二零二五年度房屋租賃代購與租賃政策研究合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃代購與租賃政策研究合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋租賃代購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（房屋租賃政策研究方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場日益繁榮，房屋租賃市場也逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開展房屋租賃代購業(yè)務(wù)，并委托乙方進(jìn)行租賃政策研究，以提高房屋租賃代購業(yè)務(wù)的競爭力。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃代購與租賃政策研究方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃代購：指甲方代表客戶尋找合適的租賃房屋，為客戶提供租賃服務(wù)的過程。（2）租賃政策研究：指乙方對租賃市場、政策、法規(guī)等方面進(jìn)行深入研究，為甲方提供有針對性的政策建議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指具有居住功能的建筑物。（2）租賃：指將房屋出租給他人使用，收取租金的行為。（3）代購：指甲方代表客戶購買房屋的過程。（4）政策研究：指對租賃市場相關(guān)政策、法規(guī)進(jìn)行分析、研究的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃政策研究服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成租賃政策研究。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃政策研究服務(wù)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成租賃政策研究，并向甲方提交研究報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到終止合同通知后，應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)。（3）確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同履行相關(guān)的事宜。（3）合同終止后，雙方不得再追究對方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃政策研究費(fèi)用：_________元。（2）房屋租賃代購服務(wù)費(fèi)用：_________元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________元。7.2支付方式：（1）租賃政策研究費(fèi)用：在乙方提交研究報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋租賃代購服務(wù)費(fèi)用：在房屋租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃政策研究費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。（2）房屋租賃代購服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提交研究報(bào)告或代購服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋租賃代購與租賃政策研究服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決策，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，乙方不得將甲方提供的任何信息泄露給第三方。（2）乙方不得將甲方委托的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行租賃政策研究所需的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房屋租賃代購服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃代購與租賃政策研究的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋租賃代購方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日乙方（房屋租賃政策研究方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代購與租賃政策研究服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃代購需求清單3.租賃政策研究報(bào)告4.房屋租賃合同樣本5.甲方提供的資料和信息清單6.乙方提交的階段性報(bào)告7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定提供資料和信息：認(rèn)定違約，需補(bǔ)充提供。2.乙方違約：未按時(shí)提交研究報(bào)告或代購服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：認(rèn)定違約，需進(jìn)行整改或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供所需資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供所需資料和信息，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提交研究報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交研究報(bào)告，如未按時(shí)提交，乙方需支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.問題：房屋租賃代購過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋租賃代購與租賃政策研究工作。第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋租賃代購與租賃政策研究服務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方可享受乙方提供的專業(yè)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)提交研究報(bào)告、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。全文完。二零二五年度房屋租賃代購與租賃政策研究合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋租賃代購服務(wù)1.代購范圍2.代購流程3.代購費(fèi)用4.代購期限5.代購責(zé)任三、租賃政策研究1.研究內(nèi)容2.研究方法3.研究期限4.研究成果形式5.研究責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃代購方權(quán)利與義務(wù)2.租賃代購方權(quán)利與義務(wù)3.政策研究方權(quán)利與義務(wù)4.政策研究方權(quán)利與義務(wù)5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定條款3.其他約定解釋十二、附件1.附件一：房屋租賃代購服務(wù)協(xié)議2.附件二：租賃政策研究方案3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃代購與租賃政策研究合同2.合同雙方：租賃代購方：[租賃代購方名稱]租賃代購方地址：[租賃代購方地址]租賃代購方聯(lián)系人：[租賃代購方聯(lián)系人]租賃代購方聯(lián)系電話：[租賃代購方聯(lián)系電話]政策研究方：[政策研究方名稱]政策研究方地址：[政策研究方地址]政策研究方聯(lián)系人：[政策研究方聯(lián)系人]政策研究方聯(lián)系電話：[政策研究方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[簽訂日期]起至[終止日期]5.