2025年度工業(yè)廠房房屋包租租賃協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠房房屋包租租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度工業(yè)廠房房屋包租租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及履行方式等事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)用途的房屋。2.包租：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)整個(gè)工業(yè)廠房進(jìn)行統(tǒng)一租賃，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將工業(yè)廠房出租給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工業(yè)廠房房屋：指甲方擁有的、用于工業(yè)用途的房屋。2.包租租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)整個(gè)工業(yè)廠房進(jìn)行統(tǒng)一租賃。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將工業(yè)廠房出租給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方工業(yè)廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)工業(yè)廠房的日常管理、維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工業(yè)廠房房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為每月一次。2.甲方應(yīng)在每月的租金支付日之前，向乙方提供租賃發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將工業(yè)廠房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、暖等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用工業(yè)廠房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)繳納日之前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的工業(yè)廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變工業(yè)廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行日常管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入工業(yè)廠房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)作，包括但不限于租賃合同的履行、工業(yè)廠房的維護(hù)等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度工業(yè)廠房房屋包租租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房房屋租賃合同2.工業(yè)廠房房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方提供的租金及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方提供的支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的工業(yè)廠房。b.未按時(shí)收取租金。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變工業(yè)廠房用途。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，并在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間和賬戶信息。2.問(wèn)題：工業(yè)廠房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確約定設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，造成損失。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)符合合同約定，確保工業(yè)廠房符合乙方使用需求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的租賃服務(wù)中存在的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃服務(wù)。第三方應(yīng)保證租賃服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的工業(yè)廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通過(guò)乙方使用工業(yè)廠房，提升工業(yè)廠房的知名度和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變工業(yè)廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度工業(yè)廠房房屋包租租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的物2.1廠房房屋概況2.2租賃面積與位置2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3故障報(bào)告與處理7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3維護(hù)與管理8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3廠房房屋：指甲方擁有的位于__________的工業(yè)廠房房屋，具體地址為：__________。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”：指本合同約定的廠房房屋的租賃起始日至終止日之間的時(shí)間段。1.2.2“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房房屋使用費(fèi)用。1.2.3“附屬設(shè)施”：指廠房房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電力、水暖、通訊等。1.2.4“公共區(qū)域”：指廠房房屋內(nèi)的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房房屋概況2.1.1廠房房屋面積：__________平方米。2.1.2建筑結(jié)構(gòu)：__________。2.1.3建筑年代：__________。2.1.4建筑用途：工業(yè)生產(chǎn)。2.2租賃面積與位置2.2.1租賃面積：__________平方米，具體范圍為_(kāi)_________。2.2.2租賃位置：位于廠房房屋__________區(qū)域。2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：廠房房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，具備生產(chǎn)所需的承載能力。2.3.2設(shè)施設(shè)備：廠房房屋內(nèi)配備有__________等設(shè)施設(shè)備，滿足乙方生產(chǎn)需要。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃終止日期：2028年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約3.3.1雙方在租賃期限屆滿前______個(gè)月，可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3.2如雙方同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)______年，其他條款不變。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4違約金4.4.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1乙方租賃廠房房屋用于工業(yè)生產(chǎn)，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方不得在廠房房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3故障報(bào)告與處理6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。6.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方有權(quán)使用廠房房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。7.2公共區(qū)域使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得影響他人正常使用。7.3維護(hù)與管理7.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)與管理，確保其安全、衛(wèi)生。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理制度。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)______天的；8.1.2乙方擅自改變廠房房屋的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方在廠房房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約處理程序8.3.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約后______日內(nèi)書(shū)面通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.3如乙方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方在給予______日整改期后仍不整改的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；9.2.2甲方或乙方單方面終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2另一方在接到通知后______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除或終止合同。9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。10.2.2如未能達(dá)成和解，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即__________。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案。14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保密、公正等。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任6.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.1.2第三方超出其職責(zé)范圍而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。6.2甲乙雙方責(zé)任6.2.1甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，產(chǎn)生的責(zé)任由各自承擔(dān)。6.2.2甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由違約方承擔(dān)。6.3甲方責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供廠房房屋，并確保其符合租賃用途。6.3.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。6.4乙方責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并妥善使用廠房房屋。6.4.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1甲乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2如第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方可單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三