2025年度棚戶區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府為改善民生，提高棚戶區(qū)居民居住條件，實施棚戶區(qū)改造工程。為確保改造安置房分配工作的順利進行，甲方與乙方（以及其他相關方）根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市棚戶區(qū)改造安置住房管理辦法》等法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎設施落后、環(huán)境臟亂、安全隱患嚴重、居民生活條件差的區(qū)域。（2）改造安置房：指為棚戶區(qū)改造而建設的住宅，包括新建住宅和原址改造住宅。（3）分配：指將改造安置房按照一定的程序和標準，分配給符合條件的棚戶區(qū)居民。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指負責棚戶區(qū)改造安置房分配的主體。（2）乙方：本協(xié)議中指接受改造安置房分配的棚戶區(qū)居民。（3）其他相關方：指在棚戶區(qū)改造安置房分配過程中提供協(xié)助、監(jiān)督、服務等相關主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，制定棚戶區(qū)改造安置房分配方案。（2）負責改造安置房的建設和管理。（3）對乙方提供的資料進行審核，確保分配工作的公平、公正。（4）對違反分配規(guī)定的行為進行查處。4.2乙方的權利和義務（1）按照分配方案，申請改造安置房。（2）提供真實、完整的申請材料。（3）配合甲方進行資格審查。（4）按照規(guī)定，履行相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的棚戶區(qū)改造安置房分配地點。5.3合同履行方式（1）甲方負責制定分配方案，并組織實施。（2）乙方按照分配方案，申請改造安置房。（3）雙方按照規(guī)定，辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的義務。（2）終止合同后，雙方應互相返還已交付的財產(chǎn)。（3）終止合同后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議涉及的費用主要包括：（1）改造安置房的建設成本：包括土地購置費、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、房屋建筑費等。（2）分配服務費：包括分配方案的制定費、資格審查費、分配實施費等。（3）其他相關費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）甲方應按照國家有關政策和規(guī)定，及時支付改造安置房的建設成本。（2）乙方應按照分配方案，按時支付分配服務費。（3）雙方應約定其他相關費用的支付方式。7.3支付時間（1）甲方應在簽訂本協(xié)議后一個月內(nèi)，支付首期建設成本。（2）乙方應在分配方案確定后一個月內(nèi)，支付首期分配服務費。（3）雙方約定的其他相關費用，應按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議涉及的款項，雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。（2）支付憑證：雙方應在支付款項后，及時提供支付憑證。（3）發(fā)票開具：甲方在收到乙方支付的款項后，應及時開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付改造安置房建設成本的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。（2）甲方未按約定提供改造安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供房屋價值的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付分配服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。（2）乙方提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照未履行義務的金額，乘以違約金比例計算。（2）賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，守約方有權選擇要求違約方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術秘密、商業(yè)秘密以及其他未公開的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止之日起十年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等。（2）涉及國家安全、社會公共利益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對改造安置房的所有權和使用權。（2）乙方在獲得改造安置房后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對改造安置房進行維修、改造或拆除的權利。（2）乙方在合同履行期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進改造安置房分配工作的順利進行。（2）甲方應協(xié)助乙方了解改造安置房的相關政策和規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決相關問題。（2）雙方應通過書面形式，及時交換相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于改造安置房分配的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造安置房分配方案2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復印件4.相關政策文件和法律法規(guī)5.土地使用權證6.建設工程規(guī)劃許可證7.施工許可證8.分配服務費收費標準9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付改造安置房建設成本，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按約定提供改造安置房，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付分配服務費，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假材料，經(jīng)查實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造安置房建設進度滯后。