2025年度二零二五年度房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度房屋出售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房屋出售代理，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售代理服務(wù)，并共同承擔(dān)房屋出售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋；2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的房屋出售代理服務(wù)；3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指本合同雙方在房屋出售過程中共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋出售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指本合同雙方在房屋出售過程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，如交易失敗、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房屋出售代理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售代理活動(dòng)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售代理活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房屋出售代理服務(wù)；3.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售代理活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋出售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地及乙方代理服務(wù)所需的相關(guān)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布房屋出售廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視臺(tái)等；2.乙方應(yīng)接待潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行洽談；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方房屋出售完畢，合同自然終止；2.乙方在房屋出售過程中嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋出售事宜進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋出售所得款項(xiàng)支付給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，按照約定的比例收取代理服務(wù)費(fèi)；2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣甲方房屋而發(fā)生的廣告費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋信息登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后，根據(jù)約定的比例一次性支付乙方；2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部廣告宣傳費(fèi)；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：房屋成交后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；2.廣告宣傳費(fèi)：簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的合同約定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；3.任何因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息或罰金，均由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；2.若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)；2.若乙方泄露甲方房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付賠償金；2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付賠償金；3.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如涉及訴訟，由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的詳細(xì)信息；2.乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修訂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修訂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其房屋出售權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為代理方，其代理服務(wù)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋出售決策的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（代理方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）：（蓋章）年月日乙方（代理方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋出售廣告宣傳材料；4.交易稅費(fèi)清單；5.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房屋信息；單方面解除合同，未賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.代理服務(wù)：指乙方代表甲方進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按每日萬分之五計(jì)算。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同未盡事宜，雙方另行簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未能及時(shí)完成房屋出售。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息、廣告宣傳材料等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，為其提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方和乙方處獲得報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)拒絕任何甲方提出的違反合同約定或損害乙方權(quán)益的要求；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告宣傳費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得因房屋出售代理服務(wù)而產(chǎn)生的其他收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得要求乙方從事違法活動(dòng)；甲方不得在合同期限內(nèi)解除合同，除非有法定或約定的事由；甲方不得在合同期限內(nèi)要求乙方降低代理服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成房屋出售；甲方可要求乙方提供房屋出售過程中的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用；甲方可獲得因房屋出售而產(chǎn)生的其他收益；甲方可獲得合同約定的廣告宣傳費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方不得拒絕甲方合理的請(qǐng)求；乙方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋價(jià)格第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用第四章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1代理風(fēng)險(xiǎn)定義4.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍4.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第五章房屋交易流程5.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋交易流程5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易合同簽訂第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同變更通知第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的糾紛處理第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1雙方責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3違約責(zé)任第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的房屋處理14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的糾紛處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同”。1.2合同雙方甲方（房屋所有人）：[甲方全稱]乙方（代理銷售方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至[合同到期日]止。1.5合同目的本合同目的為明確甲方將房屋出售事宜委托乙方進(jìn)行代理銷售，并共同承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[面積]房屋戶型：[戶型描述]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.4房屋價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房屋的代理銷售。3.2代理銷售方式乙方可采用多種方式進(jìn)行代理銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、現(xiàn)場(chǎng)展示等。3.3代理銷售期限代理銷售期限為自合同簽訂之日起至[合同到期日]止。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[百分比]%，由買方支付。第四章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1代理風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所述風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍甲方承擔(dān)因房屋本身瑕疵或權(quán)屬問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。乙方承擔(dān)因代理銷售過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如因宣傳不當(dāng)導(dǎo)致的誤解等。4.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過[爭(zhēng)議解決方式]解決。4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行劃分。第五章房屋交易流程5.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行代理銷售。5.2房屋交易流程房屋交易流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分擔(dān)。5.4交易合同簽訂交易合同由買方與甲方簽訂，乙方作為見證人。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同到期自然終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第八章保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更通知任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處理合同解除后，房屋由甲方自行處理。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3合同解除后的糾紛處理合同解除后的糾紛，按照第九章的約定處理。第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1雙方責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。13.2賠償責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)按照第七章的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的房屋處理合同終止后，房屋由甲方自行處理。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。14.3合同終止后的糾紛處理合同終止后的糾紛，按照第九章的約定處理。甲方（房屋所有人）：[甲方全稱]乙方（代理銷售方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋定價(jià)權(quán)甲方保留對(duì)房屋出售價(jià)格的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)策略。1.2房屋展示與維護(hù)1.3房屋交易決策在房屋交易過程中，甲方有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)和交易條件。1.4交易傭金分配交易傭金按照甲乙雙方約定的比例分配，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分配比例。1.5房屋權(quán)屬變更在房屋交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1銷售策略制定乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的銷售策略，包括市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、推廣方式等。2.2房屋展示與推廣乙方負(fù)責(zé)房屋的展示和推廣工作，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。2.3交易談判與促成乙方負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。2.4交易傭金調(diào)整在房屋交易過程中，如市場(chǎng)變化導(dǎo)致交易傭金有調(diào)整，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.5交易風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施控制交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于核實(shí)買方資質(zhì)、評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與本合同中涉及的第三方中介，其參與方式、權(quán)利義務(wù)需在合同中明確。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介的過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。3.6第三方中介退出如第三方中介在代理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出代理，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算清單6.房屋交易流程圖7.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方未按約定進(jìn)行房屋展示和維護(hù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)支持。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。2.代理銷售：指代理人以委托人的名義，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代為銷售商品或提供服務(wù)。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決爭(zhēng)議，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：乙方未按約定完成銷售。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售代理。2.房屋交易過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。3.第三方中介參與房屋交易。4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算。5.房屋交易流程管理。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋權(quán)屬證書3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理職責(zé)3.2代理權(quán)限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1代理風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋風(fēng)險(xiǎn)5.3交易風(fēng)險(xiǎn)5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.代理服務(wù)流程6.1房屋信息發(fā)布6.2客戶接待及咨詢6.3房屋看房安排6.4簽訂購房合同6.5交易過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋出售代理服務(wù)協(xié)議9.3房屋買賣合同10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更及終止12.1變更條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同解除通知期限13.3合同解除通知送達(dá)方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其合法所有，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件。2.4房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理職責(zé)（1）協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息；（2）接待并組織看房；（3）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同。3.3代理費(fèi)用及支付方式乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，支付方式為在簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格甲方同意出售房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1代理風(fēng)險(xiǎn)乙方在代理過程中因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋風(fēng)險(xiǎn)因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)因交易過程中不可抗力因素或第三方原因?qū)е碌膿p失，由雙方協(xié)商解決。5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則本合同中涉及的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，均遵循公平、合理、自愿的原則。6.代理服務(wù)流程6.1房屋信息發(fā)布乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信息發(fā)布。6.2客戶接待及咨詢乙方應(yīng)在收到客戶咨詢后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。6.3房屋看房安排乙方應(yīng)安排買方在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋看房。6.4簽訂購房合同乙方應(yīng)在房屋看房后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。6.5交易過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方在合同履行過程中的責(zé)任；（3）合同解除后，剩余代理費(fèi)用或傭金按實(shí)際完成的工作量結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____市消費(fèi)者協(xié)會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋出售代理服務(wù)協(xié)議10.3房屋買賣合同11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋不存在抵押、查封等情況。13.合同變更及終止13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。14.2合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.3合同解除通知送達(dá)方式合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為房屋出售提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或同意書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)慣例及甲方和乙方的合理預(yù)期來確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋出售過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不得低于房屋成交價(jià)的____%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲方或乙方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）如因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介