2025年度房屋抵賬融資協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵賬融資協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方與乙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為妥善解決雙方的債權(quán)債務(wù)問題，實現(xiàn)資金籌措，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是將甲方對乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方對甲方的債務(wù)，并通過乙方籌措資金，用于甲方償還其他債務(wù)或進(jìn)行其他合法用途。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.債權(quán)：指甲方對乙方所享有的、基于合同、侵權(quán)、無因管理等法律關(guān)系而產(chǎn)生的、具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。2.債務(wù)：指乙方對甲方所承擔(dān)的、基于合同、侵權(quán)、無因管理等法律關(guān)系而產(chǎn)生的、具有經(jīng)濟(jì)利益義務(wù)。3.抵賬融資：指乙方以甲方提供的債權(quán)作為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者籌集資金，用于償還甲方其他債務(wù)或進(jìn)行其他合法用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋抵賬：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)。2.融資：指乙方通過向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者籌集資金，用于償還甲方其他債務(wù)或進(jìn)行其他合法用途。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的債權(quán)資料，并保證其權(quán)利的有效性。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還乙方提供的資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證籌集到的資金用于償還甲方其他債務(wù)或進(jìn)行其他合法用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供債權(quán)資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還資金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付給乙方的費(fèi)用包括但不限于：a.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換服務(wù)費(fèi)：根據(jù)債權(quán)金額的一定比例計算；b.資金籌措手續(xù)費(fèi)：根據(jù)實際籌措資金金額的一定比例計算；c.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如法律咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。2.乙方支付給甲方的費(fèi)用包括但不限于：a.融資服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實際提供融資服務(wù)金額的一定比例計算；b.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如管理費(fèi)、財務(wù)顧問費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。2.乙方支付給甲方的費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)在債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。2.乙方支付給甲方的費(fèi)用，應(yīng)在提供融資服務(wù)及完成相關(guān)手續(xù)后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時完成費(fèi)用的支付。2.如有未按時支付的費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_______%。2.如甲方提供虛假債權(quán)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收未收服務(wù)費(fèi)的_______%。2.如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_______%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.本合同項下的保密條款；3.本合同項下的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)不得要求甲方轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方保留對所籌措資金的合法使用權(quán)，用于償還甲方債務(wù)或進(jìn)行其他合法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，可協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措工作。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.債權(quán)債務(wù)明細(xì)清單3.融資方案及資金使用計劃4.乙方提供的擔(dān)保文件5.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假債權(quán)資料：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提供房屋所有權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定使用融資資金：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人依法享有的、基于合同、侵權(quán)、無因管理等法律關(guān)系而產(chǎn)生的、具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。2.債務(wù)：指債務(wù)人依法承擔(dān)的、基于合同、侵權(quán)、無因管理等法律關(guān)系而產(chǎn)生的、具有經(jīng)濟(jì)利益義務(wù)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍不提供，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假，可終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的真實性和合法性。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行債務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋抵押。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行債務(wù)，乙方有權(quán)免除部分或全部責(zé)任。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整融資方案。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供房屋抵押，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的債權(quán)資料。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，按照約定使用融資資金。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)乙方債務(wù)情況，調(diào)整債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換比例。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，提供財務(wù)報告。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變?nèi)谫Y資金用途。全文完。2025年度房屋抵賬融資協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限二、債權(quán)債務(wù)情況1.債權(quán)方債權(quán)概述2.債務(wù)方債務(wù)概述3.債權(quán)債務(wù)明細(xì)三、抵賬融資方式1.抵賬融資額度2.抵賬融資期限3.抵賬融資利率4.抵賬融資擔(dān)保四、資金籌措方式1.資金籌措來源2.資金籌措額度3.