二零二五年度綠色建筑項目預售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項目預售合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，綠色建筑已成為我國建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。為積極響應國家政策，推動綠色建筑產業(yè)發(fā)展，甲方決定在2025年度開展綠色建筑項目預售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項目預售過程中的權利義務，確保雙方合法權益，促進綠色建筑項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關鍵詞解釋：預售：指在綠色建筑項目竣工驗收前，甲方將部分房屋或使用權出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據國家政策、市場情況和項目實際情況調整預售方案；（2）甲方有義務按照預售方案提供符合國家標準的綠色建筑產品；（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成竣工驗收；（4）甲方有義務按照合同約定向乙方支付違約金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照預售方案提供符合國家標準的綠色建筑產品；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成竣工驗收；（3）乙方有權在合同約定的期限內按約定支付購房款；（4）乙方有義務按照合同約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，采取分期付款、按揭貸款等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、責任承擔和后續(xù)事宜；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應當及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應當按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：根據甲方提供的預售方案，乙方需支付的房屋總價款為人民幣__________元。（2）預售定金：乙方在簽訂本合同時需支付人民幣__________元作為預售定金。（3）房屋面積差價：如實際交付房屋面積與預售方案中約定面積存在差異，按實際面積與約定面積的差價計算。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用、稅費等，具體費用以甲方提供的收費標準為準。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付款項至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）預售定金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付預售定金。（2）房屋總價款：乙方應在合同約定的房屋交付前____個工作日內支付房屋總價款。（3）其他費用：按照甲方提供的收費標準，乙方應在相應費用產生后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證。（2）乙方支付款項后，甲方應在____個工作日內出具相應的付款確認書。（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合國家標準的綠色建筑產品，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。（2）甲方未按合同約定完成竣工驗收，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對綠色建筑項目的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置所購房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在項目開發(fā)過程中對設計方案進行調整的權利。（2）甲方保留在項目開發(fā)過程中對配套設施和服務進行升級的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進綠色建筑項目的實施。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應通過書面形式及時溝通項目相關問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑項目預售的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.預售方案及房屋設計圖紙2.房屋面積測算報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證明文件5.預售定金收據6.付款確認書7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改或補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合國家標準的綠色建筑產品，認定違約。未按合同約定完成竣工驗收，認定違約。未按合同約定退還乙方已支付款項，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定違約。擅自改變房屋用途，認定違約。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.預售：指在建筑項目竣工驗收前，開發(fā)商將部分房屋或使用權出售給購房者的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補或制裁違約行為。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合國家標準的綠色建筑產品。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合標準的綠色建筑產品，或解除合同并要求退款。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的材料、設備符合國家標準和質量要求。（2）第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成相關工作。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，對所提供的產品和服務承擔相應的質量責任。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合國家標準的綠色建筑產品。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成竣工驗收。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書。（2）乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供符合國家標準的綠色建筑產品，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付款項、支付違約金等。（2）甲方未按合同約定完成竣工驗收，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付款項、支付違約金等。（3）甲方不得擅自提高房屋價格或增加其他費用，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在房屋交付后，要求乙方支付物業(yè)管理費。（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）乙方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。全文完。