二零二五年度無證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示手房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示手房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，無證房產(chǎn)交易現(xiàn)象日益普遍。為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.無證房產(chǎn)：指未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明的房產(chǎn)。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在無證房產(chǎn)交易過程中，因權(quán)屬不清、交易不規(guī)范等原因，可能給交易雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買無證房產(chǎn)的買方。2.乙方：指出售無證房產(chǎn)的賣方。3.合同標(biāo)的：指甲方與乙方之間的無證房產(chǎn)交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)無證房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方約定的購房款。4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付購房款。6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付約定的購房款。2.乙方有權(quán)提供無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)保證無證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)確保無證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為無證房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方約定的購房款。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。b.尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)妥善保管，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.合同終止后，保密期限仍有效，直至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致房屋無法過戶。3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________________3.仲裁機(jī)構(gòu)：________________________4.訴訟法院：________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢的情形。2.甲方或乙方存在違約行為。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)無證房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易方式等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就無證房產(chǎn)交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.無證房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.無證房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法辦理，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.無證房產(chǎn)：指未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明的房產(chǎn)。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在無證房產(chǎn)交易過程中，因權(quán)屬不清、交易不規(guī)范等原因，可能給交易雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：無證房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：交易稅費(fèi)政策變化，影響交易成本。解決辦法：關(guān)注國家及地方政策變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。3.問題：辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遇到行政障礙。解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中，一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：________________________第三方聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)無證房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中，擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)無證房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供無證房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過程中，擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度無證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示手房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式六、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度無證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示手房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____賣方：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：____平方米，____結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____2.賣方基本信息：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____3.雙方聯(lián)系方式：買方：____賣方：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.付款方式變更：____五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：____3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：____六、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)：____2.房屋過戶稅費(fèi)：____3.稅費(fèi)承擔(dān)方：____4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：____4.違約金支付方式：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)問題；依法處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除。4.合同終止時(shí)間：____年____月____日十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對(duì)不可抗力事件及其后果進(jìn)行處理。2.合同附件：____3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：____十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式：____十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料買方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人簽字（如有）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。1.2甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況提出價(jià)格調(diào)整要求，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和裝修，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方支付方式條款2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。2.3甲方如需分期付款，應(yīng)在合同中明確約定分期付款的具體時(shí)間和金額。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2甲方拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)買方進(jìn)行資信調(diào)查，并有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格，買方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以接受。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方交付條件條款2.1乙方應(yīng)在房屋交付前將房屋相關(guān)證明文件辦理完畢，并確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋使用說明書和配套設(shè)施清單。2.3乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.2乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易相關(guān)資料。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用為交易總額的_____%，由買方支付。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.中介違約責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)未能如實(shí)提供房屋信息和交易相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督合同履行的職責(zé)，導(dǎo)致一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料（如：房屋使用說明書、配套設(shè)施清單、維修記錄等）5.交易雙方身份證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋甲方拒絕接收房屋乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題中介機(jī)構(gòu)未能如實(shí)提供房屋信息和交易相關(guān)資料中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督合同履行的職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金；如違約方仍不履行，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括退還房款、賠償損失等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無證房產(chǎn)交易2.房屋買賣雙方存在糾紛3.第三方中介參與交易4.交易過程中涉及違約行為5.交易雙方需要爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度無證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割條件6.4交割責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房產(chǎn)瑕疵7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的無證房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方承諾該房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，保證買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，具體用途詳見附件一。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，具體現(xiàn)狀詳見附件一。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）代理人名稱：____代理人地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間為____年____月____日。6.2交割地點(diǎn)房產(chǎn)交割地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。6.3交割條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方支付全部交易款項(xiàng)；3.賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。6.4交割責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件；2.買方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；4.買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____元違約金；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方____元損失；3.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；4.買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；5.因雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除條件1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)證照復(fù)印件；2.房產(chǎn)平面圖；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；4.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況。11.2附件二：付款憑證1.付款憑證復(fù)印件；2.付款銀行流水。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件；2.雙方授權(quán)委托書（如有）。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除本合同解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還給買方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人簽名或蓋章買方代表（簽名）：____賣方代表（簽名）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方職責(zé)1.房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；2.房產(chǎn)評(píng)估；3.法律咨詢；4.風(fēng)險(xiǎn)提示；5.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得接受甲乙雙方之外的任何形式的賄賂。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第