2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權轉移協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權轉移協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某房屋的物業(yè)管理權，現甲方自愿將該物業(yè)管理權轉讓給乙方，乙方愿意接受轉讓。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，經雙方共同商定，簽訂本協議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“物業(yè)管理權”是指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內，依法享有對物業(yè)管理事項的決策、執(zhí)行、監(jiān)督等權利；（2）“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方所擁有的物業(yè)管理權所涉及的特定區(qū)域；（3）“物業(yè)服務”是指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內，對業(yè)主提供的包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等方面的服務。3.2關鍵詞解釋（1）“自愿”是指甲方基于自身意愿，自愿將物業(yè)管理權轉讓給乙方；（2）“轉讓”是指甲方將物業(yè)管理權全部或部分轉移給乙方；（3）“接受”是指乙方同意接受甲方轉讓的物業(yè)管理權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本協議約定，履行物業(yè)管理權轉讓相關義務；（2）甲方有義務向乙方提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料和文件；（3）甲方有義務配合乙方完成物業(yè)管理權的轉讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本協議約定，履行物業(yè)管理權轉讓相關義務；（2）乙方有義務按照本協議約定，支付物業(yè)管理權轉讓費用；（3）乙方有義務按照本協議約定，承擔物業(yè)管理權轉讓后的相關責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點物業(yè)管理權轉讓手續(xù)的辦理、物業(yè)服務等相關事宜，均在物業(yè)管理區(qū)域內進行。5.3合同履行方式雙方按照本協議約定，通過協商、協助等方式，共同完成物業(yè)管理權轉讓相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的有效期滿；（2）甲方、乙方任何一方違反本協議約定，導致物業(yè)管理權轉讓無法繼續(xù)履行；（3）國家法律法規(guī)和政策變化，導致本協議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，甲方、乙方應按照本協議約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務；（2）本協議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)管理權轉讓手續(xù)的注銷。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲方、乙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務；（2）本協議終止后，物業(yè)管理權不再屬于甲方，乙方應依法承擔物業(yè)管理權轉讓后的相關責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理權轉讓費用：人民幣____元；（2）物業(yè)服務費用：根據物業(yè)管理合同約定，按月或按年支付；（3）其他相關費用：如涉及稅費、手續(xù)費等，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）物業(yè)管理權轉讓費用：一次性支付；（2）物業(yè)服務費用：按約定時間通過銀行轉賬或現金支付；（3）其他相關費用：按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理權轉讓費用：本協議生效之日起____個工作日內支付；（2）物業(yè)服務費用：按物業(yè)管理合同約定的時間支付；（3）其他相關費用：在實際發(fā)生時支付。7.4支付章件（1）物業(yè)管理權轉讓費用：乙方支付費用后，甲方應出具收款憑證；（2）物業(yè)服務費用：乙方支付費用后，甲方應出具物業(yè)服務費用收據；（3）其他相關費用：乙方支付費用后，甲方應出具相關費用收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理權轉讓費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時間、方式提供物業(yè)管理權轉讓相關資料和文件，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理權轉讓費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)服務費用，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，乙方應按照約定時間向甲方支付；（2）違約金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；（2）物業(yè)管理權轉讓過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年內，雙方對本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向物業(yè)管理權轉讓所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議；（2）經雙方同意，本協議可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本協議約定的權利和義務不得分割轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和管理權；（2）本協議簽訂后，乙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主權益的保護權。13.2特殊權力保留（1）本協議簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質；（2）本協議簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓本協議約定的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保物業(yè)管理權轉讓的順利進行；（2）雙方應就物業(yè)管理權轉讓過程中出現的問題，及時溝通、協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件；2.乙方身份證復印件；3.房屋所有權證復印件；4.物業(yè)管理權相關文件；5.物業(yè)服務合同；6.轉讓費用支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關文件；9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理權轉讓費用；（2）甲方未按約定時間、方式提供物業(yè)管理權轉讓相關資料和文件；（3）乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理權轉讓費用；（4）乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)服務費用；（5）任何一方違反保密條款；（6）未經對方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質。