二零二五年度租賃合同（含爭議解決方式）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同（含爭議解決方式）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方經友好協商，就乙方租賃甲方位于________________________的房屋事宜，達成如下協議。2.2目的：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋，雙方本著公平、公正、誠信的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還乙方押金。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內，按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為；（2）爭議解決方式：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權在租賃期限內對房屋進行維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權在乙方違約時，采取相應的法律手段維護自身權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的房屋位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金；（2）租金支付方式：____________________；（3）押金支付方式：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方提前解除本合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付違約金；（3）甲方提前解除本合同，需提前____個月書面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應將房屋交還甲方；（2）因故提前解除本合同時，雙方應書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀，交還甲方；（2）違約方應按照本合同約定支付違約金；（3）本合同解除后，雙方應互相歸還對方的財產。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式，定期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：如因乙方使用房屋而產生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同之日；（3）物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應退還乙方已支付的租金；（2）甲方應承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失；（3）甲方應按照本合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方應立即補足欠繳的款項；（2）乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失；（3）乙方應按照本合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：（1）租金違約金：按每日租金的____%計算；（2）押金違約金：按押金總額的____%計算；（3）其他費用違約金：按實際損失金額的____%計算。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方存在嚴重違約行為；（3）乙方違反保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的擁有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋退還甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在租賃期間，對房屋進行合理改造的權利；（3）甲方保留在租賃期間，因房屋本身原因導致乙方無法繼續(xù)使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就租賃事宜相互協作，包括但不限于房屋的交付、使用、維護等。15.2協作與配合方式（1）定期溝通，及時解決租賃過程中出現的問題；（2）遵守本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產權證明文件3.房屋現狀描述及照片4.租金支付憑證5.押金收據6.物業(yè)管理費收據7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.修改和補充協議10.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋存在質量問題；未按合同約定支付違約金；未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費用；損壞房屋或附屬設施；違反保密條款；未按合同約定進行房屋維護。違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，要求雙方對特定信息保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并記錄催收情況；如乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應愛護房屋，如造成損壞應及時修復；如損壞嚴重，雙方應協商賠償事宜。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據合同約定處理不可抗力事件。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，并經雙方簽字（或蓋章）確認。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：物業(yè)管理公司：負責房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、清潔和正常運行。維修服務提供商：負責房屋及附屬設施的維修工作，確保及時響應并修復損壞。3.第三方權利物業(yè)管理公司：有權根據物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及公共區(qū)域進行管理和維護。維修服務提供商：有權根據維修合同，進入房屋進行維修工作。4.第三方義務物業(yè)管理公司：應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。維修服務提供商：應按照維修合同，保證維修質量并及時完成維修工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方及時修復房屋及附屬設施的損壞。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款甲方應保證房屋的居住環(huán)境符合相關安全標準。甲方應保證房屋的公共設施正常運行，不影響乙方的正常使用。甲方應保證乙方在租賃期間，享有房屋的獨立使用權。3.甲方的違約及限制條款甲方違反房屋提供義務，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按時修復房屋損壞，乙方有權自行修復并要求甲方承擔費用。甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方有權收取乙方支付的租金，作為房屋租賃收益。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔修復費用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權采取相應措施。全文完。二零二五年度租賃合同（含爭議解決方式）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃物1.5租金1.6租金支付方式1.7押金1.8押金退還1.9租賃物的使用1.10租賃物的維護1.11租賃物的損壞1.12租賃物的維修1.13租賃物的保險1.14合同的變更與解除1.15違約責任1.16爭議解決方式1.17合同生效及終止1.18其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1租賃物名稱：______1.2.2租賃物規(guī)格型號：______1.2.3租賃物數量：______1.2.4租賃物產地：______1.3合同期限1.3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃起始日期：______年______月______日。1.3.3租賃終止日期：______年______月______日。1.4租賃物1.4.1租賃物現狀：______1.4.2租賃物使用范圍：______1.4.3租賃物使用條件：______1.5租金1.5.1租金總額：______元整。1.5.2租金支付方式：______1.5.3租金支付時間：______1.6租金支付方式1.6.1乙方應于每______月______日前支付______月租金。1.6.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。1.7押金1.7.1押金總額：______元整。1.7.2押金支付方式：______1.7.3押金退還條件：______1.7.4押金退還時間：______1.8押金退還1.8.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應向甲方退還押金。1.8.2甲方在收到乙方退還的押金后，應在______日內退還給乙方。1.9租賃物的使用1.9.1乙方應按照租賃物的使用范圍和使用條件合理使用租賃物。1.9.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、性能和用途。1.10租賃物的維護1.10.1乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得使其受損。