辦公樓管理制度樣本（3篇）

辦公樓管理制度樣本一、應急預案體系1.事故與突發(fā)事件應急處理預案2.消防安全應急響應機制3.電力設(shè)備故障應急處理預案4.天氣災害應急防控預案5.安全疏散與逃生應急規(guī)劃二、物業(yè)管理規(guī)范1.辦公樓物業(yè)管理組織架構(gòu)與職責界定2.管理人員職責明確與履行3.設(shè)備設(shè)施定期維護檢修制度4.保潔服務(wù)管理標準與流程5.安全設(shè)備與消防設(shè)施維護管理6.綠化與園區(qū)環(huán)境美化管理三、安全管理機制1.安全監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理規(guī)范2.進出門禁系統(tǒng)安全管理3.停車場安全管理制度4.安全巡查與隱患排查制度5.應急疏散演練組織與執(zhí)行四、環(huán)境管理體系1.垃圾分類與資源回收管理制度2.消防安全管理制度與實施3.能源節(jié)約與高效利用管理4.節(jié)水措施與水資源管理5.空氣質(zhì)量監(jiān)測與改善措施五、樓宇設(shè)備管理規(guī)范1.電梯與自動扶梯運行管理制度2.空調(diào)與暖通設(shè)備維護管理3.給排水設(shè)備運行與保養(yǎng)4.電力設(shè)備管理與安全保障5.照明設(shè)備節(jié)能與維護管理六、租賃管理政策1.租賃合同簽訂與執(zhí)行流程2.租金收取與調(diào)整管理規(guī)范3.租戶違規(guī)行為處理機制4.搬遷與續(xù)租管理制度5.租戶投訴處理與反饋機制七、樓宇維修及裝修管理1.日常維修與保養(yǎng)制度2.大修與裝修工程管理規(guī)定3.裝修與裝飾材料選用標準4.維修工作安全管理制度5.維修投訴處理與改進措施八、消防安全管理1.消防安全設(shè)施維護與管理2.消防演練與逃生疏散管理3.消防安全巡查與檢查制度4.火災隱患排查與整改措施5.火災報警與滅火設(shè)備管理九、員工行為規(guī)范1.員工進出管理制度2.工作時間與考勤管理3.飲食衛(wèi)生與安全規(guī)范4.員工福利與待遇管理5.安全意識培訓與教育十、違規(guī)行為處理機制1.違規(guī)行為界定標準2.處理流程與程序3.懲戒措施與力度4.記錄與歸檔管理5.通報與公示制度此辦公樓管理制度模板全面覆蓋了應急預案、物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境管理、樓宇設(shè)備管理、租賃管理、樓宇維修及裝修管理、消防安全管理、員工行為規(guī)范以及違規(guī)行為處理等十個關(guān)鍵領(lǐng)域，旨在通過細化的管理規(guī)定確保辦公樓的高效運營與良好秩序。辦公樓管理制度樣本（二）一、管理目的辦公樓管理制度的制定旨在有效管理和維護辦公樓，以確保辦公環(huán)境的安全、舒適與高效，并創(chuàng)造便利的辦公條件，從而提升員工的工作效率與滿意度。二、管理職責1.管理部門：負責辦公樓管理制度的制定與實施，統(tǒng)籌辦公樓的維護與修繕工作，同時安排并監(jiān)督保潔與安保人員的日常工作。2.員工：需嚴格遵守辦公樓管理制度，維護衛(wèi)生、整潔的工作環(huán)境，并正確使用公共設(shè)施與設(shè)備。三、辦公樓使用規(guī)定1.辦公樓的使用時間限定為工作日上午8:00至下午6:00，非工作時間內(nèi)的使用需事先向管理部門提出申請并獲得批準。2.嚴禁擅自占用或挪用辦公樓內(nèi)的房間與設(shè)備，同時禁止亂堆亂放雜物。3.為維護公共區(qū)域的空氣清新，禁止在辦公樓內(nèi)吸煙。4.員工離開辦公樓時，應確保關(guān)閉門窗、電器設(shè)備及水源。5.辦公樓內(nèi)嚴禁擅自舉辦大型聚會、娛樂活動等，如有需求，需提前向管理部門申請并獲得批準。四、衛(wèi)生清潔1.管理部門負責安排保潔人員定期對辦公樓的走廊、公共區(qū)域、洗手間等進行清潔與消毒。2.員工需在每天下班前清理自己的工作區(qū)域，保持整潔，并將垃圾放置于指定的垃圾桶內(nèi)。3.禁止在辦公樓內(nèi)隨意丟棄煙蒂、廢紙、食品等雜物，以保持辦公樓環(huán)境的整潔。五、安全管理1.管理部門負責制定并組織實施辦公樓的安全管理制度，涵蓋消防、安全設(shè)施的維護與檢查、應急預案的制定等方面。