2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)證待辦期間的權利、義務以及合同解除與終止的相關事宜，確保雙方在交易過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房產(chǎn)證待辦期間”指自合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)取得房產(chǎn)證期間；（2）“合同解除”指在房產(chǎn)證待辦期間，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）“合同終止”指在房產(chǎn)證待辦期間，因特定原因導致本合同自然終止。3.2關鍵詞解釋（1）“涉案房產(chǎn)”指本合同所涉及的甲方擁有的房產(chǎn)；（2）“房產(chǎn)證”指涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；（3）“違約”指合同當事人違反本合同約定的義務；（4）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；（2）甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)；（3）甲方有義務在本合同約定的期限內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方；（4）甲方有義務在本合同約定的期限內，收取乙方支付的購房款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本合同約定履行義務；（2）乙方有義務在本合同約定的期限內，向甲方支付購房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)；（4）乙方有義務在本合同約定的期限內，接收涉案房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至涉案房產(chǎn)取得房產(chǎn)證之日止。5.2合同履行地點涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方按本合同約定將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方按本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）在房產(chǎn)證待辦期間，因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（2）在房產(chǎn)證待辦期間，一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施或繼續(xù)違約；（3）在房產(chǎn)證待辦期間，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時，應書面通知另一方；（2）在終止程序中，雙方應協(xié)商解決相關問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的法律責任；（2）合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還；（3）合同終止后，甲方應將涉案房產(chǎn)交付給乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款；（2）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策，乙方應承擔的稅費；（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付方式：乙方應按照稅務機關的要求支付稅費；（3）其他費用支付方式：雙方約定的其他費用支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，剩余購房款應在房產(chǎn)證取得后____個工作日內支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)證手續(xù)時支付稅費；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供收據(jù)；（2）甲方應在收到乙方支付的稅費后，向乙方提供稅務機關出具的完稅證明；（3）甲方應在收到乙方支付的其他費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)證的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉讓給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分的實際損失計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉讓的合同條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行過程中產(chǎn)生的任何權利、義務和責任，均受本合同約束；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)證待辦期間，對涉案房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)和處置的權利；（2）乙方保留在房產(chǎn)證待辦期間，對涉案房產(chǎn)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應以書面形式進行溝通和協(xié)商；（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的變更、補充或修改，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止協(xié)議書2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.銀行轉賬記錄5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件7.修改和補充合同文本8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約；甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付購房款，認定為違約；乙方在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉讓，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.調解：指雙方在第三方調解人的協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指雙方在仲裁機構的組織下，通過仲裁員對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，若甲方逾期交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，若乙方逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方共同尋找解決方案，必要時可尋求專業(yè)法律機構的協(xié)助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同解除或終止，并按照法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體第三方合同主體指在原合同基礎上增加的第三方參與方，如房產(chǎn)中介、律師等。2.第三方責任第三方應承擔其在合同中的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同履行。3.第三方權利第三方有權獲得其在合同中約定的報酬，有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)證辦理的進展情況；乙方有權要求甲方在房產(chǎn)證辦理過程中，及時告知乙方相關政策和法律法規(guī)的變化。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在房產(chǎn)證取得后，提供相應的物業(yè)服務；乙方有權要求甲方在合同解除或終止后，退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房產(chǎn)證辦理進展情況，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方在房產(chǎn)證辦理過程中，違反相關政策和法律法規(guī)，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在房產(chǎn)證待辦期間，不得擅自處置房產(chǎn)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露房產(chǎn)相關信息。