2024房屋租賃合同常用版

第第頁合同編號:________2024房屋租賃合同常用版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】承租人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】鑒于甲方擁有位于【房屋詳細地址】的合法房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。合同目的：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定的各項條款。背景：甲方擁有的房屋具備出租條件，乙方需租賃房屋以滿足居住/辦公等需求。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃房屋的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次房屋租金為每月【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應采用以下第【】種方式支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。b)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。c)其他支付方式：【支付寶/微信支付等，如有】。3.支付賬戶：a)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方銀行賬號】b)其他支付方式賬戶信息：【支付寶/微信支付等賬戶信息，如有】。4.租金支付時間：乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。5.租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認。6.其他費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用（如適用）：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，具體收費標準及支付方式按照相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。7.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為租賃保證金，用于保障乙方履行本合同約定的各項義務。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。2.履行地點：甲方出租的房屋位于【房屋詳細地址】，乙方應在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途使用該房屋。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。-負責維修房屋及其附屬設施，確保房屋正常使用。-在租賃期滿后，按約定退還保證金（如無違約行為）。b)乙方權(quán)利與義務：-按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。-合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。-保持房屋整潔，不得損害房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。4.違約責任：a)甲方違約：如甲方未按約定房屋或提前收回房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】倍，并退還已支付的租金及保證金。b)乙方違約：如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】倍。在乙方逾期支付租金的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。c)雙方在履行合同過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.通知與催告：甲乙雙方應保持有效溝通。一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方，并保存相關(guān)證據(jù)。如一方未履行通知義務，導致對方損失，應承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密義務不適用于法律法規(guī)規(guī)定必須公開的信息，以及雙方在披露前已知的非保密信息。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，逾期達【天數(shù)】天的。-乙方違反法律法規(guī)、本合同約定，導致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d)合同解除后，雙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于租金退還、房屋及附屬設施交接等。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。b)通知或通信視為已有效送達的條件如下：-直接送達：將書面通知親手交給對方或其授權(quán)代表。-郵寄送達：以掛號信或快遞方式郵寄至本合同記載的對方地址，郵戳日期視為送達日期。-電子送達：通過電子郵件或雙方同意的其他電子方式發(fā)送，發(fā)送成功視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方