2.違約行為認定：（1）根據本協議約定的條款，結合實際情況，由雙方協商認定；（2）如協商不成，可由物業(yè)管理權轉讓所在地的人民法院或仲裁委員會進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理區(qū)域內，依法享有對物業(yè)管理事項的決策、執(zhí)行、監(jiān)督等權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理權轉讓過程中，甲方未按時提供相關資料和文件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內提供所需資料，如甲方未按時提供，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理權轉讓費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方未按時支付，可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議約定的不可抗力條款，及時通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協商不成。解決辦法：雙方可向物業(yè)管理權轉讓所在地的人民法院或仲裁委員會申請解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________1.第三方的權利：參與物業(yè)管理權轉讓的決策過程；對物業(yè)管理權的轉讓過程進行監(jiān)督；在物業(yè)管理權轉讓完成后，享有相應的物業(yè)管理權。2.第三方的義務：對物業(yè)管理權轉讓的合法性進行審查；對物業(yè)管理權的轉讓過程提供必要的協助；在物業(yè)管理權轉讓完成后，履行相應的物業(yè)管理職責。3.第三方的責任：對物業(yè)管理權轉讓的合法性承擔連帶責任；對物業(yè)管理權的轉讓過程承擔監(jiān)督責任；對物業(yè)管理權轉讓后的物業(yè)管理質量承擔連帶責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在物業(yè)管理權轉讓完成后，享有對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和管理權；享有對物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主權益的保護權；享有對物業(yè)管理區(qū)域內公共服務的監(jiān)督權。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料和文件；乙方有權要求甲方在物業(yè)管理權轉讓過程中提供必要的協助；乙方有權要求甲方在物業(yè)管理權轉讓完成后，履行相應的物業(yè)管理職責。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協議約定，未按時提供相關資料和文件的，應向乙方支付違約金；甲方違反本協議約定，未履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任；甲方未經乙方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在物業(yè)管理權轉讓完成后，享有對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和管理權；享有對物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主權益的保護權；享有對物業(yè)管理區(qū)域內公共服務的監(jiān)督權。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方支付物業(yè)管理權轉讓費用；甲方有權要求乙方在物業(yè)管理權轉讓過程中提供必要的協助；甲方有權要求乙方在物業(yè)管理權轉讓完成后，履行相應的物業(yè)管理職責。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協議約定，未按時支付物業(yè)管理權轉讓費用的，應向甲方支付違約金；乙方違反本協議約定，未履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任；乙方未經甲方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用性質的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權轉移協議1合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議生效日期4.協議終止條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權歸屬3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況三、物業(yè)管理權轉移1.物業(yè)管理權轉移原因2.物業(yè)管理權轉移范圍3.物業(yè)管理權轉移方式4.物業(yè)管理權轉移時間四、物業(yè)管理費及相關費用1.物業(yè)管理費收費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.其他相關費用4.費用調整機制五、物業(yè)管理服務內容1.基礎物業(yè)管理服務2.專項物業(yè)管理服務3.特殊服務需求4.服務質量保障六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約處理方式4.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、其他約定事項1.合同變更2.合同解除3.合同生效4.合同附件九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達證明十、協議附件1.房屋產權證復印件2.房屋抵押證明復印件3.物業(yè)管理服務協議4.其他相關文件十一、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更4.其他約定十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同履行3.合同解釋4.其他約定事項十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署人員3.合同份數4.生效日期合同編號_________一、協議概述1.協議背景2.協議目的本協議旨在明確雙方在房屋自愿過戶過程中物業(yè)管理權的轉移事宜，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協議終止條件本協議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。二、房屋信息1.房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于_________，房屋所有權證號為_________。2.房屋產權歸屬房屋所有權歸甲方所有。3.房屋抵押情況房屋目前無抵押情況。4.房屋租賃情況房屋目前無租賃合同。三、物業(yè)管理權轉移1.物業(yè)管理權轉移原因因甲方自愿過戶房屋，乙方同意接受物業(yè)管理權。2.物業(yè)管理權轉移范圍物業(yè)管理權包括但不限于房屋共用部位、共用設施設備的管理和維護。3.物業(yè)管理權轉移方式乙方通過簽署本協議正式取得物業(yè)管理權。