.3甲方對物業(yè)管理費用的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在物業(yè)管理服務(wù)成本上升或下降時，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對物業(yè)管理費用進行相應(yīng)調(diào)整。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用，以合理分攤成本。1.4甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的更新，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。說明：此條款賦予甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新的權(quán)力，以保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的知情權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，并對服務(wù)不滿意時，向甲方提出意見和建議。說明：此條款保障乙方對物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)，同時鼓勵乙方參與物業(yè)管理，提高服務(wù)滿意度。2.2乙方對物業(yè)管理費用的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況，對不合理收費有權(quán)提出質(zhì)疑。說明：此條款保障乙方對物業(yè)管理費用的監(jiān)督權(quán)，以防止甲方濫用費用。2.3乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)規(guī)定。說明：此條款保障乙方在遵守規(guī)定的前提下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.4乙方對物業(yè)管理服務(wù)的評價權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行評價，甲方應(yīng)重視乙方的意見和建議。說明：此條款鼓勵乙方參與物業(yè)管理，對服務(wù)質(zhì)量進行評價，以促進甲方提高服務(wù)水平。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂、履行及爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，維護雙方的合法權(quán)益。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保其在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)揮公正、中立的作用。3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議中明確約定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)的信息保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護雙方在協(xié)議中的商業(yè)秘密，確保信息安全。3.4中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)條款內(nèi)容：在雙方發(fā)生爭議時，中介機構(gòu)有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在爭議解決過程中的調(diào)解權(quán)，以促進爭議的快速解決。3.5中介機構(gòu)的違約責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的違約責任，確保其在協(xié)議執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細4.物業(yè)管理費用明細5.物業(yè)管理合同解除或終止通知6.甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同7.任何其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未能按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付物業(yè)管理費用，或未按照約定的方式支付費用。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。認定：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)造成設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方確認后，乙方未承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。3.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以處理。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解除后，甲方繼續(xù)負責物業(yè)管理。2.乙方成為新的物業(yè)管理方，與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。3.第三方中介機構(gòu)參與物業(yè)管理協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用的調(diào)整。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和更新。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責任3.物業(yè)管理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)標準4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時間5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)流程6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全事故處理7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)衛(wèi)責任7.2環(huán)衛(wèi)措施7.3環(huán)衛(wèi)費用8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益8.2業(yè)主參與8.3業(yè)主投訴處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3協(xié)議解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同解除后的物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃合同解除后，對房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理責任、服務(wù)標準、費用支付等內(nèi)容。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度房屋租賃合同終止之日止。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理區(qū)域包括房屋本體及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的物業(yè)圖紙為準。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1維護房屋本體及附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全，包括但不限于門禁管理、消防管理、監(jiān)控管理等。2.2.3組織和實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項活動，包括但不限于節(jié)日慶典、業(yè)主活動等。2.3物業(yè)管理責任2.3.1甲方負責提供物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、物業(yè)管理設(shè)施等。2.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。3.物業(yè)管理費用3.1費用標準物業(yè)管理費用按照甲方與原承租方簽訂的房屋租賃合同約定的標準執(zhí)行。3.2費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.3費用調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的費用。4.物業(yè)服務(wù)標準4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔：每日至少一次，保持公共區(qū)域整潔。4.1.2綠化養(yǎng)護：每月至少一次，保持綠化帶整潔美觀。4.1.3設(shè)施設(shè)備維修：接到報修后，及時響應(yīng)并維修。4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保正常運行。4.3服務(wù)時間4.3.1物業(yè)服務(wù)時間為每日6:00至22:00，如遇特殊情況，可適當調(diào)整。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方負責房屋本體及附屬設(shè)施的維修責任。5.1.2乙方負責因使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責任。5.2保養(yǎng)責任5.2.1甲方負責房屋本體及附屬設(shè)施的保養(yǎng)責任。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。5.3維修保養(yǎng)流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報修。5.3.2甲方接到報修后，應(yīng)及時安排維修保養(yǎng)。6.安全管理6.1安全責任6.1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。6.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。6.2安全措施6.2.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方開展安全管理工作。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時組織搶救，并按規(guī)定報告相關(guān)部門。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理安全事故。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益8.1.1乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切合法權(quán)益。8.1.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理活動，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。8.2業(yè)主參與8.2.1乙方應(yīng)積極參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利。8.2.2乙方應(yīng)遵守業(yè)主大會決議，維護物業(yè)管理秩序。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)通過書面形式向甲方提出。8.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決問題。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的。9.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂的。9.1.3甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還物業(yè)管理費用、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.2.2人民法院：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后三十日內(nèi)作出裁決或判決。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：________11.2.2乙方送達地址：________11.3送達時間11.3.1甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道乙方收到通知之日起七個工作日內(nèi)完成送達。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.2.3發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行。12.3協(xié)議解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；12.3.2因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。13.其他約定13.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋本體及附屬設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)文件。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議于二零二五年________月________日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：________14.3生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供的，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。15.2.2爭議解決過程中需要第三方仲裁或調(diào)解的。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與的。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?5.3.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方負責選擇合適的第三方，并與其簽訂協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行協(xié)議約定的義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并及時向乙方通報第三方的工作進展。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并按照協(xié)議約定支付第三方費用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方解決可能產(chǎn)生的爭議。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的失誤造成的損失，責任限額為________元。17.1.2爭議解決過程中的不當行為，責任限額為________元。17.1.3其他因第三方原因造成的損失，