二零二五年度精裝帶家電家具一手房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝帶家電家具一手房購買協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于2025年度精裝帶家電家具一手房購買的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。2.2目的：本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋購買過程中的各項事宜得到妥善處理，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝帶家電家具：指房屋內(nèi)已按照甲方要求配備完整家具、家電，并完成裝修的住宅。2.一手房：指開發(fā)商直接銷售的，尚未經(jīng)過二手交易的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買精裝帶家電家具一手房的買方。2.乙方：指銷售精裝帶家電家具一手房的賣方。3.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時間范圍。4.履行地點：指本合同約定的履行合同義務(wù)的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的精裝帶家電家具一手房。2.甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權(quán)按照合同約定提供精裝帶家電家具一手房。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方按照合同約定提供精裝帶家電家具一手房。3.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定退還已支付購房款。3.乙方按照合同約定退還已交付的房屋。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身價格、精裝修費用、家電家具費用等。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方需支付的相關(guān)稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修押金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。2.甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.甲方應(yīng)在房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。7.4支付條款1.甲方支付購房款時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供精裝帶家電家具一手房的，應(yīng)向甲方退還已支付的購房款，并支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.如違約方造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中所形成的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，乙方保留對房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。2.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對房屋裝修、家電家具配置的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他雙方認可的通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如需增減，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.精裝修清單及圖片5.家電家具清單及品牌型號6.交易稅費計算表7.支付憑證8.收款證明9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書、補充協(xié)議及附件11.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：認定違約，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供精裝帶家電家具一手房：認定違約，退還已支付購房款并支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定進行房屋維修和整改：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.精裝帶家電家具：指房屋內(nèi)已按照合同約定配備完整家具、家電，并完成裝修的住宅。2.一手房：指開發(fā)商直接銷售的，尚未經(jīng)過二手交易的住宅。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.法律適用：指合同所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款后，乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住。解決辦法：甲方可要求乙方進行維修，如乙方拒絕，甲方可要求退款或賠償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________3.第三方責(zé)權(quán)利條款：責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因第三方服務(wù)引起的損失承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中的信息保密。4.第三方參與合同履行：第三方參與合同履行的具體事項及方式，應(yīng)在合同中明確約定。第三方參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋交付后的物業(yè)管理權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修和整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供精裝帶家電家具一手房。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和驗收。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋裝修和家電家具的清單。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供精裝帶家電家具一手房的，應(yīng)向甲方退還已支付購房款并支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。全文完。二零二五年度精裝帶家電家具一手房購買協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方信息1.3合同標的概述1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式1.6合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施信息2.6房地產(chǎn)周邊環(huán)境信息第三章購房人及賣房人信息3.1購房人基本信息3.2賣房人基本信息3.3購房人資格審核3.4賣房人資格審核第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程5.5驗收不合格處理第六章家電家具信息6.1家電家具品牌及型號6.2家電家具數(shù)量6.3家電家具交付時間6.4家電家具驗收標準6.5家電家具驗收流程6.6驗收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2賣房人違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家電家具清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同其他條款13.1合同附件效力13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效日期13.4合同簽署日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同雙方信息：購房人：[購房人全名]，身份證號碼：[購房人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]賣房人：[賣房人全名]，身份證號碼：[賣房人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣房人聯(lián)系電話]1.3合同標的概述：位于[房屋地址]的精裝帶家電家具一手房，建筑面積為[房屋面積]平方米。