2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同字3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同字合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)樓，乙方擬租賃該研發(fā)樓用于開展科研活動(dòng)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在研發(fā)樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)科技園區(qū)內(nèi)科研活動(dòng)的開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.研發(fā)樓：指甲方所有、位于科技園區(qū)內(nèi)的用于科研活動(dòng)的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃研發(fā)樓的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用研發(fā)樓，確保其符合科研活動(dòng)的需求。3.甲方應(yīng)保證研發(fā)樓的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用研發(fā)樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用研發(fā)樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)樓。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用研發(fā)樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證研發(fā)樓的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。3.甲方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)樓交還甲方，并承擔(dān)因使用研發(fā)樓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：指乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月應(yīng)向甲方支付的固定費(fèi)用。2.水電費(fèi)：指乙方在使用研發(fā)樓過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需在支付后取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付后____日內(nèi)補(bǔ)足欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的研發(fā)樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等政治事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)研發(fā)樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)研發(fā)樓內(nèi)部裝修和設(shè)施的管理權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自拆除、損壞或改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行研發(fā)樓的安全檢查和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)協(xié)助與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于研發(fā)樓租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或承諾均自動(dòng)失效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)樓租賃協(xié)議書2.研發(fā)樓租賃合同附件（包括但不限于租賃樓棟平面圖、設(shè)施清單等）3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方開戶銀行信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的研發(fā)樓，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法成立、具有經(jīng)營資格的證書。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是公民身份的法定證明文件。4.銀行賬戶：指銀行為客戶開設(shè)的用于存放、支付、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付欠款；如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：研發(fā)樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的維修措施；如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)管理責(zé)任，防止其員工在研發(fā)樓內(nèi)造成損害或干擾。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的有效履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證研發(fā)樓的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有研發(fā)樓內(nèi)所有設(shè)施的正常使用權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)樓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租研發(fā)樓。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同字1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.研發(fā)樓的基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理六、裝修與設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)施設(shè)備清單4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件內(nèi)容4.合同附件效力十三、合同附件1.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同3.裝修方案4.設(shè)施設(shè)備清單十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.研發(fā)樓的基本情況：地址：[研發(fā)樓地址]建筑面積：[建筑面積]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]使用年限：[使用年限]2.租賃面積：[租賃具體面積]3.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.租賃用途：用于科技研發(fā)活動(dòng)三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元整2.租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶3.租金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整條件及方式]四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元整2.保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]4.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理方式]六、裝修與設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修具體標(biāo)準(zhǔn)]2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]3.設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備具體清單]4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任及方式]七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：擁有租賃物的占有、使用和收益權(quán)按時(shí)收取租金對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)2.租賃方義務(wù)：保證租賃物的安全使用按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)租賃物的完好3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享受租賃物的使用權(quán)益對(duì)租賃物的合理使用4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持租賃物的整潔和安全遵守物業(yè)管理規(guī)定八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：出租方或承租方違約不可抗力事件合同約定的其他解除條件3.合同變更程序：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：提出解除申請(qǐng)雙方協(xié)商簽訂解除協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)租賃物原狀賠償損失3.違約金計(jì)算：按日計(jì)算，每日租金的[百分比]%4.違約金支付：在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：提出爭議仲裁或訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章保證金支付2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止程序：提前通知對(duì)方清理租賃物4.合同終止后的處理：退還保證金約定其他后續(xù)事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件一至附件[附件數(shù)量]3.合同附件內(nèi)容：詳細(xì)描述附件內(nèi)容4.合同附件效力：附件與本合同具有同等法律效力十三、合同附件[在此列出所有附件的名稱和內(nèi)容]十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署雙方代表：出租方代表：[代表姓名]承租方代表：[代表姓名]4.簽署日期：[簽署日期]出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃樓進(jìn)行安全檢查，確保消防安全、電氣安全等。甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃樓進(jìn)行一次全面檢查，確保無安全隱患。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)支持：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃樓內(nèi)的物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有投訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。3.