2025年度二零二五年度美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于終止合同、追回租金等；（3）甲方應(yīng)保證攤位設(shè)施齊全、安全，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施，不得損壞或擅自改變；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，共同維護(hù)美食街的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將攤位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含攤位使用費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方無權(quán)扣除乙方正常經(jīng)營產(chǎn)生的合理損耗后，應(yīng)將押金全額無息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款：（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)或收回?cái)偽皇褂脵?quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或等值物品抵扣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)美食街?jǐn)偽坏乃袡?quán)，乙方在租賃期間僅獲得攤位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)美食街的正常運(yùn)營和市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同2.攤位設(shè)施清單3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的攤位。b.擅自提高租金或改變租金支付方式。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。c.損壞或擅自改變攤位設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供攤位或擅自改變租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式和支付憑證。2.問題：攤位設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明攤位設(shè)施清單，明確損壞責(zé)任和賠償方式。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、責(zé)任和義務(wù)，以及處理程序。4.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中規(guī)定修改和補(bǔ)充程序的詳細(xì)步驟，確保雙方權(quán)益。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營管理。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受美食街的營銷推廣活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變租金支付方式。甲方不得擅自改變攤位的使用性質(zhì)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營活動(dòng)帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。乙方不得損壞或擅自改變攤位設(shè)施。乙方不得利用攤位從事非法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度二零二五年度美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同語言第二章攤位租賃信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位性質(zhì)2.4攤位設(shè)施2.5攤位租金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任4.4違約金4.5租金調(diào)整第五章攤位使用規(guī)定5.1攤位用途5.2攤位裝修及改造5.3攤位維護(hù)5.4攤位環(huán)境衛(wèi)生5.5攤位安全5.6攤位經(jīng)營時(shí)間第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1攤位租賃合同附件一9.2攤位租賃合同附件二9.3攤位租賃合同附件三第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知10.3合同份數(shù)10.4合同簽署10.5合同生效第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭(zhēng)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1攤位租賃合同附件一14.2攤位租賃合同附件二14.3攤位租賃合同附件三合同編號(hào)2025年度二零二五年度美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范美食街?jǐn)偽蛔赓U行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。1.4合同雙方出租方：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同履行地點(diǎn)美食街?jǐn)偽凰诘兀篲______1.6合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章攤位租賃信息2.1攤位位置美食街?jǐn)偽晃挥赺______區(qū)域，具體位置為_______。2.2攤位面積攤位面積為_______平方米。2.3攤位性質(zhì)攤位性質(zhì)為_______。2.4攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括_______。2.5攤位租金攤位租金為每月_______元，租金支付方式為_______。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1收取租金；3.1.2檢查承租方經(jīng)營情況；3.1.3維護(hù)美食街的整體形象；3.1.4保障承租方合法權(quán)益。3.2出租方義務(wù)3.2.1按合同約定提供攤位；3.2.2維護(hù)攤位設(shè)施；3.2.3保障承租方經(jīng)營不受干擾；3.2.4協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3承租方權(quán)利3.3.1按合同約定使用攤位；3.3.2獲得合法經(jīng)營權(quán)益；3.3.3要求出租方履行合同義務(wù)；3.3.4依法變更或解除合同。3.4承租方義務(wù)3.4.1按合同約定支付租金；3.4.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；3.4.3保持?jǐn)偽恍l(wèi)生；3.4.4不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付方式租金每月_______日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.3違約責(zé)任4.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金；4.3.2出租方未按時(shí)提供攤位，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金；4.3.3雙方違約責(zé)任按本合同約定承擔(dān)。4.4違約金違約金為本合同租金總額的_______%。4.5租金調(diào)整租金調(diào)整按_______執(zhí)行。第五章攤位使用規(guī)定5.1攤位用途攤位僅限用于_______。5.2攤位裝修及改造攤位裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3攤位維護(hù)承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，保持?jǐn)偽徽麧崱?.4攤位環(huán)境衛(wèi)生承租方需遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境整潔。5.5攤位安全承租方需確保攤位安全，防止發(fā)生安全事故。5.6攤位經(jīng)營時(shí)間攤位經(jīng)營時(shí)間為_______。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2發(fā)生不可抗力；7.2.3一方違約，另一方依法解除合同。7.3合同解除程序7.3.1提前_______日通知對(duì)方；7.3.2雙方確認(rèn)解除合同；7.3.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。7.4合同解除后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；7.4.2雙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，歸還出租方；7.4.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力；8.1.4一方違約，另一方依法解除合同。8.2合同終止程序8.2.1提前_______日通知對(duì)方；8.2.2雙方確認(rèn)合同終止；8.2.3協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；8.3.2雙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，歸還出租方；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。第九章合同附件9.1攤位租賃合同附件一9.2攤位租賃合同附件二9.3攤位租賃合同附件三第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2通知雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.4合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則本合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則，并優(yōu)先考慮合同條款的字面意思。11.2合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律法規(guī)。11.3合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自_______日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年____月____日____時(shí)____分起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同在_______地生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件同第八章合同終止條件。13.2合同終止程序同第八章合同終止程序。13.3合同終止后的處理同第八章合同終止后的處理。