2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)證待辦期間的權(quán)利、義務(wù)以及合同解除與終止的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房產(chǎn)證待辦期間”指自合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)取得房產(chǎn)證期間；（2）“合同解除”指在房產(chǎn)證待辦期間，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）“合同終止”指在房產(chǎn)證待辦期間，因特定原因?qū)е卤竞贤匀唤K止。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“涉案房產(chǎn)”指本合同所涉及的甲方擁有的房產(chǎn)；（2）“房產(chǎn)證”指涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）“違約”指合同當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，收取乙方支付的購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，接收涉案房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至涉案房產(chǎn)取得房產(chǎn)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方按本合同約定將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方按本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）在房產(chǎn)證待辦期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）在房產(chǎn)證待辦期間，一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）在房產(chǎn)證待辦期間，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）在終止程序中，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還；（3）合同終止后，甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至甲方指定的賬戶(hù)；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付方式：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)證取得后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均受本合同約束；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)證待辦期間，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和處置的權(quán)利；（2）乙方保留在房產(chǎn)證待辦期間，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更、補(bǔ)充或修改，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約；甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約；乙方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)J(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的組織下，通過(guò)仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，若甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方共同尋找解決方案，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同解除或終止，并按照法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體指在原合同基礎(chǔ)上增加的第三方參與方，如房產(chǎn)中介、律師等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其在合同中約定的報(bào)酬，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證辦理的進(jìn)展情況；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，及時(shí)告知乙方相關(guān)政策和法律法規(guī)的變化。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證取得后，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房產(chǎn)證辦理進(jìn)展情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，違反相關(guān)政策和法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在房產(chǎn)證待辦期間，不得擅自處置房產(chǎn)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露房產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同解除或終止后，退還甲方已支付的購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，支付約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方在房產(chǎn)證待辦期間擅自處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方泄露房產(chǎn)相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.合同履行四、房產(chǎn)證待辦期間1.房產(chǎn)證辦理期限2.房產(chǎn)證辦理責(zé)任3.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用五、合同解除與終止條件1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止的程序六、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.合同履行地點(diǎn)十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.資金返還3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)證。3.合同履行：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。四、房產(chǎn)證待辦期間1.房產(chǎn)證辦理期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.房產(chǎn)證辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，乙方配合提供相關(guān)材料。3.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：_______元，由甲方承擔(dān)。五、合同解除與終止條件1.合同解除的條件：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。2.合同終止的條件：房產(chǎn)證辦理完畢，合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任：甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的_______%支付。違約金支付方式：_______3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)地址：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.合同變更與解除的程序：提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同終止條件：房產(chǎn)證辦理完畢。合同解除或終止。3.合同生效日期：合同簽訂日期。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。3.合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.資金返還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知。2.送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______3.送達(dá)方式：通過(guò)郵寄或直接交付。十四、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房產(chǎn)證待辦期間，如因政策變動(dòng)或市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋價(jià)值波動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先決定是否調(diào)整合同價(jià)格，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。2.甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：在房產(chǎn)證待辦期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。3.甲方提供證明文件條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、無(wú)抵押證明等相關(guān)文件，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合法有效。4.甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)等。5.甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在房產(chǎn)證待辦期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在房產(chǎn)證待辦期間，如甲方提出合同價(jià)格調(diào)整，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，視為接受調(diào)整。2.乙方房屋使用監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在房產(chǎn)證待辦期間對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：在甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求解除合同。4.乙方房屋裝修限制條款說(shuō)明：在房產(chǎn)證待辦期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。5.乙方支付房款方式條款說(shuō)明：乙方支付房款的方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，可包括分期付款、按揭貸款等，具體付款時(shí)間及金額應(yīng)符合合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如為甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付；如為乙方支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，對(duì)因合同無(wú)效或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定，中介方應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)向中介方支付傭金。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方或中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.房屋權(quán)屬證明4.無(wú)抵押證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.中介合同（如有）7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權(quán)證：同房產(chǎn)證。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。4.違約金：因一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方支付給守約方的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決，追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)證待辦期間簽訂的合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的合同。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用限制等原因產(chǎn)生爭(zhēng)議的合同。全文完。2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本2的本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用年限6.房產(chǎn)證辦理6.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任6.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同解除與終止程序8.1合同解除程序8.2合同終止程序9.合同解除與終止后的處理9.1房屋返還9.2交易款項(xiàng)退還9.3交易稅費(fèi)處理10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，在房產(chǎn)證待辦期間，因特定原因?qū)е潞贤獬蚪K止的情形。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式（1）合同簽訂之日支付_______%；（2）房屋交付前支付_______%；（3）房屋交付后支付_______%；（4）房產(chǎn)證辦理完畢后支付_______%。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算，房屋使用年限為_(kāi)______年。6.房產(chǎn)證辦理6.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在_______年_______月_______日前取得房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出賣(mài)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證；（3）買(mǎi)受人未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋交付后，買(mǎi)受人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證；（2）因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同解除與終止程序8.1合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方在_______日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同終止程序（1）合同終止通知應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除與終止后的處理9.1房屋返還（1）合同解除或終止后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人；（2）房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)損壞；（3）房屋返還后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件等一并交付給出賣(mài)人。9.2交易款項(xiàng)退還（1）合同解除或終止后，出賣(mài)人應(yīng)將已收房款扣除已發(fā)生費(fèi)用后，在_______日內(nèi)退還給買(mǎi)受人；（2）買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退款手續(xù)。9.3交易稅費(fèi)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按合同約定辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金；（2）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金；（3）出賣(mài)人存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金；（2）買(mǎi)受人存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。7.2第三方在收到甲乙雙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，表明是否同意介入。8.第三方介入合同8.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第