甲方提供研發(fā)支持：甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)資源支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、技術(shù)資料等。甲方應(yīng)定期舉辦技術(shù)交流活動(dòng)，為承租方提供與行業(yè)專家交流的機(jī)會(huì)。4.甲方提供資金支持：甲方可提供一定的資金支持，用于承租方在租賃樓內(nèi)的研發(fā)項(xiàng)目。資金支持的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。5.甲方提供市場推廣支持：甲方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣，提高承租方的品牌知名度。甲方可在其官方網(wǎng)站、宣傳資料等平臺(tái)對(duì)承租方進(jìn)行宣傳。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主選擇裝修方案：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自行選擇裝修設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。2.乙方享有研發(fā)成果所有權(quán)：乙方在租賃樓內(nèi)產(chǎn)生的研發(fā)成果，乙方享有完全所有權(quán)。甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方享有租賃物使用自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定租賃樓內(nèi)的人員配置和科研活動(dòng)安排。甲方不得干涉乙方在租賃樓內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃樓。甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。5.乙方享有租金調(diào)整協(xié)商權(quán)：若市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。雙方應(yīng)基于公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用金額為租賃總額的[百分比]%。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任界定：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介方不得利用合同雙方的信息謀取私利。4.中介糾紛處理：若合同雙方因中介方行為產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方可向中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介合同解除：合同雙方或中介方在合同履行過程中，有權(quán)解除中介合同。解除中介合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并按約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.研發(fā)樓房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.甲方提供的研發(fā)支持文件7.乙方研發(fā)成果所有權(quán)證明8.中介服務(wù)合同9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)和物業(yè)服務(wù)甲方未履行研發(fā)支持或市場推廣支持義務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方未按照合同約定的用途使用租賃物任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的人們對(duì)其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按合同約定的支付方式執(zhí)行，若發(fā)生爭議，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)報(bào)告對(duì)方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：按物業(yè)管理合同執(zhí)行，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問題：研發(fā)成果權(quán)屬爭議解決辦法：按合同約定和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)解決。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)研發(fā)樓租賃2.科技企業(yè)辦公場所租賃3.創(chuàng)業(yè)公司辦公場所租賃4.研發(fā)中心租賃5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)租賃全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同字2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.研發(fā)樓基本情況2.2.租賃地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整及計(jì)算方法4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.計(jì)算方法5.租賃押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件及流程6.使用用途及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.裝修及改造8.1.裝修要求8.2.改造審批及費(fèi)用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.終止條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技園區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.研發(fā)樓基本情況2.1.1.研發(fā)樓名稱：科技園區(qū)研發(fā)樓2.1.2.建筑面積：5000平方米2.1.3.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.建筑年代：2010年2.2.租賃地點(diǎn)2.2.1.地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2.交通狀況：靠近地鐵站，交通便利3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.1.3.租賃期限共計(jì)：4年3.2.租金金額3.2.1.月租金：人民幣50,000元3.2.2.年租金：人民幣600,000元3.3.支付方式及時(shí)間3.3.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整及計(jì)算方法4.1.調(diào)整頻率4.1.1.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.2.調(diào)整依據(jù)4.2.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.3.計(jì)算方法4.3.1.計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按照公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）計(jì)算5.租賃押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣100,000元5.2.押金支付方式5.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.押金退還條件及流程5.3.1.退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況5.3.2.退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用用途及限制6.1.使用范圍6.1.1.使用范圍：用于科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)等業(yè)務(wù)6.2.使用限制6.2.1.不得用于生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)6.2.2.不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及用途7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2.負(fù)責(zé)租賃物的大修、更新改造等7.2.承租方責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，避免損壞7.2.2.負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物完好8.裝修及改造8.1.裝修要求8.1.1.承租方對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修規(guī)范和消防安全規(guī)定。8.1.2.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)得到出租方的書面同意，并提交裝修圖紙和預(yù)算。8.2.改造審批及費(fèi)用8.2.1.承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，必須事先獲得出租方的書面批準(zhǔn)。8.2.2.改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，改造完成后，如需恢復(fù)原狀，也由承租方負(fù)責(zé)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。9.1.2.承租方應(yīng)安裝水電計(jì)量設(shè)施，并保證其準(zhǔn)確性。9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.除租金和水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1.解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前30天書面通知承租方，可以解除合同。10.1.2.承租方有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行。10.3.終止條件10.3.1.租賃期滿，合同自然終止。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2.出租方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的通訊地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解除后的處理14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接和剩余租金的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.第三方選擇及授權(quán)2.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得出租方和承租方的書面授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及實(shí)際履行情況確定，并在合同中明確。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2.第三方服務(wù)費(fèi)用納入本合同約定的租金或相關(guān)費(fèi)用中。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)