第十四章合同附件14.1攤位租賃合同附件一14.2攤位租賃合同附件二14.3攤位租賃合同附件三出租方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的攤位選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)美食街的整體規(guī)劃和市場(chǎng)需求，對(duì)攤位進(jìn)行選擇和調(diào)整。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略和市場(chǎng)變化，對(duì)攤位進(jìn)行優(yōu)化配置，確保美食街的運(yùn)營效率和盈利能力。1.2甲方主導(dǎo)下的攤位裝修限制條款：乙方在進(jìn)行攤位裝修時(shí)，需遵守甲方制定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)美食街的整體形象和品牌有著重要影響，因此對(duì)攤位裝修進(jìn)行規(guī)范，以保證美食街的整體協(xié)調(diào)性和美觀度。1.3甲方主導(dǎo)下的攤位租金調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如美食街整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整乙方攤位租金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)美食街的租金政策有決定權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和保持美食街的競(jìng)爭(zhēng)力。1.4甲方主導(dǎo)下的攤位經(jīng)營監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方攤位經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)美食街的整體形象。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)美食街的經(jīng)營秩序和品牌形象負(fù)有責(zé)任，因此對(duì)攤位經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，以保證美食街的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的攤位經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定攤位經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)自身經(jīng)營有更大的自主權(quán)，可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方主導(dǎo)下的攤位裝修自主權(quán)條款：乙方在進(jìn)行攤位裝修時(shí)，無需經(jīng)過甲方同意，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和美食街的規(guī)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)攤位裝修有更大的自主權(quán)，可以根據(jù)自身品牌形象和經(jīng)營需求進(jìn)行裝修。2.3乙方主導(dǎo)下的攤位租金調(diào)整協(xié)商權(quán)條款：如美食街整體租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整攤位租金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面有更大的話語權(quán)，可以與甲方協(xié)商，以保障自身利益。2.4乙方主導(dǎo)下的攤位經(jīng)營收益權(quán)條款：乙方有權(quán)享有攤位經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)攤位經(jīng)營收益享有完全的權(quán)利，可以根據(jù)自身經(jīng)營策略進(jìn)行收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介作為服務(wù)提供方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保障中介的合法權(quán)益。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括攤位租賃合同的簽訂、履行過程中的監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。說明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，以確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方及美食街的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介作為第三方，對(duì)雙方及美食街的商業(yè)信息負(fù)有保密責(zé)任，以維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或美食街損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障各方權(quán)益。3.5中介費(fèi)用支付時(shí)間條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同附件一：攤位租賃合同2.攤位租賃合同附件二：攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.攤位租賃合同附件三：攤位租賃合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.攤位租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.攤位租賃合同附件五：攤位租賃合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件6.攤位租賃合同附件六：攤位租賃合同爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供攤位。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)提供攤位，未按時(shí)提供視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守經(jīng)營規(guī)定，如違反視為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金，未調(diào)整視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、經(jīng)營、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食街?jǐn)偽蛔赓U。2.攤位轉(zhuǎn)租。3.攤位租賃合同管理。4.美食街運(yùn)營管理。5.攤位經(jīng)營糾紛解決。全文完。2025年度二零二五年度美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位類型2.4攤位設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：美食街管理有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1攤位位置：美食街A區(qū)2號(hào)攤位2.2攤位面積：20平方米2.3攤位類型：中式快餐攤位2.4攤位設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/年4.2租金支付時(shí)間：每年1月1日支付當(dāng)年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：美食街管理有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，租金每年可調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金自下一租賃年度開始執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣2萬元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，租賃物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，押金無息退還6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金的書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方核實(shí)無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（2）擅自變更租賃物使用性質(zhì)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時(shí)收取租金的，租賃方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定使用租賃物的，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件名稱：《2025年度美食街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租租賃合同》附件一：《租賃物清單》11.2附件內(nèi)容：租賃物的具體清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。12.其他約定12.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年12月20日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室13.3簽署代表：租賃方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除租賃雙方以外的，為租賃雙方提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：租賃雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序：（1）租賃雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）租賃雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因租賃雙方違反本合同約定導(dǎo)致權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、人員等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，僅作為租賃雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得租賃雙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。19.第三方變更19.1第三方變更條件：租賃雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明更換原因。19.2第三方變更程序：（1）租賃雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（