1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同簽訂方式：雙方在[簽訂地點]現(xiàn)場簽訂本合同。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房地產(chǎn)位置信息：該房產(chǎn)位于[房屋地址]，具體位置見附件一。2.3房地產(chǎn)面積信息：該房產(chǎn)總建筑面積為[房屋面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途信息：該房產(chǎn)用途為居住。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施信息：該房產(chǎn)配備有[配套設(shè)施清單]。2.6房地產(chǎn)周邊環(huán)境信息：該房產(chǎn)周邊環(huán)境包括[周邊環(huán)境描述]。第三章購房人及賣房人信息3.1購房人基本信息：如上第一章1.2所述。3.2賣房人基本信息：如上第一章1.2所述。3.3購房人資格審核：購房人已通過[資格審核機構(gòu)]的資格審核。3.4賣房人資格審核：賣房人已通過[資格審核機構(gòu)]的資格審核。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣[房屋總價]元。首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前支付。4.3付款時間節(jié)點：如上第四章4.2所述。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：賣房人應(yīng)在[交付日期]前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給購房人。5.2房屋交付時間：[交付日期]。5.3房屋驗收標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和設(shè)計要求，詳見附件二。5.4房屋驗收流程：購房人應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)完成房屋驗收。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，購房人有權(quán)要求賣房人在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第六章家電家具信息6.1家電家具品牌及型號：詳見附件三。6.2家電家具數(shù)量：[家電家具數(shù)量]件。6.3家電家具交付時間：與房屋交付時間同步。6.4家電家具驗收標準：詳見附件三。6.5家電家具驗收流程：與房屋驗收流程同步。6.6驗收不合格處理：如驗收不合格，購房人有權(quán)要求賣房人在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第七章違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任：如購房人未按時支付房款，應(yīng)向賣房人支付[違約金比例]的違約金。如購房人單方面解除合同，應(yīng)向賣房人支付[違約金比例]的違約金。7.2賣房人違約責(zé)任：如賣房人未按時交付房屋，應(yīng)向購房人支付[違約金比例]的違約金。如賣房人提供的房屋或家電家具不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計算方式：違約金按每日[違約金金額]計算。7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。第十章合同變更10.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家電家具清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同其他條款13.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣房人所有。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署日期：[合同簽署日期]第十四章合同簽署14.1合同簽署人：購房人：[購房人全名]，身份證號碼：[購房人身份證號碼]賣房人：[賣房人全名]，身份證號碼：[賣房人身份證號碼]14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署地點：[合同簽署地點][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章][購房人簽字/蓋章][賣房人簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋裝修風(fēng)格及材料選擇，并承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修風(fēng)格和材料有最終決定權(quán)，以確保房屋符合其個人喜好和需求。1.2甲方在合同簽訂后，如需更改房屋布局或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。說明：甲方在合同簽訂后如需更改房屋布局或結(jié)構(gòu)，需提前通知乙方，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，以保證合同的順利履行。1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，所有家電家具均已按照合同約定安裝調(diào)試完畢，并符合使用要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)確保房屋交付時，所有家電家具均已安裝調(diào)試完畢，并達到正常使用標準。1.4甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有垃圾清理干凈，并保持房屋整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋的裝修風(fēng)格和材料提出建議，甲方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修風(fēng)格和材料有較大的影響力，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，以確保雙方的權(quán)益。2.2乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行自檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋交付前有權(quán)對房屋進行自檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，以保證房屋的質(zhì)量。2.3乙方在合同簽訂后，如需更改房屋布局或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。說明：乙方在合同簽訂后如需更改房屋布局或結(jié)構(gòu)，需提前通知甲方，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，以保證合同的順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同的見證人，對合同的簽訂、履行和解除過程進行監(jiān)督，確保合同的合法性和有效性。說明：中介方作為第三方，對合同的簽訂、履行和解除過程進行監(jiān)督，保障雙方的權(quán)益。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋及家電家具進行實地考察，確保房屋及家電家具符合合同約定。說明：中介方在合同簽訂前，對房屋及家電家具進行實地考察，確保房屋及家電家具的質(zhì)量，避免合同糾紛。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案、貸款、過戶等手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。說明：中介方作為專業(yè)機構(gòu)，協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，收取合理的服務(wù)費用。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決，以維護合同的正常履行。3.5中介方應(yīng)保證其提供的合同文本、附件及相關(guān)文件真實、準確、完整。說明：中介方應(yīng)保證其提供的合同文本、附件及相關(guān)文件的真實性、準確性、完整性，避免因文件問題導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.家電家具清單3.