4.物業(yè)管理權轉移時間物業(yè)管理權自本協議生效之日起轉移。四、物業(yè)管理費及相關費用1.物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按_________元/平方米·月計收。2.物業(yè)管理費支付方式甲方應于每月_________日前向乙方支付物業(yè)管理費。3.其他相關費用其他相關費用包括但不限于維修基金、水電費等。4.費用調整機制物業(yè)管理費及其他相關費用如有調整，乙方應提前_________日通知甲方。五、物業(yè)管理服務內容1.基礎物業(yè)管理服務包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。2.專項物業(yè)管理服務根據甲方需求，乙方提供專項物業(yè)管理服務。3.特殊服務需求甲方如有特殊服務需求，可向乙方提出，乙方應根據實際情況予以考慮。4.服務質量保障乙方應確保提供的服務達到國家相關標準。六、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理費或其他相關費用，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。3.違約處理方式違約雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償標準違約賠償標準根據實際損失和法律規(guī)定確定。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、其他約定事項1.合同變更本協議的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.合同解除除本協議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協議。3.合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。九、通知與送達1.通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。2.送達地址甲方送達地址：_________，乙方送達地址：_________。3.送達期限通知應在送達后_________日內視為已送達。4.送達證明送達通知時，應提供送達證明。十、協議附件1.房屋產權證復印件2.房屋抵押證明復印件（如有）3.物業(yè)管理服務協議4.其他相關文件十一、協議解除與終止1.協議解除條件本協議在滿足法定解除條件或雙方協商一致的情況下可以解除。2.協議終止條件本協議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)管理權轉移完成后終止。3.解除與終止程序協議解除或終止時，雙方應書面通知對方。4.解除與終止后果協議解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。十二、法律適用與管轄1.法律適用本協議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交_________人民法院管轄。3.法律變更如法律變更對本協議產生影響，雙方應協商一致作出相應調整。4.其他約定如有其他法律適用或管轄的約定，以雙方書面協議為準。十三、合同生效及其他1.合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。3.合同解釋本協議的條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。4.其他約定事項如有其他約定事項，雙方應另行簽訂補充協議。十四、簽署與生效1.簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）3.合同份數本協議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。4.生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：簽字日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的物業(yè)管理決策權說明：甲方作為主導方，在物業(yè)管理權的轉移后，享有對物業(yè)管理重大事項的決策權，包括但不限于物業(yè)管理費調整、重大維修決策等。2.甲方責任義務說明：甲方應承擔房屋自愿過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅等，并保證房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、歷史維修記錄等，確保乙方對房屋情況有充分了解。4.甲方違約責任加重說明：若甲方未履行信息披露義務或違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方對物業(yè)管理服務不滿意的處理說明：甲方如對乙方提供的物業(yè)管理服務不滿意，有權要求乙方改進或更換物業(yè)管理公司，并有權向物業(yè)管理委員會提出申訴。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的物業(yè)管理決策權說明：乙方作為主導方，在物業(yè)管理權的轉移后，享有對物業(yè)管理重大事項的決策權，包括但不限于物業(yè)管理費調整、重大維修決策等。2.乙方責任義務說明：乙方應承擔因物業(yè)管理權轉移而產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，并保證物業(yè)管理服務的質量和穩(wěn)定性。3.乙方對甲方承諾的服務標準說明：乙方應向甲方承諾提供符合國家標準的物業(yè)管理服務，并確保服務質量達到約定的水平。4.乙方違約責任加重說明：若乙方未履行承諾的服務標準或違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方對物業(yè)管理服務不滿意的處理說明：乙方如對甲方提供的房屋狀況不滿意，有權要求甲方修復或更換房屋，并有權向房屋管理部門提出申訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任說明：第三方中介在房屋自愿過戶及物業(yè)管理權轉移過程中，應承擔中介責任，確保交易合法、合規(guī)。2.中介費用說明：中介費用由雙方協商確定，中介費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.中介保密義務說明：第三方中介有義務對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條件說明：中介傭金應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)管理權轉移完成后支付。5.中介違約責任說明：若第三方中介違反保密義務或未履行中介責任，導致交易失敗或雙方遭受損失，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋抵押證明復印件（如有）3.物業(yè)管理服務協議4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.第三方中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.雙方簽訂的補充協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費或其他相關費用。認定：根據合同約定，甲方應在每月_________日前支付相關費用，未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。認定：根據合同約定，乙方應提供符合國家標準的物業(yè)管理服務，未達到約定標準即為違約。3.違約行為：甲方未履行信息披露義務。