解決辦法：甲方應定期向乙方報告建設進度，如出現(xiàn)滯后，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同履行期限。2.問題：乙方申請分配改造安置房時，提供的材料不完整或不真實。解決辦法：甲方應要求乙方補齊材料或更正信息，如乙方故意提供虛假材料，應承擔相應法律責任。3.問題：分配過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：協(xié)助甲方進行改造安置房的建設和管理。對分配過程進行監(jiān)督，確保分配工作的公平、公正。提供技術支持和咨詢服務。3.第三方權利：收取甲方支付的服務費用。在分配過程中，有權提出意見和建議。4.第三方義務：按照合同約定，履行職責，確保改造安置房的質(zhì)量和安全。保守合同機密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任：如因第三方原因?qū)е赂脑彀仓梅抠|(zhì)量問題，應承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е路峙涔ぷ鞑还?，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為?yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供改造安置房。乙方有權要求甲方提供合理的分配方案，并確保分配過程的公正性。乙方有權對分配結果提出異議，并要求重新分配。2.乙方利益條款：乙方在獲得改造安置房后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。乙方在分配過程中，有權獲得相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供改造安置房，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供合理的分配方案，應承擔相應的責任。甲方在分配過程中，不得有任何歧視行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整改造安置房的設計和建設方案。甲方可根據(jù)分配情況，對分配方案進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造安置房的建設收益。甲方可獲得乙方支付的分配服務費。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付分配服務費，應向甲方支付違約金。乙方如提供虛假材料，應承擔相應的法律責任。乙方在分配過程中，不得干擾分配工作的正常進行。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍第二章改造區(qū)域及安置房概況2.1改造區(qū)域范圍2.2安置房位置及規(guī)模2.3安置房配套設施第三章分配原則及程序3.1分配原則3.2分配條件3.3分配程序3.4分配順序第四章分配對象及資格4.1分配對象4.2資格認定4.3資格審核第五章分配房款及支付方式5.1分配房款計算5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理第六章安置房交付及驗收6.1交付條件6.2交付程序6.3驗收標準6.4驗收程序第七章使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任免除第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度棚戶區(qū)改造安置房分配的相關事宜，保障改造區(qū)域居民的合法權益，實現(xiàn)棚戶區(qū)改造項目的順利進行。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保合同各方合法權益。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度棚戶區(qū)改造安置房分配項目。第二章改造區(qū)域及安置房概況2.1改造區(qū)域范圍改造區(qū)域范圍為甲方指定的棚戶區(qū)區(qū)域，具體范圍以政府批準的改造范圍為準。2.2安置房位置及規(guī)模安置房位于_________，總建筑面積_________平方米，可安置居民_________戶。2.3安置房配套設施安置房配備有基本的生活設施，包括水、電、氣、暖、衛(wèi)生設施等。第三章分配原則及程序3.1分配原則分配原則為公平、公開、公正，優(yōu)先考慮原住民、低收入家庭、特殊困難家庭等。3.2分配條件（1）擁有改造區(qū)域內(nèi)的合法住房所有權；（2）無違反國家法律法規(guī)的行為；（3）家庭收入符合低收入家庭標準。3.3分配程序分配程序如下：（1）申請：符合條件的居民向甲方提出申請；（2）審核：甲方對申請材料進行審核；（3）公示：對審核通過的居民進行公示；（4）分配：根據(jù)公示結果進行分配。3.4分配順序分配順序為：（1）原住民；（2）低收入家庭；（3）特殊困難家庭；（4）其他符合條件的居民。第四章分配對象及資格4.1分配對象分配對象為改造區(qū)域內(nèi)的居民。4.2資格認定資格認定由甲方負責，依據(jù)居民提供的材料進行審核。4.3資格審核資格審核包括：（1）身份證明；（2）住房所有權證明；（3）家庭收入證明；（4）其他相關證明。第五章分配房款及支付方式5.1分配房款計算分配房款按照政府規(guī)定的價格標準計算。5.2支付方式支付方式為分期付款，具體付款時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時間首付款在簽訂合同后_________日內(nèi)支付，其余款項在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。5.4逾期付款處理逾期付款的，甲方有權要求支付逾期利息，并可根據(jù)實際情況采取相應的法律措施。第六章安置房交付及驗收6.1交付條件交付條件為：（1）房屋建設完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關標準；（3）配套設施齊全。6.2交付程序交付程序如下：（1）甲方通知乙方辦理交付手續(xù)；（2）乙方在接到通知后_________日內(nèi)辦理交付手續(xù)；（3）雙方對房屋進行驗收。