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同解除或終止后，退還甲方已支付的購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付約定的物業(yè)服務費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方在房產(chǎn)證待辦期間擅自處置房產(chǎn)，甲方有權解除合同并要求賠償；若乙方泄露房產(chǎn)相關信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人信息二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權證號三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.合同履行四、房產(chǎn)證待辦期間1.房產(chǎn)證辦理期限2.房產(chǎn)證辦理責任3.房產(chǎn)證辦理費用五、合同解除與終止條件1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止的程序六、違約責任1.買賣雙方的違約責任2.違約金的計算與支付3.違約責任的承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證2.買賣雙方身份證明3.其他相關文件十一、其他約定1.隱私保護2.知識產(chǎn)權3.合同履行地點十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.資金返還3.違約責任承擔十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當事人信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方為房屋所有權人，擁有完全產(chǎn)權。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權證號：_______三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。乙方有權要求甲方交付符合合同約定的房屋。2.買賣雙方的義務：甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方應按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)證。3.合同履行：甲方應在合同約定的期限內交付房屋。乙方應在合同約定的期限內支付房款。四、房產(chǎn)證待辦期間1.房產(chǎn)證辦理期限：自合同簽訂之日起____年內。2.房產(chǎn)證辦理責任：甲方負責辦理房產(chǎn)證，乙方配合提供相關材料。3.房產(chǎn)證辦理費用：_______元，由甲方承擔。五、合同解除與終止條件1.合同解除的條件：甲方未在合同約定的期限內交付房屋。乙方未在合同約定的期限內支付房款。任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。2.合同終止的條件：房產(chǎn)證辦理完畢，合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。對方在接到通知后____日內未提出異議，視為同意。六、違約責任1.買賣雙方的違約責任：甲方未按期交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按期支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。2.違約金的計算與支付：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的_______%支付。違約金支付方式：_______3.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：仲裁委員會地址：_______3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。八、合同變更與解除1.合同變更的條件：因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除的條件：一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。合同目的無法實現(xiàn)。3.合同變更與解除的程序：提出變更或解除合同的一方應書面通知對方。對方在接到通知后____日內未提出異議，視為同意。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同內容不違反法律法規(guī)。2.合同終止條件：房產(chǎn)證辦理完畢。合同解除或終止。3.合同生效日期：合同簽訂日期。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證2.買賣雙方身份證明3.其他相關文件十一、其他約定1.隱私保護：雙方對本合同內容負有保密義務。2.知識產(chǎn)權：合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有。3.合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：乙方應將房屋返還給甲方。2.資金返還：甲方應退還乙方已支付的房款。3.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知。2.送達地址：甲方：_______乙方：_______3.送達方式：通過郵寄或直接交付。十四、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在房產(chǎn)證待辦期間，如因政策變動或市場變化導致房屋價值波動，甲方有權優(yōu)先決定是否調整合同價格，調整幅度不超過市場平均漲幅。2.甲方房屋使用限制條款說明：在房產(chǎn)證待辦期間，甲方不得擅自改變房屋結構、用途，如需進行裝修或維修，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。3.甲方提供證明文件條款說明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明、無抵押證明等相關文件，確保房屋買賣合法有效。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要資料、協(xié)助辦理稅費等。5.甲方房屋維修責任條款說明：在房產(chǎn)證待辦期間，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任，包括維修費用及乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：在房產(chǎn)證待辦期間，如甲方提出合同價格調整，乙方有權在____日內選擇是否接受調整，如乙方未在規(guī)定時間內作出決定，視為接受調整。2.乙方房屋使用監(jiān)督條款說明：乙方有權對甲方在房產(chǎn)證待辦期間對房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方改正。3.乙方房屋驗收條款說明：在甲方交付房屋后，乙方應在____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方有權要求甲方在____日內修復，逾期未修復的，乙方有權要求解除合同。4.乙方房屋裝修限制條款說明：在房產(chǎn)證待辦期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行裝修，如需裝修，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。5.乙方支付房款方式條款說明：乙方支付房款的方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，可包括分期付款、按揭貸款等，具體付款時間及金額應符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如為甲方支付，甲方應在合同簽訂前支付；如為乙方支付，乙方應在合同簽訂后支付。2.中介保密條款說明：中介方應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介方應確保合同內容真實、合法，對因合同無效或存在瑕疵導致的損失，中介方應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間及金額應在合同中明確約定，中介方應在合同履行完畢后____日內向中介方支付傭金。5.中介糾紛解決條款說明：如買賣雙方或中介方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.