2.員工需熟悉辦公樓的消防設(shè)施使用方法，并定期參加相關(guān)培訓。3.嚴禁在辦公樓內(nèi)私拉亂接電線，禁止使用違章電器設(shè)備，一旦發(fā)現(xiàn)應立即向管理部門報告。六、設(shè)備維護1.員工應正確使用辦公樓的公共設(shè)施與設(shè)備，并保持其整潔與良好狀態(tài)。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常時，應及時向管理部門報告，并配合維修人員進行修復。七、違紀處罰1.對于違反辦公樓管理制度的員工，管理部門有權(quán)采取相應的紀律處罰措施，包括但不限于口頭警告、書面警告、扣減績效考核分數(shù)等。2.對于嚴重違紀行為，如擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)、破壞公共設(shè)施等，將依據(jù)公司規(guī)定進行嚴肅處理，可能包括承擔經(jīng)濟賠償責任，甚至解除勞動合同。以上內(nèi)容為辦公樓管理制度的范文，具體管理制度可根據(jù)企業(yè)的實際情況進行調(diào)整與完善。辦公樓管理制度樣本（三）第一章總則第一條為確保辦公樓管理的規(guī)范性，提升辦公環(huán)境品質(zhì)，切實保障辦公人員的合法權(quán)益與安全，特制定本管理制度。第二條本管理制度的適用范圍明確界定為辦公樓的日常運營管理與維護工作。第三條辦公樓管理遵循以下原則：以人為本，秉持公平公正之理念，追求科學高效之管理，確保辦公流程的便利與快捷。第二章辦公樓管理職責及權(quán)限第四條辦公樓的管理職責明確歸屬于辦公樓管理部門，該部門負責全面管理工作。第五條辦公樓管理部門的主要職責涵蓋：1.制定并執(zhí)行辦公樓管理規(guī)定，確保其得到有效落實。2.負責辦公樓的日常維護及設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)工作，確保其正常運行。3.制定并實施辦公樓安全管理措施，制定應急處理方案以應對突發(fā)事件。4.處理與辦公樓相關(guān)的投訴、建議等事宜，確保問題得到及時解決。5.組織并協(xié)調(diào)辦公樓的清潔衛(wèi)生工作，維護良好的辦公環(huán)境。6.推動辦公樓的節(jié)能環(huán)保工作，促進可持續(xù)發(fā)展。7.負責與辦公樓租賃相關(guān)的業(yè)務(wù)管理，確保租賃活動的合法性與規(guī)范性。第六條除辦公樓管理部門外，各部門及員工亦需承擔相應管理職責，具體包括：1.確保辦公樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用與維護，避免不當操作導致?lián)p壞。2.嚴格遵守辦公樓管理規(guī)定，保持辦公區(qū)域的整潔與衛(wèi)生，營造良好工作氛圍。3.熟悉并掌握辦公樓安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患時應及時上報并采取相應措施。4.積極參與辦公樓的節(jié)能環(huán)保工作，共同推動綠色辦公理念的實施。第三章辦公樓管理規(guī)定第七條辦公樓管理規(guī)定內(nèi)容詳盡，包括但不限于以下方面：1.明確辦公樓的開放時間及進出管理規(guī)定，確保辦公秩序。2.制定辦公樓內(nèi)各設(shè)備設(shè)施的使用規(guī)定，規(guī)范設(shè)備使用行為。3.確立辦公樓內(nèi)的安全管理措施與要求，確保人員與財產(chǎn)安全。4.設(shè)定辦公樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生標準與要求，維護良好的辦公環(huán)境。5.強調(diào)辦公樓內(nèi)的節(jié)能環(huán)保要求，推動綠色辦公實踐。6.明確辦公樓租賃相關(guān)的規(guī)定與流程，保障租賃活動的順利進行。第八條辦公樓管理規(guī)定需經(jīng)辦公樓管理部門審核通過，并及時向各部門及員工發(fā)布通知，確保信息的傳達與落實。第四章獎懲制度第九條對于嚴格遵守辦公樓管理規(guī)定、積極參與辦公樓管理工作的單位與個人，將給予適當?shù)莫剟罨虮頁P，以資鼓勵。第十條對于違反辦公樓管理