2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任追究機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任追究機(jī)制合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語手小產(chǎn)權(quán)房：指在特定歷史條件下，未經(jīng)政府批準(zhǔn)、未辦理相關(guān)手續(xù)，由個(gè)人或單位自行建造、買賣的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即手小產(chǎn)權(quán)房的擁有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買手小產(chǎn)權(quán)房的買方。3.合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的手小產(chǎn)權(quán)房購買款。4.履約監(jiān)督：指對合同履行過程中的各項(xiàng)約定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的手小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)對合同履行過程中的違約行為進(jìn)行追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供手小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管手小產(chǎn)權(quán)房。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為手小產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方按照合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房。3.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將手小產(chǎn)權(quán)房返還給乙方。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣____元整，大寫：____元整。2.交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、過戶費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他支付時(shí)間內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。7.4支付章件1.乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約金支付方式與房屋總價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與手小產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于與本合同無關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3.疫情、交通中斷等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)糾紛被訴至法院，尚未結(jié)案。2.乙方因支付能力問題被訴至法院，尚未結(jié)案。3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋交接清單。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋所有權(quán)的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定接收房屋的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.履約監(jiān)督：指對合同履行過程中的各項(xiàng)約定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊房屋所有權(quán)證明文件，并通知乙方。2.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)繳納時(shí)間，并確保及時(shí)繳納。3.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，并盡快修復(fù)。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自處分房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間擅自處分房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間支付一定比例的租金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任追究機(jī)制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同價(jià)款及支付方式6.合同履行期限7.合同解除條件二、標(biāo)的物權(quán)益確認(rèn)1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述4.標(biāo)的物權(quán)屬糾紛處理三、履約監(jiān)督機(jī)制1.履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.履約監(jiān)督人員3.履約監(jiān)督方式4.履約監(jiān)督內(nèi)容5.履約監(jiān)督結(jié)果處理四、違約責(zé)任追究1.違約行為類型2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序5.違約責(zé)任承擔(dān)期限五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.付款憑證3.履約監(jiān)督記錄4.爭議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同適用法律4.合同爭議解決地點(diǎn)十二、合同附件清單1.合同附件1：標(biāo)的物權(quán)屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期十四、合同附件簽署1.合同附件1簽署2.合同附件2簽署3.合同附件3簽署4.合同附件4簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任追究機(jī)制2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式4.合同標(biāo)的物概述：a.房屋位置：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋用途：住宅d.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：手小產(chǎn)權(quán)房5.合同價(jià)款及支付方式：a.合同總價(jià)款：人民幣______元b.支付方式：分______期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件6.合同履行期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在爭議c.房屋被查封、抵押或存在其他法律限制二、標(biāo)的物權(quán)益確認(rèn)1.標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》4.標(biāo)的物權(quán)屬糾紛處理：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟三、履約監(jiān)督機(jī)制1.履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立履約監(jiān)督小組，由甲方、乙方及第三方代表組成2.履約監(jiān)督人員：履約監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況3.履約監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)文件等4.履約監(jiān)督內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同履行情況、違約責(zé)任追究等5.履約監(jiān)督結(jié)果處理：監(jiān)督小組將監(jiān)督結(jié)果記錄在案，并通知雙方四、違約責(zé)任追究1.違約行為類型：逾期付款、逾期過戶、房屋權(quán)屬問題等2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金、解除合同等4.違約責(zé)任追究程序：由履約監(jiān)督小組調(diào)查取證，提出處理意見，報(bào)雙方協(xié)商確定5.違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)六、合同解除1.合同解除條件：見第一章第七條2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效2.合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因終止3.合同終止程序：雙方協(xié)商確定，并簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、履約監(jiān)督信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：雙方約定的地址或合同中指定的地址3.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，作為送達(dá)的依據(jù)十、合同附件1.合同附件1：標(biāo)的物權(quán)屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效2.合同解釋：合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律4.合同爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地十二、合同附件清單1.合同附件1：標(biāo)的物權(quán)屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________2.日期：____年____月____日十四、合同附件簽署1.合同附件1簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________2.合同附件2簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________3.合同附件3簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________4.合同附件4簽署：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。c.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未能按時(shí)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付______元違約金。b.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。c.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方協(xié)助過戶條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理過戶所需的相關(guān)手續(xù)。c.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付房款。b.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。c.乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.乙方交付接收條款a.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房屋交付手續(xù)。b.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。c.若乙方在接收房屋時(shí)未提出異議，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。b.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行情況。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式見合同附件。c.若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款a.若中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此造成的損失。b.若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件1：標(biāo)的物權(quán)屬證明2.合同附件2：付款憑證3.合同附件3：履約監(jiān)督記錄4.合同附件4：爭議解決相關(guān)文件5.合同附件5：房屋現(xiàn)狀描述6.合同附件6：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件7：中介費(fèi)用支付明細(xì)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。b.甲方未能按時(shí)交付房屋。c.乙方未能按時(shí)支付房款。d.乙方在接收房屋時(shí)未提出異議。e.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。f.任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。b.履約監(jiān)督小組或爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)查取證，確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。2.問題：房屋交付時(shí)與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于手小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。3.適用于需要明確履約監(jiān)督與違約責(zé)任追究機(jī)制的手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。全文完。2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同履約監(jiān)督與違約責(zé)任追究機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約監(jiān)督機(jī)制4.1履約監(jiān)督主體4.2履約監(jiān)督內(nèi)容4.3履約監(jiān)督方式5.違約責(zé)任追究機(jī)制5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同解除情形12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3交通狀況：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件編號：_______2.4.2房屋權(quán)屬證明文件名稱：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1房屋總價(jià)款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.履約監(jiān)督機(jī)制4.1履約監(jiān)督主體4.1.1履約監(jiān)督主體：_______4.2履約監(jiān)督內(nèi)容4.2.1出賣方是否履行房屋交付義務(wù)4.2.2買受方是否按時(shí)支付房款4.2.3房屋權(quán)屬過戶手續(xù)的辦理4.3履約監(jiān)督方式4.3.1定期檢查4.3.2隨時(shí)監(jiān)督5.違約責(zé)任追究機(jī)制5.1違約情形5.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋5.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款5.1.3出賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金5.2.2買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金5.2.3出賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金5.3違約處理程序5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2向人民法院提起訴訟6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件6.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看6.3.2買受方在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過_______日9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過_______日9.1.3出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，且逾期超過_______日9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢10.1.2合同因不可抗力無法履行10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議10.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方真實(shí)意愿達(dá)成11.2.2合同內(nèi)容合法有效12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除情形12.3.1合同解除條件成就12.4合同解除程序12.4.1一方違約，另一方提出解除合同12.4.2雙方簽訂合同解除協(xié)議12.4.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件一應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并由出賣方簽字確認(rèn)13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1附件二為雙方簽訂的房屋買賣合同正本13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為_______，適用法律為_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同監(jiān)督合同履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行監(jiān)督職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行監(jiān)督職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的