資金籌措期限4.資金籌措成本五、還款計劃1.還款期限2.還款方式3.還款金額4.還款利息六、費(fèi)用與稅金1.融資費(fèi)用2.還款手續(xù)費(fèi)3.稅金及附加七、違約責(zé)任1.債權(quán)方違約責(zé)任2.債務(wù)方違約責(zé)任3.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認(rèn)定3.不可抗力責(zé)任十二、通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知內(nèi)容十三、其他約定1.爭議管轄地2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措的具體事項，實現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)換，并為債務(wù)方提供融資支持。2.協(xié)議雙方債權(quán)方：[債權(quán)方全稱]債務(wù)方：[債務(wù)方全稱]3.協(xié)議范圍本協(xié)議涉及債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)換、資金籌措及相關(guān)事宜。4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至約定的還款期限屆滿之日止。二、債權(quán)債務(wù)情況1.債權(quán)方債權(quán)概述[債權(quán)詳情]2.債務(wù)方債務(wù)概述[債務(wù)詳情]3.債權(quán)債務(wù)明細(xì)[債權(quán)債務(wù)明細(xì)表]三、抵賬融資方式1.抵賬融資額度抵賬融資額度為[金額]元。2.抵賬融資期限抵賬融資期限為[期限]。3.抵賬融資利率抵賬融資利率為[利率]%。4.抵賬融資擔(dān)保債務(wù)方應(yīng)提供[擔(dān)保方式]作為抵賬融資的擔(dān)保。四、資金籌措方式1.資金籌措來源資金籌措來源為[資金來源]。2.資金籌措額度資金籌措額度為[金額]元。3.資金籌措期限資金籌措期限為[期限]。4.資金籌措成本資金籌措成本為[成本]。五、還款計劃1.還款期限還款期限為[期限]。2.還款方式還款方式為[還款方式]。3.還款金額還款金額為[金額]。4.還款利息還款利息按[利率]計算。六、費(fèi)用與稅金1.融資費(fèi)用融資費(fèi)用為[費(fèi)用]。2.還款手續(xù)費(fèi)還款手續(xù)費(fèi)為[手續(xù)費(fèi)]。3.稅金及附加稅金及附加按[稅率]計算。七、違約責(zé)任1.債權(quán)方違約責(zé)任[債權(quán)方違約責(zé)任詳情]2.債務(wù)方違約責(zé)任[債務(wù)方違約責(zé)任詳情]3.違約金計算方式違約金按[計算方式]計算。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序[爭議解決程序詳情]九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件[協(xié)議終止條件詳情]3.協(xié)議解除條件[協(xié)議解除條件詳情]十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密期限本保密條款自協(xié)議生效之日起至[保密期限]屆滿。3.保密責(zé)任雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力1.不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力認(rèn)定雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)，將不可抗力事件通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。十二、通知1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。2.通知送達(dá)通知送達(dá)至雙方約定的地址或?qū)Ψ街付ǖ牡刂贰?.通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知日期、事由、具體要求等。十三、其他約定1.爭議管轄地本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)所在地為爭議管轄地。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署代表[債權(quán)方代表簽字][債務(wù)方代表簽字]債權(quán)方（蓋章）：代表（簽字）：債務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定抵賬融資的具體方式和資金籌措方案。（2）甲方有權(quán)對債務(wù)方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在債務(wù)方未按時還款時，采取法律手段追討債務(wù)。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保提供的抵賬融資資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵賬融資產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)方違約導(dǎo)致的損失。3.甲方權(quán)益保護(hù)條款（1）債務(wù)方應(yīng)向甲方提供其資產(chǎn)狀況的詳細(xì)報告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。（2）債務(wù)方同意在協(xié)議期間，甲方有權(quán)對債務(wù)方的經(jīng)營情況進(jìn)行審查。（3）債務(wù)方同意在協(xié)議期間，甲方有權(quán)要求債務(wù)方提供擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)決定抵賬融資的具體方式和資金籌措方案。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時還款時，采取法律手段追討債務(wù)。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保提供的抵賬融資資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因抵賬融資產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供其資產(chǎn)狀況的詳細(xì)報告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。（2）甲方同意在協(xié)議期間，乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營情況進(jìn)行審查。（3）甲方同意在協(xié)議期間，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證中介活動的合法性。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因中介活動導(dǎo)致的損失。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合雙方要求。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。3.中介權(quán)益保護(hù)條款（1）雙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)合理的中介費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)保證中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間不受不正當(dāng)競爭。（3）雙方應(yīng)保證中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間不受不公正對待。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.債權(quán)債務(wù)明細(xì)表2.抵賬融資合同3.資金籌措?yún)f(xié)議4.還款計劃表5.費(fèi)用及稅金明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.通知送達(dá)證明文件10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件11.甲方資產(chǎn)狀況報告12.乙方資產(chǎn)狀況報告13.擔(dān)保文件14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供抵賬融資資金。乙方未按時還款或還款金額不足。雙方未按照約定的方式履行保密義務(wù)。一方未按照約定提供資產(chǎn)狀況報告或擔(dān)保。一方未按照約定接受對方監(jiān)督或?qū)彶椤?.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)債務(wù)：債權(quán)方對債務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.