2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有特色民宿房屋，并希望將其出租給乙方進(jìn)行包租經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租甲方的特色民宿房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在包租經(jīng)營(yíng)特色民宿房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵，能夠滿足游客個(gè)性化需求的住宿設(shè)施。2.包租經(jīng)營(yíng)：指乙方承租甲方特色民宿房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的用于包租經(jīng)營(yíng)的特色民宿房屋。2.經(jīng)營(yíng)：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，以及提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。3.甲方權(quán)益：指甲方在包租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有的權(quán)利，如房屋的出租權(quán)、租金收益權(quán)等。4.乙方權(quán)益：指乙方在包租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有的權(quán)利，如房屋的裝修權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將房屋出租給乙方進(jìn)行包租經(jīng)營(yíng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋租賃的相關(guān)手續(xù)和證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并保證房屋的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：_________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃的相關(guān)手續(xù)和證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意終止本協(xié)議；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.一方提出終止本協(xié)議的，另一方應(yīng)積極配合，共同處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋租金。2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方權(quán)益。3.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開工前，將裝修費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按時(shí)收取租金，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)方向的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人（如有）：名稱：_________________地址：_________________簽字：_________________日期：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修設(shè)計(jì)方案4.保證金收據(jù)5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、改造，以改善居住環(huán)境或滿足特定需求的行為。4.經(jīng)營(yíng)：指對(duì)房屋進(jìn)行管理、提供服務(wù)，以獲取經(jīng)濟(jì)利益的行為。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中，對(duì)房屋造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中，產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：房屋租賃期滿，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按約定退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.第三方保密：第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有不低于市場(chǎng)平均水平的利潤(rùn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議生效時(shí)間6.協(xié)議期限7.協(xié)議地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬6.房屋用途三、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整5.押金支付6.押金退還四、經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬2.經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)方式4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.經(jīng)營(yíng)收益6.經(jīng)營(yíng)管理五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)記錄六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.附件及補(bǔ)充條款4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議附件十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.經(jīng)營(yíng)許可證4.其他相關(guān)證明文件十一、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.經(jīng)營(yíng)許可證4.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿房屋的包租經(jīng)營(yíng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]5.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日。7.協(xié)議地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[列出所有設(shè)施]5.房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]6.房屋用途：特色民宿經(jīng)營(yíng)三、租賃條款1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金。3.租金金額：人民幣[金額]元/月。4.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]5.押金支付：人民幣[金額]元，作為房屋及設(shè)施損壞押金。6.押金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，押金將全額退還。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：承租方獲得房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于特色民宿經(jīng)營(yíng)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]3.經(jīng)營(yíng)方式：[具體經(jīng)營(yíng)方法]4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式]5.經(jīng)營(yíng)收益：承租方享有經(jīng)營(yíng)收益，扣除合理費(fèi)用后歸承租方所有。6.經(jīng)營(yíng)管理：承租方負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營(yíng)與管理。五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋外觀及公共區(qū)域的保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修保養(yǎng)期限：[具體期限]5.維修保養(yǎng)記錄：[記錄要求]六、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同終止程序：[終止程序]5.合同解除或終止后的處理：[處理方式]七、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]3.違約賠償：[賠償方式及金額]4.違約爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)延遲履行或解除協(xié)議，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體通知方式]發(fā)送。3.附件及補(bǔ)充條款：本協(xié)議附件及補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議附件：[列出所有附件]十、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.經(jīng)營(yíng)許可證4.其他相關(guān)證明文件十一、協(xié)議簽署1.簽署人：[出租方全稱]代表：[姓名]簽署日期：____________________簽署地點(diǎn)：____________________2.簽署人：[承租方全稱]代表：[姓名]簽署日期：____________________簽署地點(diǎn)：____________________十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件：[變更條件]2.解除條件：[解除條件]3.變更程序：[變更程序]4.解除程序：[解除程序]十三、協(xié)議終止1.終止條件：[終止條件]2.終止程序：[終止程序]3.終止后的處理：[處理方式]十四、協(xié)議附件[此處插入?yún)f(xié)議附件的具體內(nèi)容]出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定民宿的整體經(jīng)營(yíng)策略和方向。b.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。c.甲方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。d.甲方對(duì)民宿的裝修、改造和升級(jí)有最終決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款內(nèi)容：a.甲方確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，確保入住客人的安全。