合同目的：為滿足雙方在房屋租賃代購與租賃政策研究方面的需求，達(dá)成合作意向。二、房屋租賃代購服務(wù)1.代購范圍：[具體代購區(qū)域][代購房屋類型][代購房屋面積范圍]2.代購流程：[代購流程步驟一][代購流程步驟二][代購流程步驟三][代購流程步驟四]3.代購費(fèi)用：[代購服務(wù)費(fèi)用總額][支付方式][支付時(shí)間]4.代購期限：[代購服務(wù)期限]5.代購責(zé)任：[租賃代購方責(zé)任一][租賃代購方責(zé)任二][租賃代購方責(zé)任三]三、租賃政策研究1.研究內(nèi)容：[租賃政策研究主題一][租賃政策研究主題二][租賃政策研究主題三]2.研究方法：[研究方法一][研究方法二][研究方法三]3.研究期限：[研究期限]4.研究成果形式：[研究成果形式一][研究成果形式二][研究成果形式三]5.研究責(zé)任：[政策研究方責(zé)任一][政策研究方責(zé)任二][政策研究方責(zé)任三]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃代購方權(quán)利與義務(wù)：[租賃代購方權(quán)利一][租賃代購方權(quán)利二][租賃代購方義務(wù)一][租賃代購方義務(wù)二]2.租賃代購方權(quán)利與義務(wù)：[租賃代購方權(quán)利三][租賃代購方權(quán)利四][租賃代購方義務(wù)三][租賃代購方義務(wù)四]3.政策研究方權(quán)利與義務(wù)：[政策研究方權(quán)利一][政策研究方權(quán)利二][政策研究方義務(wù)一][政策研究方義務(wù)二]4.政策研究方權(quán)利與義務(wù)：[政策研究方權(quán)利三][政策研究方權(quán)利四][政策研究方義務(wù)三][政策研究方義務(wù)四]5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：[共同權(quán)利一][共同權(quán)利二][共同義務(wù)一][共同義務(wù)二]五、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容一][保密內(nèi)容二][保密內(nèi)容三]2.保密期限：[保密期限]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任一][違約責(zé)任二]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容一][知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容二][知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容三]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬一][知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬二][知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬三]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任一][違約責(zé)任二]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形一][違約情形二][違約情形三]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任一][違約責(zé)任二][違約責(zé)任三]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件一][合同解除條件二][合同解除條件三]2.合同解除程序：[合同解除程序一][合同解除程序二][合同解除程序三]3.合同解除后果：[合同解除后果一][合同解除后果二][合同解除后果三]十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：[合同終止條件一][合同終止條件二][合同終止條件三]4.合同終止日期：[終止日期]十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)一][其他約定事項(xiàng)二][其他約定事項(xiàng)三]2.其他約定條款：[其他約定條款一][其他約定條款二][其他約定條款三]3.其他約定解釋：[其他約定解釋一][其他約定解釋二][其他約定解釋三]十二、附件1.附件一：房屋租賃代購服務(wù)協(xié)議2.附件二：租賃政策研究方案3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人：[租賃代購方代表姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三[租賃代購方代表簽字][租賃代購方代表職務(wù)][租賃代購方代表日期][政策研究方代表簽字][政策研究方代表職務(wù)][政策研究方代表日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對房屋租賃代購與租賃政策研究的相關(guān)事宜具有決定性意見。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的代購服務(wù)與政策研究進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇房屋、優(yōu)先獲取政策研究信息等。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋租賃代購與租賃政策研究的相關(guān)事宜。5.甲方保密義務(wù)條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全和商業(yè)秘密。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方提供的任何信息和資料，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對房屋租賃代購與租賃政策研究的相關(guān)事宜具有決定性意見。2.乙方執(zhí)行權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的執(zhí)行權(quán)，確保合同目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同要求，負(fù)責(zé)房屋租賃代購與租賃政策研究的具體執(zhí)行。3.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇房屋、優(yōu)先獲取政策研究信息等。內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋租賃代購與租賃政策研究的相關(guān)事宜。5.乙方保密義務(wù)條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全和商業(yè)秘密。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方提供的任何信息和資料，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的選擇方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。內(nèi)容：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)滿足合同要求。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的公正、公平。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、傭金等，雙方應(yīng)按照約定支付。