1.10.2乙方在租賃期間應對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。1.11租賃物的損壞1.11.1如因乙方使用不當或故意損壞租賃物，乙方應承擔相應的賠償責任。1.11.2乙方應立即通知甲方租賃物的損壞情況，并采取必要的措施防止損失擴大。1.12租賃物的維修1.12.1租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。1.12.2甲方應在接到通知后______日內安排維修或更換租賃物。1.13租賃物的保險1.13.1甲方應在租賃期間對租賃物進行保險。1.13.2保險費用由甲方承擔，乙方不得要求甲方承擔。1.14合同的變更與解除1.14.1合同雙方協商一致，可以變更合同內容。1.14.2有下列情形之一的，合同解除：1.14.2.1乙方未按約定支付租金的；1.14.2.2乙方違反合同約定的使用條件或損壞租賃物的；1.14.2.3甲方因不可抗力導致合同無法履行的；1.14.2.4雙方協商一致解除合同的。1.15違約責任1.15.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______的違約金。1.15.2乙方違反合同約定的使用條件或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。1.16爭議解決方式1.16.1雙方應友好協商解決合同爭議。1.16.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1租賃物名稱：______1.2.2租賃物規(guī)格型號：______1.2.3租賃物數量：______1.2.4租賃物產地：______1.3合同期限1.3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃起始日期：______年______月______日。1.3.3租賃終止日期：______年______月______日。1.4租賃物1.4.1租賃物現狀：______1.4.2租賃物使用范圍：______1.4.3租賃物使用條件：______1.5租金1.5.1租金總額：______元整。1.5.2租金支付方式：______1.5.3租金支付時間：______1.6租金支付方式1.6.1乙方應于每______月______日前支付______月租金。1.6.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。1.7押金1.7.1押金總額：______元整。1.7.2押金支付方式：______1.7.3押金退還條件：______1.7.4押金退還時間：______1.8押金退還1.8.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應向甲方退還押金。1.8.2甲方在收到乙方退還的押金后，應在______日內退還給乙方。1.9租賃物的使用1.9.1乙方應按照租賃物的使用范圍和使用條件合理使用租賃物。1.9.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、性能和用途。1.10租賃物的維護1.10.1乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得使其受損。1.10.2乙方在租賃期間應對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。1.11租賃物的損壞1.11.1如因乙方使用不當或故意損壞租賃物，乙方應承擔相應的賠償責任。1.11.2乙方應立即通知甲方租賃物的損壞情況，并采取必要的措施防止損失擴大。1.12租賃物的維修1.12.1租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。1.12.2甲方應在接到通知后______日內安排維修或更換租賃物。1.13租賃物的保險1.13.1甲方應在租賃期間對租賃物進行保險。1.13.2保險費用由甲方承擔，乙方不得要求甲方承擔。1.14合同的變更與解除1.14.1合同雙方協商一致，可以變更合同內容。1.14.2有下列情形之一的，合同解除：1.14.2.1乙方未按約定支付租金的；1.14.2.2乙方違反合同約定的使用條件或損壞租賃物的；1.14.2.3甲方因不可抗力導致合同無法履行的；1.14.2.4雙方協商一致解除合同的。1.15違約責任1.15.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______的違約金。1.15.2乙方違反合同約定的使用條件或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。1.16爭議解決方式1.16.1雙方應友好協商解決合同爭議。1.16.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同的生效及終止2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。3.其他約定事項3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.通知和送達4.1.1親自送達或通過快遞公司送達至對方指定的地址；4.1.2通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯系方式。4.2通知送達后，自送達之日起______小時內，視為對方已收到通知。5.不可抗力5.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協商解決。5.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決方式6.1雙方應友好協商解決合同爭議。6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的解除7.1有下列情形之一的，合同解除：7.1.1乙方未按約定支付租金的；7.1.2乙方違反合同約定的使用條件或損壞租賃物的；7.1.3甲方因不可抗力導致合同無法履行的；7.1.4雙方協商一致解除合同的。8.違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______的違約金。8.2乙方違反合同約定的使用條件或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。10.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.通知和送達12.1.1親自送達或通過快遞公司送達至對方指定的地址；12.1.2通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯系方式。12.2通知送達后，自送達之日起______小時內，視為對方已收到通知。13.不可抗力13.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協商解決。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.爭議解決方式14.1雙方應友好協商解決合同爭議。14.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入租賃關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體如下：2.2.1中介方的責任限額：______元整。2.2.2擔保方的責任限額：______元整。2.2.3監(jiān)管方的責任限額：______元整。2.2.4評估方的責任限額：______元整。3.第三方的介入條件3.1.1雙方協商一致；3.1.2合同中明確約定第三方介入的情形；3.1.3第三方具備相應的資質和能力。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1享有合同中約定的權利；4.1.2在合同履行過程中，有權對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等進行監(jiān)督；4.1.3有權要求甲方或乙方履行合同義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定履行自己的職責；4.2.2對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等進行必要的監(jiān)督；4.2.3對甲方或乙方的違約行為進行制止和糾正。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同內容可根據實際情況進行變更，變更內容應經雙方協商一致，并在合同中予以明確。5.2合同變更后，原合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準。6.第三方介入后的合同解除6.1有下列情形之一的，合同解除：6.1.1第三方未履行合同義務，導致合同無法履行的；6.1.2第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的；6.1.3雙方協商一致解除合同的。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違約的，應承擔相應的違約責任，具體如下：7.1.1第三方未履行合同義務的，應向甲方或乙方支付______的違約金；7.1.2第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：8.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合同約定；8.1.2第三方對甲方或乙方的違約行為，應向違約方承擔相應的責任。8.2第三方與其他各方的責任劃分：8.2.1第三方與其他各方之間的責任劃分，由合同約定；8.2.2第三方對其他各方的違約行為，應向違約方承擔相應的責任。9.第三方的資質與能力要求9.1.1具備合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格；9.1.2具備相應的專業(yè)知識和技能；10.第三方的退出機制10.1第三方在合