農村買賣房屋合同范本2

第第頁合同編號:________農村買賣房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱（甲方全稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式。買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱（乙方全稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式。鑒于甲方為農村房屋所有權人，擁有位于（房屋詳細地址）的房屋所有權，且該房屋符合國家關于農村房屋買賣的相關法律法規(guī)；乙方愿意購買甲方所述房屋，為明確雙方權利義務，保障交易安全，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房屋買賣。背景：甲方所擁有的房屋位于農村，符合國家關于農村房屋買賣的相關規(guī)定。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成房屋買賣協(xié)議。本合同旨在規(guī)范雙方交易行為，確保雙方權益得到保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于（房屋詳細地址）的房屋及其附屬設施、土地使用權以人民幣（大寫：______元整，小寫：￥______元）的價格出售給乙方。該價格包括房屋所有權、土地使用權及房屋內固定設施，但不包含家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)簽訂本合同之日起3個工作日內，乙方向甲方支付購房款的50%，即人民幣（大寫：______元整，小寫：￥______元）作為定金；b)在甲方完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙后3個工作日內，乙方向甲方支付剩余的購房款50%，即人民幣（大寫：______元整，小寫：￥______元）。3.支付賬戶：乙方向甲方支付購房款應通過以下賬戶進行：開戶行：______賬戶名稱：______賬號：______甲方應在收到款項后及時確認，并向乙方出具相應的收款憑證。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。雙方確認，本合同價格與支付條款已充分考慮了房屋的實際價值、市場行情及雙方意愿，自愿達成一致。支付過程中，雙方應嚴格遵守本條款約定，確保交易順利完成。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付定金之日起30日內，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋及土地使用權轉讓給乙方。b)乙方應在甲方完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙后3個工作日內，支付剩余購房款。2.履行地點：雙方確認，房屋過戶及交付、款項支付等合同履行行為在（具體地點）進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權和土地使用權，且房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情形。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因房屋產權糾紛引起的法律責任。-甲方應在合同約定的履行期限內，將房屋及其附屬設施、土地使用權交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照約定時間、地點交付房屋及其附屬設施、土地使用權。-乙方應按約定支付購房款，并在支付完畢后合法使用房屋，遵守相關法律法規(guī)。-乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，有權要求甲方承擔修復責任或退還部分購房款。4.違約責任：a)如甲方未按約定履行過戶及交付房屋義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金及相應的損害賠償。c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利義務及違約責任具有法律效力，自愿遵守執(zhí)行。如有爭議，可依法協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關信息。本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-不可抗力事件導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。雙方確認，本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款具有法律約束力，自愿遵守執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，確保合同順利實施。如有變更或解除合同需要，應嚴格按照本條款約定辦理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。b)通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達，除非送達方有證據證明實際送達日期晚于上述日期。c)雙方變更通訊地址的，應提前五日書面通知對方，否則原通訊地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一