付款憑證4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.房地產(chǎn)位置圖6.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單7.房地產(chǎn)周邊環(huán)境說明8.購房人資格審核證明9.賣房人資格審核證明10.房屋裝修設(shè)計圖11.家電家具安裝調(diào)試記錄12.合同變更記錄13.爭議解決協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.購房人違約行為：未按時支付房款。單方面解除合同。房屋驗收不合格后未按期整改。2.賣房人違約行為：未按時交付房屋。提供的房屋或家電家具不符合合同約定。房屋交付時未清理垃圾，未保持房屋整潔。3.違約行為的認定：以合同約定或法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.過戶：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.貸款：指購房人向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金不足。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣房人進行整改或賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：查閱合同條款或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買一手房的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買作為辦公或經(jīng)營場所的一手房。3.投資購房：適用于投資者購買一手房作為投資或出租用途。全文完。二零二五年度精裝帶家電家具一手房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.家電家具清單4.1家電品牌及型號4.2家具品牌及型號5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.保修條款9.1家電家具保修期限9.2房屋保修期限9.3保修范圍10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方所有并愿意出售給買方的位于（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“精裝”指房屋已按照賣方提供的裝修標準完成，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴、廚房等。（3）“家電”指賣方提供的家用電器，包括但不限于冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等。（4）“家具”指賣方提供的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋裝修情況房屋裝修為：（具體裝修標準，如簡裝、精裝等）。4.家電家具清單4.1家電品牌及型號（列舉家電品牌及型號，如：海爾冰箱、美的洗衣機、格力空調(diào)等）4.2家具品牌及型號（列舉家具品牌及型號，如：宜家床、索菲亞衣柜、宜家餐桌等）5.付款方式5.1首付款買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)支付首付款：（具體金額）元。5.2按揭貸款買方如需按揭貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理，并保證在交房前全部還清貸款。5.3其他付款方式雙方可協(xié)商其他付款方式，但應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。6.交房時間及條件6.1交房時間賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋及家電家具交付買方。6.2交房條件（1）房屋及家電家具應(yīng)完好無損，符合本協(xié)議約定的標準。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)齊全。（3）買方已支付全部房款。7.房屋驗收7.1驗收時間買方應(yīng)在收到房屋及家電家具之日起（具體日期）內(nèi)進行驗收。7.2驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋及家電家具的驗收規(guī)定，同時應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準。7.3驗收程序（1）買方應(yīng)在驗收前向賣方提出驗收申請。（2）賣方應(yīng)在買方提出驗收申請之日起（具體日期）內(nèi)配合買方進行驗收。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋及家電家具交付買方后（具體日期）內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。（2）買方應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明文件。（3）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.保修條款9.1家電家具保修期限（1）冰箱、洗衣機、空調(diào)等家電產(chǎn)品保修期限為一年。（2）家具產(chǎn)品保修期限為一年。9.2房屋保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年。（2）墻面、地面、門窗等保修期限為兩年。9.3保修范圍（1）因材料缺陷導(dǎo)致的損壞。（2）因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）。（2）買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。（2）賣方提供的家電家具不符合約定的，應(yīng)負責(zé)維修或更換。10.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。（2）地方仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第11.1條約定解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋及家電家具交付完畢。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除買方、賣方之外，參與本協(xié)議履行過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為居間服務(wù)提供者，協(xié)助買方與賣方進行溝通、洽談和合同簽訂。（2）其他第三方：根據(jù)本協(xié)議的履行需要，可能涉及的第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，忠實履行中介職責(zé)，不得泄露買方、賣方商業(yè)秘密。中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2其他第三方責(zé)任其他第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標準提供服務(wù)。若因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致買方、賣方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為居間服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.5.2其他第三方與甲乙方的關(guān)系16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因服務(wù)失誤導(dǎo)致買方、賣方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。（2）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致買方、賣方損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如國家法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本協(xié)議中的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方介入時間中介方介入時間為雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之日止。17.1.2中介方介入內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助雙方辦理房屋