二零二五年度特色民宿出租托管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿出租托管合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿市場日益繁榮。為進(jìn)一步拓寬民宿市場，提高民宿服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色民宿出租托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和旅游資源的民宿，包括但不限于古村落、田園風(fēng)光、民俗風(fēng)情等。（2）出租：甲方將特色民宿的房屋、設(shè)施等租賃給乙方使用。（3）托管：乙方負(fù)責(zé)特色民宿的經(jīng)營管理、日常維護(hù)、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出租特色民宿的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中托管特色民宿的當(dāng)事人。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，合理使用、維護(hù)特色民宿的房屋、設(shè)施等。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保特色民宿的正常運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定，使用、維護(hù)特色民宿的房屋、設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對特色民宿進(jìn)行經(jīng)營管理、日常維護(hù)、客戶服務(wù)等。（3）乙方應(yīng)確保特色民宿的消防安全、食品安全等安全措施落實到位。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿所在地：____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保特色民宿的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理特色民宿的交接手續(xù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將特色民宿的房屋、設(shè)施等完好無損地交還給甲方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)和管理特色民宿的公共區(qū)域。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用特色民宿期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明費(fèi)用種類和金額。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付特色民宿或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）特色民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致特色民宿損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致特色民宿無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色民宿的所有權(quán)。（2）乙方在使用特色民宿期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色民宿的經(jīng)營策略和品牌形象的最終決定權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)政策和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決在合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色民宿出租托管事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（托管方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿出租托管協(xié)議2.雙方身份證明文件3.特色民宿房屋租賃合同4.物業(yè)管理合同5.水電費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付特色民宿或提供的設(shè)施不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，由違約方支付給守約方的金錢補(bǔ)償。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理，由法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，通過書面通知提醒乙方支付，必要時采取法律手段追討。2.問題：特色民宿設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立日常維護(hù)和報修機(jī)制，及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保民宿的正常運(yùn)營。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，及時通知對方，協(xié)商處理合同履行中的問題。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保雙方了解對方的需求和問題，共同解決合作過程中的困難。5.問題：法律法規(guī)變更。解決辦法：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：參與特色民宿的經(jīng)營管理。對特色民宿的裝修和維護(hù)提出建議。參與制定特色民宿的營銷策略。3.第三方義務(wù)：遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。對特色民宿的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)營。及時向甲乙雙方報告特色民宿的經(jīng)營狀況。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е绿厣袼藿?jīng)營受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違反本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整特色民宿的定價策略。乙方有權(quán)在特色民宿的經(jīng)營中引入新的服務(wù)項目。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)約申請。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)享有特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)。乙方享有合同期限內(nèi)特色民宿的經(jīng)營利潤。乙方享有合同期滿后特色民宿的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面調(diào)整租金，除非有充分的市場理由。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對特色民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對特色民宿的經(jīng)營策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可享有特色民宿的租金收入。甲方可享有合同期滿后特色民宿的所有權(quán)。甲方可享有合同期內(nèi)特色民宿的經(jīng)營利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租特色民宿。乙方不得損害特色民宿的品牌形象。乙方不得在合同期限內(nèi)退出合作。全文完。二零二五年度特色民宿出租托管合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件二、雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2托管方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的物3.1民宿地理位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施及設(shè)備3.4民宿裝修情況四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間六、費(fèi)用承擔(dān)6.1民宿物業(yè)管理費(fèi)6.2民宿水電費(fèi)6.3民宿維修保養(yǎng)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用七、權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2托管方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任十三、其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議附件14.1民宿照片14.2民宿設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度特色民宿出租托管合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.2托管方基本信息：托管方名稱：[托管方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.3雙方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]托管方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]三、租賃標(biāo)的物3.1民宿地理位置：[具體地址]3.2民宿面積：[面積]平方米3.3民宿設(shè)施及設(shè)備：臥室：[數(shù)量]間衛(wèi)生間：[數(shù)量]間廚房：[數(shù)量]間客廳：[數(shù)量]間其他設(shè)施：[詳細(xì)設(shè)施清單]3.4民宿裝修情況：[裝修風(fēng)格及程度描述]四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月2日4.2租賃終止日期：2026年1月1日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元5.