買賣雙方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房屋權屬證明4.無抵押證明5.房屋買賣合同6.中介合同（如有）7.買賣雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）8.房屋驗收報告（如有）9.房產(chǎn)證辦理相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內交付房屋。乙方未在合同約定的期限內支付房款。任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。2.違約行為的認定：通過雙方協(xié)商或仲裁機構認定。甲方或乙方在合同約定的期限內未履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權證：同房產(chǎn)證。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。4.違約金：因一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失，由違約方支付給守約方的賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)意外，導致辦理時間延長。解決辦法：雙方協(xié)商延長辦理期限，或根據(jù)實際情況調整合同內容。2.問題：一方當事人無法履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構解決，追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在房產(chǎn)證待辦期間簽訂的合同。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易的合同。3.房屋買賣雙方因政策變動、市場波動等原因需要調整合同內容的合同。4.房屋買賣雙方因房屋質量問題、使用限制等原因產(chǎn)生爭議的合同。全文完。2025年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證待辦期間合同解除與終止范本2的本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書3.2房屋位置、面積、結構3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋使用年限6.房產(chǎn)證辦理6.1房產(chǎn)證辦理責任6.2房產(chǎn)證辦理時間6.3房產(chǎn)證辦理費用7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同解除與終止程序8.1合同解除程序8.2合同終止程序9.合同解除與終止后的處理9.1房屋返還9.2交易款項退還9.3交易稅費處理10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度手房屋買賣合同中，在房產(chǎn)證待辦期間，因特定原因導致合同解除或終止的情形。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______3.2房屋位置、面積、結構房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______3.3房屋配套設施配套設施包括：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元。4.2支付方式（1）合同簽訂之日支付_______%；（2）房屋交付前支付_______%；（3）房屋交付后支付_______%；（4）房產(chǎn)證辦理完畢后支付_______%。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋無產(chǎn)權糾紛；（4）房屋符合國家相關建筑標準。5.3房屋使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計算，房屋使用年限為_______年。6.房產(chǎn)證辦理6.1房產(chǎn)證辦理責任出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在_______年_______月_______日前取得房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)證辦理時間出賣人應于房屋交付之日起_______個月內辦理房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)證辦理費用房產(chǎn)證辦理費用由出賣人承擔。7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出賣人未在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)證；（3）買受人未在合同約定的期限內支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋交付后，買受人未在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)證；（2）因房屋存在重大質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同解除與終止程序8.1合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同的通知，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在_______日內給予書面回復；（3）雙方在_______日內未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2合同終止程序（1）合同終止通知應書面通知對方；（2）對方收到終止合同的通知后，應在_______日內給予書面回復；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.合同解除與終止后的處理9.1房屋返還（1）合同解除或終止后，買受人應將房屋返還給出賣人；（2）房屋返還時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋無損壞；（3）房屋返還后，買受人應將房屋鑰匙、相關文件等一并交付給出賣人。9.2交易款項退還（1）合同解除或終止后，出賣人應將已收房款扣除已發(fā)生費用后，在_______日內退還給買受人；（2）買受人應配合出賣人辦理退款手續(xù)。9.3交易稅費處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費；（2）稅費計算及繳納方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1出賣人違約責任（1）出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)證的，應向買受人支付_______%的違約金；（2）出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付_______%的違約金；（3）出賣人存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。10.2買受人違約責任（1）買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付_______%的違約金；（2）買受人存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）支付憑證；（4）其他相關文件。13.2通知方式（1）本合同的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起_______日內視為送達。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）提供房屋質量評估報告；（4）提供擔保服務；（5）提供其他相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行其服務職責，確保服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，甲方和乙方互不承擔責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的違約行為導致服務無法繼續(xù)，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。7.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應在_______日內給予書面回復，表明是否同意介入。8.第三方介入合同8.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第