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全和商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方提供的任何信息和資料，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同要求，履行相關(guān)職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃代購服務(wù)協(xié)議2.附件二：租賃政策研究方案3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)選擇文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代購費(fèi)用或研究費(fèi)用。乙方未按約定提供代購服務(wù)或研究服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息。任何一方未按約定履行合同解除程序。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種司法途徑。3.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的保密條款，要求雙方對特定信息保密。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代購服務(wù)過程中，房屋不符合約定條件。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)更換房屋。2.問題：政策研究過程中，乙方未能按時(shí)提交研究報(bào)告。解決辦法：了解原因，督促乙方按時(shí)提交，必要時(shí)延長研究期限。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)合同，選擇新的中介機(jī)構(gòu)或自行履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代購服務(wù)2.租賃政策研究3.第三方中介服務(wù)4.爭議解決5.合同解除6.法律訴訟全文完。二零二五年度房屋租賃代購與租賃政策研究合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋租賃代購服務(wù)內(nèi)容2.1代購服務(wù)范圍2.2代購服務(wù)流程2.3代購服務(wù)費(fèi)用3.房屋租賃政策研究3.1研究內(nèi)容3.2研究方法3.3研究期限4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.1乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：2.房屋租賃代購服務(wù)內(nèi)容2.1代購服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)尋找符合甲方需求的租賃房屋；2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃房屋的實(shí)地考察、洽談及簽約；2.1.3乙方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的市場行情及政策咨詢；2.2代購服務(wù)流程2.2.1甲方提供房屋租賃需求信息；2.2.2乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行房屋搜索；2.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；2.2.4乙方協(xié)助甲方與房東進(jìn)行洽談；2.2.5乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同；2.3代購服務(wù)費(fèi)用2.3.1代購服務(wù)費(fèi)用為租賃房屋月租金的5%；2.3.2服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付乙方50%作為預(yù)付款；2.3.3乙方完成代購服務(wù)后，甲方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用；3.房屋租賃政策研究3.1研究內(nèi)容3.1.1分析租賃市場現(xiàn)狀及趨勢；3.1.2研究租賃政策法規(guī)；3.1.3提供租賃政策對市場的影響分析；3.2研究方法3.2.1收集相關(guān)數(shù)據(jù)資料；3.2.2進(jìn)行市場調(diào)研；3.2.3分析政策法規(guī)；3.3研究期限3.3.1研究期限為自合同簽訂之日起3個(gè)月；3.3.2研究成果應(yīng)在研究期限屆滿前提交甲方；4.服務(wù)期限4.1開始日期4.1.1合同簽訂之日起，服務(wù)期限開始；4.2結(jié)束日期4.2.1服務(wù)期限屆滿日期為自合同簽訂之日起3個(gè)月；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：捌仟元整（￥8000.00）；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；5.2.2乙方完成代購服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用；5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：代購服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)；6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.1.1研究報(bào)告；6.1.2相關(guān)數(shù)據(jù)及分析資料；6.2交付時(shí)間6.2.1研究成果應(yīng)在研究期限屆滿前提交甲方；6.3交付地點(diǎn)6.3.1交付地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)；7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成代購服務(wù)；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成代購服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；8.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.4違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.1.2任何雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.合同變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章；11.2變更生效11.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同；13.1.2代購服務(wù)協(xié)議；13.1.3研究報(bào)告；13.1.4其他相關(guān)文件；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；13.2.2附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于：合同文本、房屋信息、需求說明等；4.2第三方在接到資料后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00）；5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算；5.3.2如實(shí)際損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)工作；6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整工作計(jì)劃和內(nèi)容。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；8.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；8.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)；8.4第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；