c.甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)虧損負(fù)責(zé)，并在協(xié)議期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。內(nèi)容：a.甲方享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的[具體比例]。b.甲方需按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金給乙方。c.甲方在協(xié)議期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租民宿。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略和方向。b.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。c.乙方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。d.乙方對(duì)民宿的裝修、改造和升級(jí)有最終決定權(quán)。2.乙方責(zé)任條款內(nèi)容：a.乙方確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，確保入住客人的安全。c.乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)虧損負(fù)責(zé)，并在協(xié)議期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。內(nèi)容：a.乙方享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的[具體比例]。b.乙方需按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金給甲方。c.乙方在協(xié)議期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租民宿。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款內(nèi)容：a.中介方提供民宿租賃和經(jīng)營(yíng)的相關(guān)咨詢服務(wù)。b.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的履行。c.中介方有權(quán)收取[中介費(fèi)用比例]的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款內(nèi)容：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。c.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用的支付方式及金額。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用為[金額]元，由甲方支付。b.中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。c.如中介方在協(xié)議履行過(guò)程中提供額外服務(wù)，可另行協(xié)商費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.經(jīng)營(yíng)許可證4.民宿設(shè)施清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金。b.乙方未按時(shí)交付租金。c.任何一方未履行協(xié)議約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。d.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容。e.任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或管理。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租賃使用房屋的時(shí)間范圍。2.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確房屋維護(hù)責(zé)任范圍，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)收益分配不均。解決辦法：按照協(xié)議約定的比例分配收益，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決程序復(fù)雜。解決辦法：提前協(xié)商解決爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)商，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東，乙方為承租方，雙方簽訂包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議。2.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營(yíng)者，雙方合作經(jīng)營(yíng)特色民宿。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，提供租賃、經(jīng)營(yíng)咨詢和服務(wù)。4.民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，涉及房屋維護(hù)、安全管理、收益分配等事項(xiàng)。全文完。2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.包租房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.包租期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.包租費(fèi)用5.1包租費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋用途7.1房屋主要用途7.2房屋其他用途8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度特色民宿房屋包租經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。1.1.4“包租房屋”指位于（具體地址）的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“包租期限”指本合同約定的房屋租賃期限。1.1.6“包租費(fèi)用”指乙方支付給甲方的房屋包租費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2任何本合同中未定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.包租房屋的基本信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.4房屋設(shè)施：（房屋內(nèi)設(shè)施清單）4.包租期限4.1開始日期：（具體日期）4.2結(jié)束日期：（具體日期）5.包租費(fèi)用5.1包租費(fèi)用總額：（包租費(fèi)用總額）5.2付款方式：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時(shí)間：（每次付款的具體時(shí)間）6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全。6.1.2負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施維護(hù)。6.1.3負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。6.2.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施使用和保養(yǎng)。6.2.3負(fù)責(zé)在房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.房屋用途7.1房屋主要用途：（房屋主要用途描述）7.2房屋其他用途：（房屋其他用途描述，如不允許用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：（保證金金額）8.2保證金退還條件8.2.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。8.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。8.2.3乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金及違約金后，退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（金額）。9.1.2甲方違反合同約定，擅自提高包租費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付包租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的（百分比）。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)（公證機(jī)構(gòu)名稱）公證后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2合同變更需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)立即簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4合同附件房屋租賃清單；保證金收據(jù)；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。15.1.2“中介方”是指在本合同中作為甲乙雙方溝通橋梁，促成合同簽訂或提供相關(guān)咨詢服務(wù)的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”是指在本合同中為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.4“評(píng)估方”是指在本合同中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2中介方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任，但中介方故意隱瞞或提供虛假信息除外。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.2擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限和方式應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確。17.3評(píng)估方17.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方提供服務(wù)的時(shí)間；第三方提供服務(wù)的專業(yè)程度；合同雙方的協(xié)商結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.4第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的