二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃物退租條件協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃物退租條件協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，甲方與乙方原簽訂的房屋租賃合同編號(hào)為_(kāi)________，現(xiàn)因甲方原因需變更收款人信息，同時(shí)乙方因個(gè)人原因需退租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃合同收款人變更及租賃物退租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.收款人：指原房屋租賃合同中約定的租金收款人。2.租賃物：指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.變更：指原收款人信息的修改。2.退租：指乙方提前終止租賃合同，并按照約定將租賃物返還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照原房屋租賃合同約定，向乙方提供符合約定的租賃物。2.甲方有義務(wù)在乙方提出變更收款人信息后，及時(shí)辦理變更手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在乙方提出退租后，按照約定接受乙方退租，并退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照原房屋租賃合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)在收到甲方變更收款人信息通知后，按照約定提供新的收款人信息。3.乙方有義務(wù)在提出退租后，按照約定將租賃物返還給甲方，并保持租賃物完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原房屋租賃合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定向乙方提供租賃物。2.乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方按照約定辦理收款人變更及退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.原房屋租賃合同約定的終止日期；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.乙方提出退租，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂終止協(xié)議；2.雙方按照約定辦理收款人變更及退租手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方按照約定將租賃物返還給甲方，并保持租賃物完好；2.甲方退還乙方押金；3.雙方解除原房屋租賃合同。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方押金人民幣_(tái)___元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按照約定退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的金額支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方不得將房屋出租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有租金和費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的維修權(quán)和使用權(quán)，以保證租賃物的正常使用。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何糾紛進(jìn)行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力均不優(yōu)于本協(xié)議原文。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原文不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保本協(xié)議的條款得到有效執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于收款人變更及租賃物退租條件的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原房屋租賃合同副本。2.收款人變更證明材料。3.乙方退租申請(qǐng)及退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約。未按約定退租的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需要提前退租，但租賃合同尚未到期。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理退租手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)收到乙方支付的租金。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式告知甲方，并盡快補(bǔ)繳欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成收款人變更及租賃物退租的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的一切合法利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成收款人變更手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有租賃物的正常使用權(quán)利。乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成收款人變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退租。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可享受乙方租賃期間的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按時(shí)退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方不得因個(gè)人原因影響甲方的正常利益。全文完。二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃物退租條件協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件三、收款人變更3.1原收款人信息3.2新收款人信息3.3變更原因3.4變更程序四、租賃物退租條件4.1退租條件4.2退租通知4.3退租手續(xù)4.4退租時(shí)間4.5退租費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、其他約定7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件7.4合同生效七、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果八、合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果九、合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容十、合同解除后的處理10.1房屋返還10.2資產(chǎn)清算10.3費(fèi)用結(jié)算十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2相關(guān)證明文件12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同終止14.1合同解除14.2合同終止合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃物退租條件協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在房屋租賃期間收款人變更及租賃物退租條件的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于二零二五年度房屋租賃合同中涉及的收款人變更及租賃物退租條件。二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.2房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。2.4押金及退還條件：押金為_(kāi)___元，在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，押金無(wú)息退還。三、收款人變更3.1原收款人信息：姓名、身份證號(hào)碼、銀行賬戶(hù)等。3.2新收款人信息：姓名、身份證號(hào)碼、銀行賬戶(hù)等。3.3變更原因：____。3.4變更程序：雙方協(xié)商一致后，由出租方在銀行辦理變更手續(xù)，并將變更后的信息通知承租方。四、租賃物退租條件4.1退租條件：租賃期滿(mǎn)、租賃合同解除或承租方因特殊原因需要退租。4.2退租通知：承租方需提前____天向出租方書(shū)面通知退租意愿。4.3退租手續(xù)：承租方需辦理退租手續(xù)，包括房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等。4.4退租時(shí)間：____年____月____日。4.5退租費(fèi)用：退租費(fèi)用包括____。五、違約責(zé)任5.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。七、其他約定7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。7.3合同附件：包括房屋租賃合同、相關(guān)證明文件等。7.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同解除8.1解除條件：租賃合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。8.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同終止9.1終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同自然終止。9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。9.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可進(jìn)行合同續(xù)簽。10.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。10.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。十一、合同解除后的處理11.1房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給出租方。11.2資產(chǎn)清算：雙方應(yīng)就房屋內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照約定處理。11.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署地點(diǎn)：____合同簽署人：出租方（蓋章）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____承租方（蓋章）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____出租方（蓋章）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____承租方（蓋章）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受調(diào)整。1.2房屋使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修、改造等行為進(jìn)行限制，確保房屋結(jié)構(gòu)和外觀的完整性。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在支付租金時(shí)，優(yōu)先扣除房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2房屋使用自由權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3房屋退租優(yōu)先權(quán)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出退租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意退租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，確保雙方權(quán)益不受影響。3.4中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。3.6中介糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.收款人變更證明文件8.房屋裝修合同（如有）9.房屋設(shè)施清單10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。3.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未按約定退租認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋損壞嚴(yán)重解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂協(xié)議。2.房屋租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議。3.收款人變更，需要簽訂新的收款人信息協(xié)議。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除，需要辦理退租手續(xù)。5.租賃合同中涉及房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等特殊條款。全文完。二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租賃物退租條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.原租賃合同內(nèi)容概述3.1原租賃期限3.2原租金金額3.3原押金金額3.4原交付日期3.5原退租條件4.收款人變更4.1原收款人信息4.2新收款人信息4.3變更原因4.4變更日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整金額5.3調(diào)整日期6.押金退還6.1退還條件6.2退還金額6.3退還日期7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：110101199003091.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器齊全2.5房屋用途：居住3.原租賃合同內(nèi)容概述3.1原租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2原租金金額：每月人民幣8000元3.3原押金金額：人民幣20000元3.4原交付日期：2024年1月1日3.5原退租條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，承租人應(yīng)將房屋退還出租人4.收款人變更4.1原收款人信息4.1.1姓名：4.1.2銀行賬戶(hù)：622200000000000000004.2新收款人信息4.2.1姓名：趙六4.2.2銀行賬戶(hù)：622200000001000000014.3變更原因：因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任收款人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由趙六接替收款人4.4變更日期：2025年1月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場(chǎng)租金上漲5.2調(diào)整金額：每月人民幣9000元5.3調(diào)整日期：2025年1月1日6.押金退還6.1退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租人已支付完畢所有租金及費(fèi)用6.2退還金額：人民幣20000元6.3退還日期：2025年12月31日7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等由出租人負(fù)責(zé)維修7.2承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等由承租人負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租人未按時(shí)支付租金8.1.2出租人未按時(shí)交付房屋8.1.3承租人損壞租賃物8.1.4出租人未按約定維修房屋8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的5%8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失8.3違約賠償8.3.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金8.3.2承租人損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置同等價(jià)值物品的費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租人單方面解除合同，需提前30日書(shū)面通知承租人11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和租金結(jié)算12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意續(xù)簽12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜12.3續(xù)簽期限12.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.1.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將房屋退還給出租人13.2租金結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金13.3押金退還13.3.1承租人無(wú)違約行為，且房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)退還押金14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1合同內(nèi)容摘要16.1.2雙方身份證明文件16.1.3合同履行情況16.1.4第三方所需的其他文件或資料16.2.1雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.2.2雙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任