認定：根據合同約定，甲方有義務向乙方提供房屋的相關信息，未提供或提供虛假信息即為違約。4.違約行為：乙方未履行保密義務。認定：根據合同約定，乙方有義務對交易過程中的相關信息保密，泄露信息即為違約。5.違約行為：第三方中介未履行中介責任。認定：根據合同約定，第三方中介應承擔中介責任，未履行責任即為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理、維護、服務的權利。2.房屋自愿過戶：指房屋所有權人自愿將房屋產權轉移給他人。3.契稅：指根據國家規(guī)定，對房屋產權轉移行為征收的稅費。4.印花稅：指根據國家規(guī)定，對合同、產權轉移書據等征收的稅費。5.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：甲方可向乙方提出改進要求，乙方應在合理期限內整改。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內支付，逾期未支付可依法追討。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：受損方可向中介機構提出投訴，中介機構應承擔相應責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.房屋自愿過戶交易中，甲方為賣方，乙方為買方。2.房屋自愿過戶交易中，甲方為買方，乙方為賣方。3.房屋自愿過戶交易中，第三方中介參與其中，提供中介服務。4.房屋自愿過戶交易完成后，物業(yè)管理權轉移至乙方。全文完。2025年度房屋自愿過戶物業(yè)管理權轉移協議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途第三條物業(yè)管理權轉移3.1物業(yè)管理權轉移方式3.2物業(yè)管理權轉移時間3.3物業(yè)管理權轉移手續(xù)第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付期限第五條物業(yè)服務內容5.1基礎物業(yè)服務5.2專項物業(yè)服務5.3特殊物業(yè)服務第六條物業(yè)服務費用收取6.1物業(yè)服務費用收取標準6.2物業(yè)服務費用收取方式6.3物業(yè)服務費用收取期限第七條物業(yè)管理權行使7.1物業(yè)管理權行使范圍7.2物業(yè)管理權行使方式7.3物業(yè)管理權行使期限第八條物業(yè)管理權終止8.1物業(yè)管理權終止條件8.2物業(yè)管理權終止程序8.3物業(yè)管理權終止后果第九條違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：物業(yè)管理費用標準明細第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產權證號[房屋產權證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商用等]第三條物業(yè)管理權轉移3.1物業(yè)管理權轉移方式本合同項下的物業(yè)管理權轉移采用自愿過戶的方式。3.2物業(yè)管理權轉移時間物業(yè)管理權轉移時間自本合同簽署之日起生效。3.3物業(yè)管理權轉移手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理物業(yè)管理權轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理權轉移協議、變更物業(yè)管理權登記等。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準參照當地物價部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用采取按月預交、年度結算的方式。4.3物業(yè)管理費用支付期限物業(yè)管理費用應在每月的[具體日期]前支付，逾期未支付者，乙方有權采取相應措施。第五條物業(yè)服務內容5.1基礎物業(yè)服務包括但不限于：保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。5.2專項物業(yè)服務根據甲方需求，乙方可提供如家政服務、維修服務、租賃服務等專項服務。5.3特殊物業(yè)服務針對特殊需求，雙方可另行協商并簽訂專項服務協議。第六條物業(yè)服務費用收取6.1物業(yè)服務費用收取標準物業(yè)服務費用收取標準按實際發(fā)生的費用計算，并定期向甲方提供費用明細。6.2物業(yè)服務費用收取方式物業(yè)服務費用通過銀行轉賬或現金支付的方式進行收取。6.3物業(yè)服務費用收取期限物業(yè)服務費用收取期限與物業(yè)管理費用支付期限一致。第七條物業(yè)管理權行使7.1物業(yè)管理權行使范圍乙方在物業(yè)管理權行使范圍內，有權按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及配套設施進行管理。7.2物業(yè)管理權行使方式7.3物業(yè)管理權行使期限物業(yè)管理權行使期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第八條違約責任8.1違約行為認定若任何一方違反本合同約定，應被視為違約行為。違約行為包括但不限于：未按時支付物業(yè)管理費用、未履行物業(yè)管理職責、擅自改變房屋結構等。8.2違約責任承擔方式（1）支付違約金，違約金按未履行義務的金額的[具體比例]計算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為引起的相關法律后果。8.3違約責任承擔期限違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約責任履行完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）法院受理；（3）法院審理；（4）法院判決或調解。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）通知送達對方；（3）合同解除生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細11.3附件三：物業(yè)管理費用標準明細第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期[具體日期]12.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報相關管理部門備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條第10.2款。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序同第十條第10.3款。第十四條合同的修改和補充14.1修改和補充本合同的修改和補充應當采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2通知任何一方對本合同的修改和補充有異議的，應在收到通知之日起[具體日期]內提出，否則視為接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方完成物業(yè)管理權的轉移手續(xù)；（2）提供房屋評估、法律咨詢等服務；（3）協助解決合同履行過程中出現的爭議。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不受前款限制。第四條第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務合同的約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照服務合同的約定支付服務費用。5.3第三方與合同履行的關系第三方作為合同履行的輔助方，其服務內容應與本合同履行直接相關，不得超出合同約定的范圍。第六條