2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同解除書系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本解除書。2.2目的本解除書的目的是明確甲乙雙方在2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本解除書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公共租賃住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的具有社會保障性質(zhì)的住房；（2）廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難而提供的具有社會保障性質(zhì)的住房；（3）租賃合同：指甲方將公共租賃住房或廉租房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同的法律效力；（2）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）終止程序：指合同解除過程中，雙方應(yīng)按照法定程序進行的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公共租賃住房或廉租房的管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公共租賃住房或廉租房；（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方提出合理化建議；（3）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還押金。五、履行條件5.1合同履行時間本解除書自雙方簽字之日起生效。5.2合同履行地點本解除書履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本解除書以書面形式履行，雙方應(yīng)按照本解除書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本解除書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同解除；（2）合同履行完畢。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本解除書；（2）甲乙雙方按照本解除書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本解除書約定處理公共租賃住房或廉租房；（2）合同解除后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同解除書中的費用構(gòu)成如下：（1）押金退還費用：乙方在租賃期間支付的押金，合同解除后，甲方應(yīng)按照本解除書約定退還乙方；（2）違約金：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）其他費用：合同解除過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等。7.2支付方式甲方收取的費用應(yīng)以人民幣支付，支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）押金退還：甲方應(yīng)在合同解除之日起5個工作日內(nèi)退還乙方押金；（2）違約金：甲方在乙方違約后，應(yīng)在收到乙方書面違約通知之日起10個工作日內(nèi)收取違約金；（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，甲方應(yīng)在費用發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)收取。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付的費用，甲方應(yīng)按照本解除書約定的時間、方式收??；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術(shù)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日起計算，共計____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的條件。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策變動，導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身屬性；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同期間，各自保留其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）對違約行為追究法律責(zé)任；（2）對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決；（3）對合同解除后產(chǎn)生的后續(xù)事宜進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如甲乙雙方認為有必要修改或補充本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同上注明修改和補充的內(nèi)容。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同條款的履行；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）配合對方完成合同履行所需的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交流；（2）及時溝通信息，確保信息暢通；（3）按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公共租賃住房或廉租房租賃合同原件4.甲方收據(jù)5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為有必要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時退還乙方押金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息；（3）乙方未按時支付租金或押金；（4）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.違約行為認定：（1）甲方在合同解除之日起5個工作日內(nèi)未退還乙方押金，視為違約；（2）甲方在合同履行期間泄露乙方保密信息，經(jīng)乙方確認，視為違約；（3）乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金或押金，視為違約；（4）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，經(jīng)甲方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。2.保密條款：指合同中約定的，一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時退還乙方押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不退還押金，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇申請第三方調(diào)解、提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后，乙方擅自使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方可向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的條件。如協(xié)商無果，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為合同擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付和房屋使用行為進行監(jiān)督。（2）第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的補救措施。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進行必要的管理和維護。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法、有效。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公共租賃住房或廉租房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式退還押金。（3）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的租金。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金。（2）乙方在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得無故提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公共租賃住房或廉租房的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同解除后，有權(quán)收回租賃房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。全文完。2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同解除原因3.合同解除的法律依據(jù)二、合同解除雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、合同解除前的租賃情況1.租賃房屋基本情況2.租賃期限3.租金支付情況4.房屋使用情況四、合同解除后的處理事項1.租金結(jié)算2.房屋退還3.房屋維修責(zé)任4.違約責(zé)任五、合同解除的法律效力1.合同解除的法律依據(jù)2.合同解除的法律后果3.合同解除的生效時間六、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除后的其他事項1.附件清單2.合同解除書份數(shù)3.合同解除書生效日期八、合同解除書的簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點九、合同解除書的附件1.原始租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十、合同解除書的送達1.送達方式2.送達地址3.送達日期十一、合同解除書的備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十二、合同解除書的生效1.合同解除書生效條件2.合同解除書生效日期3.合同解除書生效后的法律效力十三、合同解除書的撤銷1.撤銷條件2.撤銷程序3.