二零二五年度手房購房合同（帶社區(qū)安防系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同（帶社區(qū)安防系統(tǒng)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的社區(qū)安防系統(tǒng)越來越受到人們的關(guān)注。為保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，提高居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定在本次交易中，將社區(qū)安防系統(tǒng)作為房屋的一部分進行出售。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理過抵押、查封等權(quán)利限制的二手房。（2）社區(qū)安防系統(tǒng)：指為保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，由物業(yè)管理公司負責(zé)安裝、維護的各類安防設(shè)施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方出售給乙方的手房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）價格：指甲方出售房屋所收取的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（3）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋存在的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供合法、有效的身份證明文件。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護社區(qū)安防系統(tǒng)的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同解除后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：人民幣______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費。（3）社區(qū)安防系統(tǒng)費用：人民幣______元整，包括系統(tǒng)安裝費、維護費等。（4）其他費用：包括但不限于房屋交接費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付全部稅費。（3）社區(qū)安防系統(tǒng)費用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，支付社區(qū)安防系統(tǒng)費用。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的_____%。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________銀行行號：____________________（3）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。（2）如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對社區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控、管理、升級等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蛏鐓^(qū)安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議對本合同不產(chǎn)生任何影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.社區(qū)安防系統(tǒng)說明及報價單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約。違反社區(qū)安防系統(tǒng)使用規(guī)定：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方遭受的損失。4.問題：社區(qū)安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負責(zé)維修，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為社區(qū)安防系統(tǒng)供應(yīng)商或物業(yè)管理公司。2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)社區(qū)安防系統(tǒng)的安裝、維護和日常管理。第三方應(yīng)確保安防系統(tǒng)的正常運行，保障業(yè)主的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付社區(qū)安防系統(tǒng)的相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整安防系統(tǒng)的配置和升級。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的安防服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告安防系統(tǒng)的運行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋和社區(qū)安防系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的社區(qū)安防系統(tǒng)維護期間提供必要的配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受社區(qū)安防系統(tǒng)帶來的安全保障。乙方有權(quán)在社區(qū)內(nèi)享有約定的權(quán)益，如使用公共設(shè)施等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋或社區(qū)安防系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的文件和證明。甲方可要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護社區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付購房款帶來的資金收益。甲方可通過乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，提升社區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假信息或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，損害甲方利益。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶社區(qū)安防系統(tǒng)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、購房價格及支付方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序五、社區(qū)安防系統(tǒng)1.安防系統(tǒng)類型2.安防系統(tǒng)功能3.安防系統(tǒng)維護責(zé)任4.安防系統(tǒng)使用規(guī)定六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.社區(qū)安防系統(tǒng)介紹4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、其他約定1.合同附件效力2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同解除后的處理十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效后履行十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.社區(qū)安防系統(tǒng)介紹4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房購房合同（帶社區(qū)安防系統(tǒng)）2.合同雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)三、購房價格及支付方式1.購房總價：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：乙方未按時支付首付款或尾款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已具備入住條件房屋權(quán)屬證書齊全房屋無權(quán)利瑕疵3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常4.房屋驗收程序：乙方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收甲方陪同驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)五、社區(qū)安防系統(tǒng)1.安防系統(tǒng)類型：____系統(tǒng)2.安防系統(tǒng)功能：門禁系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)報警系統(tǒng)3.安防系統(tǒng)維護責(zé)任：由甲方負責(zé)，定期進行系統(tǒng)檢查和維護4.安防系統(tǒng)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守社區(qū)安防系統(tǒng)的使用規(guī)定任何單位和個人不得擅自破壞或更改安防系統(tǒng)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋及公共區(qū)域清潔公共設(shè)施維護保安巡邏客戶服務(wù)4.物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，乙方有權(quán)要求賠償七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅印花稅土地增值稅個人所得稅2.稅費承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)合同約定的所有稅費3.稅費繳納時間：契稅：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納印花稅、土地增值稅、個人所得稅：在房屋交付前繳納4.稅費繳納方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金乙方逾期支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失3.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)和約定的比例計算違約金總額不得超過合同總價款的____%4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同違約情形嚴(yán)重，經(jīng)一方書面通知對方，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)盡快達成解除合同的協(xié)議3.合同解除后的處理：房屋交付或購房款退還雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任4.