二零二五年度手房屋買賣合同包括房屋交易全程服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，包括房屋交易全程服務(wù)承諾合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五年度手房屋買賣合同》的規(guī)定，由甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房屋買賣合同：指本合同。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的房屋。4.合同價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方取得房屋所有權(quán)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法定事由終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。2.因法定事由終止合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.傭金：甲方同意支付乙方房屋交易全程服務(wù)傭金，傭金比例為成交價(jià)格的_________________________%，傭金總額為人民幣_(tái)________________________元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。2.交易稅費(fèi)及傭金：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付交易稅費(fèi)及傭金。3.其他費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)按照約定的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格的支付時(shí)間：詳見7.2支付方式。2.交易稅費(fèi)及傭金支付時(shí)間：詳見7.2支付方式。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：詳見7.2支付方式。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額，違約金最高不超過合同標(biāo)的的_________________________%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)及法律程序按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害對(duì)方利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方同意在房屋過戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款時(shí)，要求解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.房屋買賣合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件（如有）9.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未按合同約定將房屋交付給乙方。未按合同約定支付傭金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋成交價(jià)格。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.交易稅費(fèi)：在房屋買賣過程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.傭金：中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。6.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與房屋買賣過程中的協(xié)商和決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供房屋使用手冊(cè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)及傭金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，包括房屋交易全程服務(wù)承諾1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程5.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、房屋交易全程服務(wù)承諾1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.服務(wù)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的法律效力十一、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.付款憑證附件4.稅費(fèi)繳納憑證附件5.其他相關(guān)附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同修改條款5.合同解除與終止條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方信息：出賣方：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________買受方：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________5.合同有效期：自2025年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________________2.房屋面積：_________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋權(quán)屬：_________________三、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：_________________3.付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.付款條件：_________________5.付款違約責(zé)任：_________________四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：_________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：_________________五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：2025年____月____日2.房屋交付條件：_________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.房屋驗(yàn)收流程：_________________5.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：_________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________4.稅費(fèi)繳納方式：_________________5.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_________________七、房屋交易全程服務(wù)承諾1.服務(wù)內(nèi)容：提供房屋交易全程咨詢；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；提供房屋交付與驗(yàn)收服務(wù)；提供合同簽訂與備案服務(wù)；2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止；3.服務(wù)質(zhì)量：確保交易流程順利進(jìn)行，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；4.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.服務(wù)違約責(zé)任：_________________八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；2.房屋交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；買受方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金；出賣方未按時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；4.服務(wù)違約責(zé)任：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金；委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付_____%的違約金；5.其他違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________；3.爭(zhēng)議解決程序：_________________；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________；5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；4.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止；辦理合同終止手續(xù)；5.合同解除與終止的法律效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，履行各自義務(wù)。十一、合同附件1.房屋買賣合同附件；2.房屋權(quán)屬證明附件；3.付款憑證附件；4.稅費(fèi)繳納憑證附件；5.其他相關(guān)附件。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；2.合同備案機(jī)構(gòu)：_________________；3.合同備案程序：_________________；4.合同備案費(fèi)用：_________________；5.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.合同修改條款：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；5.合同解除與終止條款：見第十條。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_________________3.合同簽署人員：出賣方代表：_________________買受方代表：_________________4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________買受方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)選擇房屋；甲方選擇的房屋需滿足合同約定的條件，若不符合條件，甲方有權(quán)要求解除合同。2.甲方主導(dǎo)下的交易流程控制權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)及合同約定；交易過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格；價(jià)格調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方主導(dǎo)下的付款時(shí)間調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間；付款時(shí)間調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同；甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)選擇房屋；乙方選擇的房屋需滿足合同約定的條件，若不符合條件，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方主導(dǎo)下的交易流程控制權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)及合同約定；交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.乙方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格；價(jià)格調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方主導(dǎo)下的付款時(shí)間調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間；付款時(shí)間調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同；乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)支付條款：中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的_____%，由甲方支付；甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介保密條款：中介對(duì)交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露；保密期限為合同簽訂之日起____年。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；若因中介過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金退還條款：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；退還金額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。5.中介爭(zhēng)議解決條款：若交易雙方對(duì)中介服務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交易全程服務(wù)承諾書6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款；出賣方未按時(shí)交付房屋；稅費(fèi)繳納違約；服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付。2.房屋交付違約：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間接收房屋。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；買受方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.服務(wù)違約：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時(shí)間與資金安排沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款。2.問題：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)不滿意的情況。解決辦法：及時(shí)反饋，服務(wù)方改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房屋租賃后的二次買賣。4.房屋抵押貸款后的買賣。5.房屋繼承或贈(zèng)與后的買賣。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，包括房屋交易全程服務(wù)承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易全程服務(wù)承諾6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：_______________________2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：______________________房屋具體地址：_______________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_______________________房屋使用面積：_______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________________房屋建筑年代：_______________________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______________________3.2付款方式付款方式：___________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________________________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______________________5.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式：_______________________6.房屋交易全程服務(wù)承諾6.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：___________________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________________________6.3服務(wù)期限服務(wù)期限：___________________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款即行變更。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同保管：本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，各自行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______________________12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付房款總額的_____%作為違約金。（2）任何一方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菔褂觅M(fèi)，按每日____元計(jì)算。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，需引入第三方參與本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3第三方介入事項(xiàng)及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，但不得超過約定的責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)