二零二五年度綠色建筑項目預售合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標的物1.5合同簽訂地點二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資估算三、預售內容3.1預售面積3.2預售單價3.3預售總價3.4預售付款方式3.5預售交房日期四、合同雙方權利義務4.1開發(fā)商權利義務4.2買受人權利義務4.3第三方權利義務五、預售款項支付5.1首付款支付5.2預付款支付5.3尾款支付5.4掛靠賬戶及資金監(jiān)管六、項目進度及驗收6.1項目進度安排6.2驗收標準及程序6.3驗收時間及地點七、違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序十、合同附件10.1項目規(guī)劃圖10.2項目效果圖10.3相關審批文件10.4合同簽訂雙方身份證復印件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與補充11.3合同解釋權11.4合同生效條件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字12.3簽署單位蓋章十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件清單14.1項目規(guī)劃圖14.2項目效果圖14.3相關審批文件14.4合同簽訂雙方身份證復印件合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色建筑項目預售合同書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號買受人：先生/女士地址：省市區(qū)路號1.4合同標的物：位于省市區(qū)路號的綠色建筑項目1.5合同簽訂地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司二、項目概述2.1項目名稱：綠色生態(tài)家園2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項目投資估算：億元人民幣三、預售內容3.1預售面積：平方米3.2預售單價：人民幣元/平方米3.3預售總價：人民幣萬元3.4預售付款方式：3.4.1首付款：合同簽訂之日起日內支付總額的30%3.4.2預付款：自首付款支付后個月內支付總額的50%3.4.3尾款：在房屋交付使用前日內支付剩余的20%3.5預售交房日期：2027年12月31日四、合同雙方權利義務4.1開發(fā)商權利義務：4.1.1按時交付符合合同約定的房屋4.1.2保證房屋質量符合國家相關標準4.1.3按時退還買受人已支付款項的利息4.2買受人權利義務：4.2.1按時支付購房款4.2.2按時辦理產權登記手續(xù)4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定五、預售款項支付5.1首付款支付：5.1.1買受人應在合同簽訂之日起日內支付首付款5.1.2首付款支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.2預付款支付：5.2.1買受人應在首付款支付后個月內支付預付款5.2.2預付款支付方式同首付款5.3尾款支付：5.3.1買受人應在房屋交付使用前日內支付尾款5.3.2尾款支付方式同首付款和預付款5.4掛靠賬戶及資金監(jiān)管：5.4.1開發(fā)商應在合同簽訂后個工作日內設立專用賬戶5.4.2預售款項應全部存入專用賬戶，并由雙方共同監(jiān)管六、項目進度及驗收6.1項目進度安排：6.1.1開工日期：2025年2月1日6.1.2竣工日期：2027年2月1日6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：符合國家相關建筑質量標準和設計要求6.2.2驗收程序：由買受人組織驗收，開發(fā)商配合6.3驗收時間及地點：6.3.1驗收時間：房屋竣工后個工作日內6.3.2驗收地點：房屋所在地七、違約責任7.1開發(fā)商違約責任：7.1.1遲延交付房屋的，每延遲一日向買受人支付房屋總價款‰的違約金7.1.2房屋存在質量問題，未按約定修復的，買受人有權解除合同并要求賠償7.2買受人違約責任：7.2.1未按時支付購房款的，每延遲一日向開發(fā)商支付欠款金額‰的違約金7.2.2逾期辦理產權登記手續(xù)的，每延遲一日向開發(fā)商支付元/平方米的違約金7.3第三方違約責任：7.3.1若因第三方原因導致項目無法按時交付或存在質量問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向第三方追究責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買受人單方面解除合同：因開發(fā)商原因導致房屋無法按時交付或存在嚴重影響居住質量的質量問題的，買受人有權解除合同。9.1.2開發(fā)商單方面解除合同：因買受人原因導致房屋無法按時交付或存在嚴重影響開發(fā)商利益的違約行為的，開發(fā)商有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方應以書面形式通知對方解除或終止合同9.3.2在合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)十、合同附件10.1項目規(guī)劃圖10.2項目效果圖10.3相關審批文件10.4合同簽訂雙方身份證復印件十一、其他約定11.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同變更與補充：合同內容如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。11.3合同解釋權：本合同的解釋權歸開發(fā)商所有。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人簽字：開發(fā)商代表：____________________買受人代表：____________________12.3簽署單位蓋章：開發(fā)商：____________________買受人：____________________十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件清單14.1項目規(guī)劃圖14.2項目效果圖14.3相關審批文件14.4合同簽訂雙方身份證復印件____________________開發(fā)商代表（簽字）____________________買受人代表（簽字）____________________開發(fā)商（蓋章）____________________買受人（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的合同履行監(jiān)督權條款說明：甲方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質量、資金使用等，確保項目按計劃推進。1.2甲方指定項目管理團隊條款說明：甲方有權指定項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調工作，確保項目順利進行。1.3甲方對設計變更的最終決定權條款說明：在項目實施過程中，如需進行設計變更，甲方有權對變更方案進行最終決定，買受人需遵守甲方的決定。1.4甲方對預售款項使用的監(jiān)管權條款說明：甲方有權對預售款項的使用進行監(jiān)管，確保資金用于項目建設和還貸，避免資金挪用。1.5甲方對違約行為的追責權條款說明：如買受人違反合同約定，甲方有權依法追究其違約責任，包括但不限于要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的合同履行參與權條款說明：乙方有權參與項目的決策過程，包括但不限于設計變更、施工方案等，確保自身權益得到保障。2.2乙方對房屋質量監(jiān)督權條款說明：乙方有權對房屋質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行整改，直至滿足要求。2.3乙方對房屋交付驗收權條款說明：乙方有權對房屋交付進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權拒絕接收。2.4乙方對預售款項退還權條款說明：如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求退還已支付的預售款項，并追究甲方違約責任。2.5乙方對合同解除權條款說明：如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責和權利條款說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、款項支付、信息傳遞等。3.2中介機構的費用承擔條款說明：中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，中介機構應在合同履行完畢后收取費用。3.3中介機構的保密義務條款說明：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構的違約責任條款說明：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的爭議解決權條款說明：中介機構在履行職責過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.項目效果圖3.相關審批文件4.合同簽訂雙方身份證復印件5.甲方指定項目管理團隊名單及職責6.乙方代表名單及授權委托書7.中介機構資質證明及授權委托書8.預售款項支付憑證9.項目進度報告10.房屋質量驗收報告11.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋。認定：經買受人書面通知后，開發(fā)商未在約定的交付期限內交付房屋，視為違約。2.違約行為：房屋存在質量問題。認定：房屋交付后，經買受人驗收發(fā)現(xiàn)存在嚴重影響居住質量的質量問題，經專業(yè)機構鑒定確認，視為違約。3.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。