房產(chǎn)局購房合同范本

第第頁合同編號(hào):________房產(chǎn)局購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。合同目的：甲方同意將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式支付購房款。背景：雙方確認(rèn)，甲方所持有的該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。乙方購買該房產(chǎn)，系出于自用目的，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)，但不含辦理房產(chǎn)過戶過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為成交價(jià)格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余房款（即成交價(jià)格減去首付款金額）人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶名稱：【甲方開戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.付款確認(rèn)：乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留有效支付憑證，并及時(shí)通知甲方查收。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的【工作日】內(nèi)確認(rèn)收款，并向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期天數(shù)】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購房款支付地點(diǎn)：【甲方指定收款地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-在乙方支付完畢全部購房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-在甲方履行交付房產(chǎn)義務(wù)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保管。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按照本合同約定履行交付房產(chǎn)和協(xié)助過戶的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交金額×【違約金比例】%。b)若乙方未能按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，按照本合同第二條第五款的規(guī)定執(zhí)行。c)雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并承諾嚴(yán)格遵守執(zhí)行。在任何情況下，雙方將遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。b)甲方（賣方）簽字（或蓋章）：甲方