合同解除的效力：合同解除后，合同自解除之日起終止十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.社區(qū)安防系統(tǒng)介紹4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、其他約定1.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除4.合同終止后的處理：房屋交付或購房款退還雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的責(zé)任十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起3.合同生效地點：合同簽訂地4.合同生效后履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.社區(qū)安防系統(tǒng)介紹4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）簽字：_____________乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家銷售權(quán)條款說明：甲方在此條款中聲明，其在合同簽訂之日起的一定期限內(nèi)（如一年）擁有該房屋的獨家銷售權(quán)，在此期間，任何第三方未經(jīng)甲方同意，不得對該房屋進行銷售或推廣。2.甲方提供裝修條款說明：甲方同意在房屋交付前，對房屋進行一定程度的裝修，包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)等，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方在合同中明確。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方同意在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如五年），提供與房屋相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護等，服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。4.甲方承擔(dān)稅費條款說明：甲方同意在合同簽訂后，承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.甲方提供臨時居住權(quán)條款說明：在房屋交付前，甲方同意乙方在符合條件的情況下，可臨時居住于該房屋，具體條件和期限由雙方約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在此條款中聲明，在合同約定的期限內(nèi)，如甲方出售同一房產(chǎn)給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.乙方選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方選擇交付時間條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇房屋交付的具體時間，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方選擇物業(yè)類型條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇適合自己需求的物業(yè)服務(wù)類型，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方選擇貸款方式條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇適合自己情況的貸款方式，甲方應(yīng)予以協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款說明：中介費用由成交雙方按約定的比例支付，甲方支付____%，乙方支付____%，具體支付時間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金退還條款說明：如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介有權(quán)要求退還已收取的傭金，具體退還比例由雙方與中介協(xié)商確定。4.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，對因中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.社區(qū)安防系統(tǒng)介紹4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果為最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。5.獨家銷售權(quán)：指在一定期限內(nèi)，賣方授權(quán)買方獨家購買其財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴，要求改善服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房購買合同2.適用于帶社區(qū)安防系統(tǒng)的房屋購買合同3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的購房合同全文完。二零二五年度手房購房合同（帶社區(qū)安防系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.社區(qū)安防系統(tǒng)4.1安防系統(tǒng)概述4.2安防系統(tǒng)設(shè)施4.3安防系統(tǒng)維護5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.履約與交付6.1履約時間6.2履約方式6.3交付時間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料7.3辦理費用8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度手房購房合同（帶社區(qū)安防系統(tǒng)）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)安防系統(tǒng)”指由甲方提供的，覆蓋整個社區(qū)的安防設(shè)施和監(jiān)控服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、公房等]4.社區(qū)安防系統(tǒng)4.1安防系統(tǒng)概述4.1.1安防系統(tǒng)由甲方提供，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。4.1.2安防系統(tǒng)旨在保障社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。4.2安防系統(tǒng)設(shè)施4.2.1門禁系統(tǒng)：包括門禁卡、電子鎖等。4.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：包括監(jiān)控攝像頭、監(jiān)控中心等。4.2.3報警系統(tǒng)：包括報警按鈕、報警主機等。4.3安防系統(tǒng)維護4.3.1甲方負責(zé)安防系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。4.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安防系統(tǒng)問題，應(yīng)及時通知甲方。5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣[總價數(shù)值]元整。5.2付款方式5.2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的房款作為預(yù)付款，于[預(yù)付款支付時間]前支付。5.2.1.2分期付款：剩余房款分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[每期支付金額]元，于[每期支付時間]前支付。5.3付款時間5.3.1預(yù)付款于合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]前支付。5.3.2分期付款的每期房款應(yīng)于約定的時間前支付。6.履約與交付6.1履約時間6.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。6.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2履約方式6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。6.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間、方式和條件交付房屋。6.3交付時間6.3.1房屋交付時間為[交付時間]，具體以甲方通知的交付時間為準(zhǔn)。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.2所需材料7.2.1房屋過戶所需材料包括但不限于：7.2.1.1房屋所有權(quán)證7.2.1.2買賣雙方的身份證明7.2.1.3房屋買賣合同7.2.1.4其他相關(guān)文件7.3辦理費用7.3.1房屋過戶所需費用包括但不限于：7.3.1.1過戶稅費7.3.1.2其他相關(guān)費用7.3.2所有過戶費用由乙方承擔(dān)。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任8.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。8.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方。8.2買受方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付全部房款。8.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定的時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價[違約金比例]%的違約金。9.1.2乙方未能按照合同約定的時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額[違約金比例]%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自[生效時間]起生效。13.3終止條件13.3.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.4終止時間13.4.1本合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1房屋買賣的中介服務(wù)；1.2.1.2房屋價值的評估；1.2.1.3房屋交易的擔(dān)保；1.2.1.4房屋交易的咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過[責(zé)任限額]元。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方責(zé)任的權(quán)利。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時履行合同約定的義務(wù)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行調(diào)查、評估等工作。6.第三方介入后