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3租金支付時間：每月[具體時間]六、費(fèi)用承擔(dān)6.1民宿物業(yè)管理費(fèi)：由出租方承擔(dān)6.2民宿水電費(fèi)：由托管方承擔(dān)6.3民宿維修保養(yǎng)費(fèi)：由雙方協(xié)商承擔(dān)6.4其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)七、權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)：按時交付符合約定的民宿維護(hù)民宿的正常使用協(xié)助托管方辦理相關(guān)手續(xù)7.2托管方權(quán)利義務(wù)：按約定支付租金負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理保持民宿的整潔和完好7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：維護(hù)民宿的形象和聲譽(yù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)如實向?qū)Ψ教峁┟袼薜慕?jīng)營情況八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：未按時交付符合約定的民宿，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。未按約定維護(hù)民宿，導(dǎo)致民宿損壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2托管方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。違反約定導(dǎo)致民宿損壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何協(xié)議內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。10.2協(xié)議解除：租賃期限屆滿前，任何一方均可提前30日書面通知對方解除協(xié)議。10.3協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止。11.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。12.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件14.1民宿照片14.2民宿設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件出租方（簽字）：________________________日期：_____________________________托管方（簽字）：________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營：甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營和管理，包括市場營銷、客戶服務(wù)、日常維護(hù)等。乙方需配合甲方的工作安排，確保民宿的正常運(yùn)營。1.2甲方收益分配：民宿的營業(yè)收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，甲方保留[百分比]%的收益權(quán)。乙方根據(jù)提供的服務(wù)和貢獻(xiàn)，享有[百分比]%的收益權(quán)。1.3甲方培訓(xùn)與支持：甲方對乙方進(jìn)行民宿運(yùn)營的相關(guān)培訓(xùn)，確保乙方具備必要的運(yùn)營能力。甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括市場推廣、客戶關(guān)系管理等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)：重大決策如民宿裝修、價格調(diào)整等，需經(jīng)甲方同意。日常運(yùn)營決策，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營和管理，包括市場營銷、客戶服務(wù)、日常維護(hù)等。甲方需配合乙方的工作安排，確保民宿的正常運(yùn)營。2.2乙方收益分配：民宿的營業(yè)收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，乙方保留[百分比]%的收益權(quán)。甲方根據(jù)提供的服務(wù)和貢獻(xiàn)，享有[百分比]%的收益權(quán)。2.3乙方培訓(xùn)與支持：乙方對甲方進(jìn)行民宿運(yùn)營的相關(guān)培訓(xùn)，確保甲方具備必要的運(yùn)營能力。乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括市場推廣、客戶關(guān)系管理等。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)：重大決策如民宿裝修、價格調(diào)整等，需經(jīng)乙方同意。日常運(yùn)營決策，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)：中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的協(xié)議簽訂，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[金額]。3.2中介權(quán)利：中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行協(xié)議履行情況的監(jiān)督。中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止協(xié)議。3.3中介責(zé)任：中介應(yīng)保證協(xié)議的合法性、有效性，并對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。中介在協(xié)議履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介自行承擔(dān)。3.4中介費(fèi)用：中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂時支付，支付方式為[支付方式]。如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介無權(quán)要求支付中介費(fèi)用。3.5中介變更：如一方認(rèn)為中介未能履行職責(zé)，可書面通知另一方，并要求更換中介。新中介的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，由雙方與中介協(xié)商確定。3.6中介協(xié)議：中介與甲乙雙方應(yīng)簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.7中介解除：如中介違反中介協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)立即退出協(xié)議履行過程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.雙方身份證復(fù)印件4.中介協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付符合約定的民宿。乙方未按時支付租金。任何一方違反保密條款。任何一方未履行培訓(xùn)與支持義務(wù)。任何一方未履行決策權(quán)責(zé)任。中介未履行中介協(xié)議中的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方協(xié)議的約定及法律規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指促成雙方達(dá)成協(xié)議并監(jiān)督協(xié)議履行的人員或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和方式，并約定違約金。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：市場變化導(dǎo)致運(yùn)營困難。解決辦法：定期評估市場情況，調(diào)整運(yùn)營策略。4.問題：中介職責(zé)履行不到位。解決辦法：明確中介職責(zé)，定期評估中介表現(xiàn)，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的運(yùn)營模式。2.乙方為主導(dǎo)的運(yùn)營模式。3.存在第三方中介的協(xié)議履行。4.民宿租賃期限屆滿后的續(xù)約或解除。5.民宿運(yùn)營過程中的各種突發(fā)事件處理。全文完。