6.3驗收標準驗收標準為：（1）房屋外觀及內(nèi)部結構符合設計要求；（2）配套設施齊全，功能正常；（3）房屋質(zhì)量符合國家相關標準。6.4驗收程序驗收程序如下：（1）雙方共同對房屋進行驗收；（2）驗收合格的，簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，甲方應在_________日內(nèi)進行整改，直至合格。第七章使用及維護7.1使用規(guī)定乙方在取得安置房后，應按照國家有關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)定合理使用房屋。7.2維護責任乙方負責對房屋及其配套設施進行日常維護，確保房屋及配套設施的正常使用。7.3違約責任若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權采取措施予以糾正，并追究乙方違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，盡快解決爭議。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十章違約責任10.1違約行為（1）未按約定支付房款；（2）擅自改變房屋結構；（3）未按約定使用房屋；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請仲裁或訴訟。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，一方應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。第十三章通知與送達13.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知、電子郵件等。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。第十四章其他14.1合同附件（1）申請分配安置房的相關材料；（2）房屋交付及驗收證明；（3）其他與本合同相關的重要文件。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭議，按本合同約定執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任條款（1）負責改造區(qū)域的規(guī)劃、設計、施工及驗收工作；（2）確保安置房建設質(zhì)量符合國家標準；（3）按時交付安置房，確保居民順利入?。唬?）提供必要的物業(yè)管理和服務。1.2甲方配合條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋分配名單及分配方案；（2）協(xié)助乙方進行房屋分配工作；（3）及時解決乙方在分配過程中遇到的問題。1.3甲方違約責任條款（1）逾期交付安置房，應支付違約金；（2）安置房質(zhì)量不符合標準，應負責維修或更換；（3）未能提供必要的物業(yè)管理和服務，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任條款（1）負責居民的資格審查和分配工作；（2）確保分配過程公平、公正、公開；（3）協(xié)助居民辦理入住手續(xù)；（4）提供必要的物業(yè)管理和服務。2.2乙方配合條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）提供居民資格審查材料；（2）協(xié)助甲方進行房屋分配工作；（3）及時解決甲方在分配過程中遇到的問題。2.3乙方違約責任條款（1）分配過程不公平、不公正，應重新分配；（2）未能及時協(xié)助居民辦理入住手續(xù)，應承擔相應責任；（3）未能提供必要的物業(yè)管理和服務，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款（1）協(xié)助甲方進行改造區(qū)域規(guī)劃、設計、施工及驗收；（2）協(xié)助乙方進行居民資格審查和分配；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保各方權益。3.2中介機構費用條款說明：中介機構費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構責任條款（1）嚴格按照合同約定履行職責；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.4中介機構違約責任條款（1）未履行職責，導致合同無法履行，應退還中介費用；（2）泄露合同秘密，造成損失，應承擔賠償責任；（3）其他違約行為，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.申請分配安置房的相關材料2.房屋分配名單及分配方案3.房屋交付及驗收證明4.居民資格審查材料5.中介機構資質(zhì)證明6.相關法律法規(guī)文件7.合同雙方簽字蓋章的復印件8.其他與本合同相關的重要文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付安置房認定：自合同約定的交付日期起，超過_________個工作日仍未交付的，視為違約。2.違約行為：安置房質(zhì)量不符合標準認定：經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用的，視為違約。3.違約行為：乙方分配過程不公平、不公正認定：在分配過程中，存在徇私舞弊、偏袒特定人群等行為，導致分配結果不公的，視為違約。4.違約行為：乙方未能及時協(xié)助居民辦理入住手續(xù)認定：自房屋交付之日起，超過_________個工作日仍未協(xié)助居民辦理入住手續(xù)的，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行職責認定：中介機構未能按照合同約定履行監(jiān)督職責，導致合同無法履行或一方權益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當事人因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對分配結果有異議解決辦法：組織居民進行公開聽證，重新審核分配方案，確保分配公平。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負責維修或更換，確保房屋質(zhì)量符合標準。3.問題：中介機構工作不力解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介機構。4.