抵賬融資：以債權(quán)債務(wù)為條件，將債權(quán)轉(zhuǎn)換為資金籌措方式。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.通知：一方將信息傳達(dá)給另一方的書面或口頭形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金籌措方案，或?qū)で蟮谌劫Y金支持。2.問題：還款逾期。解決辦法：協(xié)商延長還款期限，或采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，追究泄露者的責(zé)任。4.問題：資產(chǎn)狀況報告不真實。解決辦法：要求提供方提供真實、完整的資產(chǎn)狀況報告，追究虛假報告的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與承包商之間的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措。2.企業(yè)間因經(jīng)營需要進(jìn)行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措。3.個人與金融機(jī)構(gòu)之間的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措。4.投資者與被投資企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措。全文完。2025年度房屋抵賬融資協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.1債權(quán)債務(wù)的清單3.2債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)方式4.資金籌措方式4.1資金來源4.2資金用途5.抵賬融資的條件5.1抵賬融資的額度5.2抵賬融資的期限6.利息及費(fèi)用6.1利息計算方式6.2費(fèi)用計算方式7.抵押物的設(shè)定7.1抵押物的類型7.2抵押物的價值評估8.抵押物的管理8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用9.融資款的支付9.1支付方式9.2支付時間10.債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)換10.1轉(zhuǎn)換方式10.2轉(zhuǎn)換后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度房屋抵賬融資協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)換及資金籌措合同。1.1.2“債權(quán)人”指甲方，即擁有房屋抵賬融資需求的個人或法人。1.1.3“債務(wù)人”指乙方，即提供房屋抵賬融資的個人或法人。1.1.4“債權(quán)債務(wù)”指甲方對乙方的債權(quán)以及乙方對甲方的債務(wù)。1.1.5“抵賬融資”指乙方為甲方提供的以房屋為抵押物的融資。1.1.6“抵押物”指乙方擁有的房屋，作為抵償甲方債權(quán)的財產(chǎn)。1.1.7“融資款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金。1.1.8“利息”指甲方因使用乙方融資款而應(yīng)支付給乙方的報酬。1.1.9“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方的基本信息2.1債權(quán)人信息2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2債務(wù)人信息2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________第三條債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.1債權(quán)債務(wù)的清單3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于債務(wù)金額、到期日、利率等信息。3.1.2乙方應(yīng)在收到債權(quán)債務(wù)清單后五個工作日內(nèi)確認(rèn)清單內(nèi)容的真實性。3.2債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)方式3.2.1雙方通過書面形式確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的存在及具體內(nèi)容。第四條資金籌措方式4.1資金來源4.1.1乙方資金來源于自有資金或通過合法渠道籌措。4.2資金用途4.2.1融資款僅用于甲方指定的債務(wù)償還或相關(guān)業(yè)務(wù)支出。第五條抵賬融資的條件5.1抵賬融資的額度5.1.1抵賬融資額度不超過抵押物評估價值的70%。5.2抵賬融資的期限5.2.1抵賬融資期限最長不超過五年。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計算方式6.1.1利息按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用計算方式6.2.1評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的設(shè)定7.1抵押物的類型7.1.1抵押物為乙方擁有的位于______________________的房屋，具體信息如下：7.1.1.1房屋地址：_____________________7.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________7.1.1.3房屋建筑面積：_____________________7.1.1.4房屋用途：_____________________7.2抵押物的價值評估7.2.1抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。第八條抵押物的管理8.1抵押物的保管8.1.1抵押物由乙方自行保管，并確保其安全完好。8.1.2甲方有權(quán)隨時要求檢查抵押物，乙方應(yīng)予以配合。8.2抵押物的使用8.2.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行任何可能損害其價值的裝修或改動。第九條融資款的支付9.1支付方式9.1.1融資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.2支付時間9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將融資款支付至甲方指定賬戶。第十條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)換10.1轉(zhuǎn)換方式10.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)將甲方對乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)換為對甲方的債權(quán)。10.1.2轉(zhuǎn)換后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確記載。10.2轉(zhuǎn)換后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.2.1轉(zhuǎn)換后的債權(quán)債務(wù)金額以本合同約定的融資款額度為準(zhǔn)。10.2.2轉(zhuǎn)換后的債權(quán)債務(wù)期限與融資款期限一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定支付利息或費(fèi)用的；12.1.2乙方未按約定提供抵押物的；12.1.3乙方未按約定保管抵押物的；12.1.4任何一方違反保密義務(wù)的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同融資款金額的1%。12.2.2違約方的違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件14.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。14.3.2本合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。3.2評估方：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。4.2第三方應(yīng)在收到資料后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務(wù)的具體方案。4.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案后五個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方介入本合同后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更需采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的原有爭議解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承