認定：買受人未在約定的付款期限內支付購房款，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構在合同履行過程中泄露買受人或開發(fā)商的個人信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.預售合同：指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋預先出售給買受人，買受人支付預付款，房地產開發(fā)企業(yè)按約定交付房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按期交付房屋。解決辦法：買受人可要求開發(fā)商支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：買受人可要求開發(fā)商整改，如開發(fā)商拒絕整改或整改后仍存在問題，買受人可要求賠償或解除合同。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：買受人或開發(fā)商可要求中介機構停止泄露信息，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與買受人之間的房屋預售。2.開發(fā)商與買受人通過中介機構進行房屋預售。3.開發(fā)商與買受人之間因房屋預售產生的糾紛解決。全文完。二零二五年度綠色建筑項目預售合同書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條綠色建筑項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資第三條預售合同條款3.1預售面積3.2預售價格3.3預售付款方式3.4預售合同生效時間3.5預售合同解除條件第四條預售合同履行及變更4.1預售合同履行4.2預售合同變更4.3預售合同解除第五條風險承擔5.1甲方風險承擔5.2乙方風險承擔第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案流程第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同補充13.1合同補充內容13.2合同補充方式第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方信息乙方名稱：購房有限責任公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條綠色建筑項目概述2.1項目名稱綠色家園住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)綠色家園路1號2.3項目性質住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，其中住宅面積8萬平方米，商業(yè)面積2萬平方米2.5項目投資總投資約2億元人民幣第三條預售合同條款3.1預售面積乙方購買的住宅面積為100平方米3.2預售價格預售價格為每平方米8000元，總價為80萬元3.3預售付款方式（1）簽訂合同之日起10日內支付定金5萬元；（2）合同簽訂后1個月內支付首付款30萬元；（3）房屋交付前支付尾款45萬元。3.4預售合同生效時間本預售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.5預售合同解除條件（1）甲方因不可抗力導致項目無法按時交付；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）合同約定的其他解除條件。第四條預售合同履行及變更4.1預售合同履行甲方應按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，并保證房屋質量符合國家規(guī)定。4.2預售合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本預售合同進行變更，變更內容以書面形式為準。4.3預售合同解除合同雙方協(xié)商一致，可解除本預售合同，解除內容以書面形式為準。第五條風險承擔5.1甲方風險承擔（1）因不可抗力導致項目無法按時交付；（2）房屋質量不符合國家規(guī)定。5.2乙方風險承擔（1）未按合同約定支付購房款；（2）因自身原因導致房屋無法按時交付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構省市仲裁委員會第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）甲方或乙方違約；（3）其他法定或約定的解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）其他法定或約定的終止條件。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定時間節(jié)點交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價0.1%的違約金；（2）甲方交付的房屋質量不符合國家規(guī)定，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反合同約定，擅自變更房屋結構或使用性質，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項0.1%的違約金；（2）乙方逾期入住，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋租金的違約金；（3）乙方違反合同約定，擅自轉賣、抵押或以其他方式處置所購房屋，應承擔違約責任。第九條合同附件9.1合同附件一綠色家園住宅小區(qū)項目規(guī)劃許可證9.2合同附件二綠色家園住宅小區(qū)項目預售許可證9.3合同附件三房屋買賣合同第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）其他法定或約定的終止條件。第十一條合同備案11.1合同備案機構省市區(qū)房地產管理局11.2合同備案流程（1）合同雙方持合同及相關證件到備案機構辦理備案手續(xù)；（2）備案機構審核通過后，出具備案證明。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同解釋效力合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第十三條合同補充13.1合同補充內容合同雙方在履行過程中，如需對本合同進行補充，應以書面形式進行，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充方式（1）合同雙方簽訂補充協(xié)議；（2）合同雙方通過書面確認的方式對合同條款進行補充。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽訂時間為2025年3月15日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）監(jiān)理機構；（6）其他甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的必要性（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對某些條款的理解存在分歧；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解；（3）合同履行過程中，需要對房屋質量、價格等進行評估；（4）合同履行過程中，需要對工程進度、資金使用等進行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，介入合同履行；（3）第三方在介入過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：（1）第三方因提供錯誤信息或評估結果導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不超過合同總價的1%；（2）第三方因違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不超過合同總價的1%；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不超過合同總價的5%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入過程中的行為，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔責任；（2）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因導致其權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。第六條第三方權利6.1第三方在介入過程中的權利如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明；（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權提出對合同履行過程中的意見和建議。第七條第三