二零二五年度特色民宿出租托管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2民宿1.3托管服務(wù)1.4合作期限1.5合作范圍1.6合作費(fèi)用1.7合作方式1.8合作內(nèi)容1.9合作目標(biāo)1.10合作成果1.11合作責(zé)任1.12合作風(fēng)險1.13合作變更1.14合作終止1.15違約責(zé)任2.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2托管方的權(quán)利和義務(wù)2.3合作雙方的共同權(quán)利和義務(wù)3.民宿的租賃和使用權(quán)3.1民宿的租賃期限3.2民宿的租賃費(fèi)用3.3民宿的租賃條件3.4民宿的維護(hù)和管理3.5民宿的裝修和改造3.6民宿的租賃合同4.托管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1托管服務(wù)的范圍4.2托管服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.3托管服務(wù)的費(fèi)用4.4托管服務(wù)的期限4.5托管服務(wù)的變更4.6托管服務(wù)的終止5.合作費(fèi)用的結(jié)算和支付5.1合作費(fèi)用的計算方式5.2合作費(fèi)用的支付方式5.3合作費(fèi)用的支付期限5.4合作費(fèi)用的變更5.5合作費(fèi)用的爭議解決6.合作成果的分配和收益6.1合作成果的分配方式6.2合作收益的分配比例6.3合作收益的分配時間6.4合作收益的爭議解決7.合作風(fēng)險的承擔(dān)和防范7.1合作風(fēng)險的識別和評估7.2合作風(fēng)險的防范措施7.3合作風(fēng)險的承擔(dān)方式7.4合作風(fēng)險的爭議解決8.合作變更和終止的條件8.1合作變更的條件8.2合作變更的程序8.3合作終止的條件8.4合作終止的程序9.違約責(zé)任和賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的賠償方式9.3違約責(zé)任的爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的期限10.4爭議解決的費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的披露限制11.4違反保密條款的責(zé)任12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件12.4合同的解除程序13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容和作用13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為X，住所地為X，法定代表人為X。1.1.2托管方：乙方，全稱為X，住所地為X，法定代表人為X。1.1.3雙方在簽訂本合同時，應(yīng)保證其具有完全的民事行為能力和合法的經(jīng)營資格。1.2民宿1.2.1民宿是指位于X，面積為X平方米，具有特色旅游住宿功能的房屋。1.2.2民宿的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)在合作期限內(nèi)歸乙方所有。1.3托管服務(wù)1.3.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。1.3.2乙方需確保民宿的設(shè)施設(shè)備完好，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。1.4合作期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合作范圍1.5.1本合同合作范圍為民宿的出租和托管服務(wù)。1.5.2雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作內(nèi)容的合法性。1.6合作費(fèi)用1.6.1甲方每月向乙方支付租金人民幣X元。1.6.2乙方每月向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)人民幣X元。1.7合作方式1.7.1雙方以書面形式簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8合作內(nèi)容1.8.1甲方負(fù)責(zé)民宿的產(chǎn)權(quán)證明、裝修及設(shè)備購置等前期投入。1.8.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維修等。1.9合作目標(biāo)1.9.1雙方通過合作，實現(xiàn)民宿的持續(xù)經(jīng)營和盈利，提升民宿的知名度和市場競爭力。1.10合作成果1.10.1合作期間，雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)民宿的預(yù)定率、入住率和客戶滿意度等指標(biāo)的穩(wěn)步提升。1.11合作責(zé)任1.11.1甲方負(fù)責(zé)民宿的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保民宿的合法合規(guī)經(jīng)營。1.11.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營和管理，確保民宿的設(shè)施設(shè)備完好、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.12合作風(fēng)險1.12.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合作風(fēng)險，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。1.13合作變更1.13.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.14合作終止1.14.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，本合同自動終止。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。8.合作變更和終止的條件8.1合作變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容對雙方均有利時，可提出變更申請。8.1.2變更申請應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合作變更的程序8.2.1提出變更申請的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2.2收到變更申請的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3合作終止的條件8.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。8.3.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.4合作終止的程序8.4.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。8.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否接受終止。9.違約責(zé)任和賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分金額的X%。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決的途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決的期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.4爭議解決的費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。11.3保密信息的披露限制11.3.1除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息。11.4違反保密條款的責(zé)任11.4.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.2合同的變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除條件12.3.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的終止條件。12.4合同的解除程序12.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容和作用13.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力13.2.1本合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改13.3.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）在必要時，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理相關(guān)事務(wù)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方處理相關(guān)事務(wù)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在甲乙雙方共同授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體事務(wù)和權(quán)限。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后，在約定的時間內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。1