集體土地租賃合同范本簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________集體土地租賃合同范本簡(jiǎn)單一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的甲方（以下稱“出租方”）：________________，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有集體土地所有權(quán)的村民委員會(huì)（或其他合法集體土地所有權(quán)主體）。乙方（以下稱“承租方”）：________________，系依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織。背景與目的：鑒于出租方擁有位于________________（具體地址）的集體土地，面積為_(kāi)_______________平方米，土地用途為_(kāi)_______________；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該土地用于________________（具體用途）。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就集體土地租賃事宜達(dá)成以下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：雙方同意，承租方租賃甲方集體土地的年租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），租金每________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：a)采用預(yù)付租金方式，即承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付首個(gè)租賃年度的租金；b)此后，承租方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前________________天，將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________4.逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的________________%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)________________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.退還租金：租賃期滿或本合同提前終止，承租方按照甲方要求搬離租賃土地后，甲方應(yīng)退還承租方已支付的剩余租金（如有）。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保租賃雙方權(quán)益，明確租金支付義務(wù)，避免因價(jià)格及支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)合同履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：承租方應(yīng)在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃土地的具體地址為_(kāi)_______________。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保租賃土地符合合同約定的用途和條件；-在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方；-在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，不得影響承租方的正常使用。b)承租方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；-保障租賃土地的整潔和安全，合理使用并維護(hù)土地上的設(shè)施；-按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為年租金的________________%；b)如承租方未按約定支付租金或未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為年租金的________________%；c)雙方任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并規(guī)定了違約行為的法律后果，以督促雙方嚴(yán)格履行合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于租賃土地的使用計(jì)劃、租金價(jià)格、合同具體條款等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露；c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后________________年。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；c)在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)或賠償損失；d)任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第三條違約責(zé)任的規(guī)定追究其責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，保障雙方的商業(yè)利益，明確合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑，以及合同變更和解除的條件，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方；b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)；c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的簽訂、變更