撤銷后的法律后果十四、合同解除書的終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的法律后果合同編號2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除書一、合同概述2.合同解除原因：因______（具體原因），甲方與乙方協(xié)商一致，決定解除原租賃合同。3.合同解除的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、合同解除雙方信息1.租賃方基本信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.出租方基本信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。三、合同解除前的租賃情況1.租賃房屋基本情況：房屋坐落：______，房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。2.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.租金支付情況：租金總額為______元，支付方式為______。4.房屋使用情況：乙方已按照原租賃合同約定使用房屋，具體使用情況詳見附件。四、合同解除后的處理事項1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)于合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付截至合同解除日的租金______元。2.房屋退還：乙方應(yīng)于合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地退還甲方。3.房屋維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同解除的法律效力1.合同解除的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！?.合同解除的法律后果：原租賃合同自雙方簽字之日起解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同解除的生效時間：本合同解除書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：______。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。七、合同解除后的其他事項1.附件清單：原租賃合同、房屋租賃登記證明、維修記錄、付款憑證等。2.合同解除書份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。3.合同解除書生效日期：______年______月______日。八、合同解除書的簽署1.簽署人姓名：甲方（出租方）代表：______，乙方（租賃方）代表：______。2.簽署日期：______年______月______日。3.簽署地點：______。九、合同解除書的附件1.原始租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十、合同解除書的送達1.送達方式：______。2.送達地址：______。3.送達日期：______。十一、合同解除書的備案1.備案機關(guān)：______。2.備案時間：______。3.備案手續(xù)：______。十二、合同解除書的生效1.合同解除書生效條件：本合同解除書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除書生效日期：______年______月______日。3.合同解除書生效后的法律效力：原租賃合同自本合同解除書生效之日起解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同解除書的撤銷1.撤銷條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得撤銷本合同解除書。2.撤銷程序：如需撤銷，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.撤銷后的法律后果：如撤銷本合同解除書，原租賃合同恢復(fù)效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。十四、合同解除書的終止1.終止條件：本合同解除書生效后，原租賃合同終止。2.終止程序：雙方應(yīng)按照本合同解除書約定的條款辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除產(chǎn)生的所有問題，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（租賃方）代表簽字：________________日期：________________附件：1.原始租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同解除后，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租金，并提前____個工作日通知乙方。說明：甲方作為出租方，享有對房屋租金的調(diào)整權(quán)，但需提前告知乙方，以保障乙方的知情權(quán)。2.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同解除后，能夠順利取得房屋所有權(quán)。說明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)在合同解除后，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料交付乙方。說明：甲方有責(zé)任在合同解除后，將房屋鑰匙和物業(yè)資料等物品及時交付乙方，以便乙方能夠順利接管房屋。4.甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，以減輕乙方的負擔(dān)。5.甲方應(yīng)保證房屋在合同解除時，符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。說明：甲方有責(zé)任保證房屋在合同解除時，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付____個工作日內(nèi)的利息。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并按約定的利率支付利息。2.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，如搬家費、維修費等。說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他合理費用，以保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方協(xié)助辦理房屋的退租手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費結(jié)算等。說明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋的退租手續(xù)，確保乙方的退租過程順利進行。4.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方提供房屋的維修記錄，以證明房屋在租賃期間的使用情況。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以便了解房屋在租賃期間的使用狀況。5.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方對房屋進行必要的清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，對房屋進行必要的清潔和保養(yǎng)，以保證房屋的整潔和完好。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、租賃情況等。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任向雙方提供真實、準確的房屋信息，以保障雙方的權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于通知、備案、交付等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除的各個環(huán)節(jié)，確保合同的順利解除。3.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同解除后的義務(wù)，如房屋退還、費用結(jié)算等。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同解除后的義務(wù)，確保合同的履行。4.中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同解除書及相關(guān)文件，并在合同解除后及時退還給雙方。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任妥善保管合同解除書及相關(guān)文件，并在合同解除后及時退還給雙方。5.中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費，并在合同解除后向雙方提供發(fā)票。說明：中介機構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費，并在合同解除后向雙方提供合法的收費憑證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原始租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋維修記錄4.付款憑證5.合同解除書6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費繳納憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時退還乙方租金及押金。認定：甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方租金及押金，如未按時退還，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋及附屬設(shè)施。認定：乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地退還甲方，如未按時交付，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。認定：甲方應(yīng)在合同解除時保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定支付租金。認定：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式及時間支付租金，如未按時支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同的行為。4.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性的文件。5.