問題：居民未按時支付房款解決辦法：與居民協(xié)商解決，必要時采取法律手段。五、所有應用場景：1.棚戶區(qū)改造項目中的安置房分配2.城市更新項目中的居民安置3.政府保障性住房分配4.企業(yè)職工安置5.其他涉及安置房分配的相關項目全文完。2025年度棚戶區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造期限4.安置房分配原則4.1分配依據(jù)4.2分配條件4.3分配程序5.安置房分配方案5.1分配數(shù)量5.2分配戶型5.3分配方式6.安置房交付及入住6.1交付時間6.2交付條件6.3入住手續(xù)7.安置房產(chǎn)權及管理7.1產(chǎn)權歸屬7.2管理方式7.3維修責任8.租賃及租金8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式9.政策支持及補償9.1政策支持9.2補償標準9.3補償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.附件13.1項目批準文件13.2安置房分配方案13.3相關政策文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1政府方：市區(qū)人民政府1.1.2居民方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會1.2雙方地址1.2.1政府方：市區(qū)人民政府辦公大樓1.2.2居民方：市區(qū)街道社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1政府方：聯(lián)系電話：5678，電子郵箱：1.3.2居民方：聯(lián)系電話：87654321，電子郵箱：2.項目概況2.1項目名稱：市區(qū)2025年度棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：共計萬平方米，涉及戶居民2.4項目投資：預計總投資億元3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍：包括街道內(nèi)的片區(qū)的老舊住宅區(qū)3.2改造內(nèi)容：房屋拆除、基礎設施建設、公共配套設施建設等3.3改造期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止4.安置房分配原則4.1分配依據(jù)：按照國家及地方相關政策規(guī)定，結合實際改造情況4.2分配條件：具有街道社區(qū)居民委員會頒發(fā)的戶籍證明，且在改造范圍內(nèi)擁有住房4.3分配程序：由居民委員會組織調(diào)查核實，公示無異議后，由政府方負責分配5.安置房分配方案5.2分配戶型：根據(jù)居民原住房面積及改造后的實際需求，提供不同面積的戶型5.3分配方式：采用公開搖號方式，確保分配過程的公平、公正、公開6.安置房交付及入住6.1交付時間：自安置房建設完成后，政府方將在30日內(nèi)通知居民方辦理交付手續(xù)6.2交付條件：安置房須達到入住條件，即房屋主體結構、水電設施、衛(wèi)生設施等完善6.3入住手續(xù)：居民方需在接到交付通知后15日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納相關費用等7.安置房產(chǎn)權及管理7.1產(chǎn)權歸屬：安置房歸居民方所有，政府方負責辦理產(chǎn)權登記手續(xù)7.2管理方式：居民方自行管理，或委托物業(yè)管理公司進行管理7.3維修責任：居民方負責日常維護，政府方負責公共設施及基礎設施的維修8.租賃及租金8.1租賃期限：安置房租賃期限為年，自交付之日起計算8.2租金標準：租金按市場評估價確定，具體金額由政府方根據(jù)市場行情和房屋面積制定8.3租金支付方式：租金每年支付一次，居民方應在每年的月日前將租金支付至政府方指定的賬戶9.政策支持及補償9.1政策支持：政府方將根據(jù)國家和地方相關政策，為居民方提供住房補貼、搬遷費等支持9.2補償標準：根據(jù)居民原住房面積、拆除房屋面積等因素，制定合理的補償標準9.3補償程序：居民方需向政府方提出補償申請，經(jīng)審核后，政府方將按照規(guī)定程序進行補償發(fā)放10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時交付安置房、未按時支付租金、擅自改變房屋結構等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的%12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：2025年1月1日12.3終止條件：租賃期滿、房屋被征收、合同解除等情況12.4終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議13.附件13.1項目批準文件13.2安置房分配方案13.3相關政策文件14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、評估、設計、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理、法律咨詢等。2.第三方選擇與授權2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務合同。2.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方授權，明確第三方在本合同中的職責和權限。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定：責任限額應依據(jù)第三方服務合同中的約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責任限額條款：在第三方服務合同中，應明確責任限額條款，并在本合同中予以引用。4.第三方職責與義務4.1第三方職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方授權，履行其在服務合同中的職責。4.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務：第三方應向甲方提供所需服務，甲方應支付相應費用。5.2第三方與乙方的權利義務：第三方應向乙方提供所需服務，乙方應支付相應費用。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應遵守甲乙雙方在本合同中的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明