契稅：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，向承受權(quán)屬的單位和個人征收的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋及附屬設(shè)施存在損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：合同解除后，租金及押金未按時退還。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：合同解除后，中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房廉租房租賃合同解除。2.房屋租賃合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。3.合同解除過程中的稅費繳納及退還。4.合同解除后的爭議解決。5.中介機構(gòu)在合同解除過程中的角色及責(zé)任。全文完。2025年度公共租賃住房廉租房租賃合同解除書2本合同目錄一覽1.合同解除事由1.1甲方解除合同的原因1.2乙方解除合同的原因2.合同解除程序2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達確認3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.租賃物品處理4.1甲方物品處理4.2乙方物品處理5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式5.2租金結(jié)算時間5.3租金結(jié)算金額6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除的生效8.1合同解除生效時間8.2合同解除生效條件9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的物業(yè)管理9.2合同解除后的維修保養(yǎng)10.合同解除后的費用承擔(dān)10.1甲方費用承擔(dān)10.2乙方費用承擔(dān)11.合同解除后的資料返還11.1甲方資料返還11.2乙方資料返還12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1甲方債權(quán)債務(wù)處理12.2乙方債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密條款13.2合同解除后的合作機會14.合同解除后的終止通知14.1甲方終止通知14.2乙方終止通知第一部分：合同如下：1.合同解除事由1.1甲方解除合同的原因1.1.1乙方未按時繳納租金，累計逾期超過三個月；1.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；1.2乙方解除合同的原因1.2.1甲方未按照合同約定提供必要的維修服務(wù)；1.2.2甲方未按照合同約定保障乙方的生活品質(zhì)；2.合同解除程序2.1通知方式2.1.1甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知；2.1.2乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出解除合同的通知；2.2通知期限2.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后七日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知；2.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后七日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知；2.3通知送達確認2.3.1通知應(yīng)以掛號信、快遞或直接送達的方式發(fā)送；2.3.2送達后應(yīng)由收件人簽字確認，否則以郵件或快遞的投遞記錄為準；3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即騰退房屋；3.1.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金余額；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后七日內(nèi)騰退房屋；3.2.2乙方有權(quán)要求甲方退還已繳納的租金余額；4.租賃物品處理4.1甲方物品處理4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)收回其所有物品，并承擔(dān)相關(guān)費用；4.1.2甲方物品若損壞，乙方應(yīng)按照市場價值賠償；4.2乙方物品處理4.2.1乙方應(yīng)自行處理其個人物品，并承擔(dān)相關(guān)費用；4.2.2乙方物品若損壞，乙方應(yīng)按照市場價值賠償；5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式5.1.1租金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；5.1.2雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息；5.2租金結(jié)算時間5.2.1租金結(jié)算時間為合同解除后的五個工作日內(nèi)；5.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間完成租金結(jié)算；5.3租金結(jié)算金額5.3.1租金結(jié)算金額為合同解除前乙方已繳納的租金總額減去逾期違約金；5.3.2逾期違約金按每日租金的千分之五計算；6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付維修費用；6.1.2甲方未保障乙方生活品質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時繳納租金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金；6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除過程中的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；7.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。8.合同解除的生效8.1合同解除生效時間8.1.1合同解除通知發(fā)出后，自乙方騰退房屋并完成租金結(jié)算之日起生效；8.1.2若乙方未按期騰退房屋，合同解除自甲方實際占有房屋之日起生效；8.2合同解除生效條件8.2.1雙方已按照合同約定完成騰退房屋和結(jié)算租金；8.2.2合同解除通知已送達對方并得到確認；9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的物業(yè)管理9.1.1合同解除后，房屋的物業(yè)管理權(quán)歸甲方；9.1.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維護和管理，確保房屋的安全和正常使用；9.2合同解除后的維修保養(yǎng)9.2.1合同解除后，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；9.2.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)可能存在的損壞情況告知甲方；10.合同解除后的費用承擔(dān)10.1甲方費用承擔(dān)10.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的物業(yè)管理費用；10.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費用；10.2乙方費用承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修費用；10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前未繳納的租金及逾期違約金；11.合同解除后的資料返還11.1甲方資料返還11.1.1甲方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)，將乙方提供的所有資料原件退還乙方；11.1.2乙方提供的資料如有遺失或損壞，由乙方自行負責(zé)；11.2乙方資料返還11.2.1乙方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)，將甲方提供的所有資料原件退還甲方；11.2.2甲方提供的資料如有遺失或損壞，由甲方自行負責(zé)；12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1甲方債權(quán)債務(wù)處理12.1.1合同解除后，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；12.1.2甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)，不得向合同解除后的房屋使用者主張；12.2乙方債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除后，乙方對甲方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；12.2.2乙方對甲方的債權(quán)債務(wù)，不得向合同解除后的房屋使用者主張；13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密條款13.1.1雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2合同解除后的合作機會13.2.1合同解除后，雙方不得因本次合同解除而喪失未來合作的機會；13.2.2雙方應(yīng)本著平等互利的原則，繼續(xù)探索合作的可能性；14.合同解除后的終止通知14.1甲方終止通知14.1.1甲方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出終止通知；14.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.2乙方終止通知14.2.1乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后五個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出確認接收通知；14.2.2通知內(nèi)容應(yīng)確認收到甲方的終止通知并確認雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院指定；15.3.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限；15.6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得低于第三方可能造成的損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定；16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。17.第三方介入的