2025年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款及物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為商鋪的出賣方，乙方為商鋪的買受方。鑒于甲方擁有位于住宅小區(qū)內(nèi)的商鋪，乙方有意購買該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅小區(qū)：指由住宅、商業(yè)、文化、教育等設(shè)施組成的居住社區(qū)。2.商鋪：指位于住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供生活便利的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.分期付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，分若干期向甲方支付商鋪購買款項(xiàng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將符合合同約定的商鋪出售給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定收取分期付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定購買商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付分期付款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至商鋪買賣及物業(yè)管理事項(xiàng)全部履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地：____________________物業(yè)管理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付分期付款。2.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪。3.乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪購買價(jià)格：____________________元。2.分期付款金額：____________________元。3.物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月。4.相關(guān)稅費(fèi)：____________________元。5.其他費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式：1.分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)繳納日前，向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。2.分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在每期應(yīng)付款項(xiàng)到期日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定收取分期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付分期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面賠償要求后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.住宅小區(qū)內(nèi)商鋪的購買價(jià)格、付款計(jì)劃等信息。2.物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致商鋪無法交付。2.政府征收導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)：協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟：調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在商鋪買賣合同履行期間，對(duì)商鋪的擁有權(quán)。2.乙方保留在商鋪買賣合同履行期間，對(duì)商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在商鋪買賣合同履行期間，對(duì)商鋪的物業(yè)管理權(quán)。2.乙方保留在商鋪買賣合同履行期間，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同的修改和補(bǔ)充，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____________________見證人（如有）：（簽字）日期：____________________甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____________________見證人（如有）：（簽字）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同文本。2.分期付款計(jì)劃表。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.商鋪過戶手續(xù)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪。未按合同約定收取分期付款。未履行物業(yè)管理責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付分期付款。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供生活便利的服務(wù)。3.分期付款：指買受方在合同約定的期限內(nèi)，分若干期向出賣方支付購買款項(xiàng)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分期付款過程中，乙方可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可在合同中約定分期付款的具體金額和支付時(shí)間，以減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力。2.問題：物業(yè)管理過程中，可能存在服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理方溝通解決。3.問題：合同履行過程中，可能因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，可能存在雙方意見不一致的情況。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，可能因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易。2.第三方的責(zé)權(quán)利：物業(yè)管理公司：責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)，享有物業(yè)管理服務(wù)的收益。義務(wù)：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：責(zé)任：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取傭金。義務(wù)：保證交易的真實(shí)性、合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，積極配合第三方的服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度。乙方在支付完全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供商鋪的完整權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付分期付款。甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理方面遵守相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用過程中維護(hù)商鋪的完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方未維護(hù)商鋪完好時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未維護(hù)商鋪完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪權(quán)屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方聯(lián)系方式四、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.商鋪總價(jià)2.分期付款方案3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式5.逾期付款責(zé)任五、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.物業(yè)管理糾紛解決方式六、合同履行與交付1.合同履行期限2.商鋪交付時(shí)間3.商鋪交付條件4.商鋪交付手續(xù)5.商鋪交付責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章4.合同簽署日期5.合同簽署地點(diǎn)十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同變更與補(bǔ)充效力5.合同變更與補(bǔ)充簽署十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件效力3.合同履行地4.合同適用法律5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款及物業(yè)管理協(xié)議2.合同編號(hào)：2025XZBCMWDHTFJFGLXYG3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪位置：[商鋪位置]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]5.商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.賣方基本信息：賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.買賣雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]賣方聯(lián)系郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]四、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.商鋪總價(jià)：[商鋪總價(jià)]元2.分期付款方案：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付分期付款：第1期：[分期付款金額]元，于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第2期：[分期付款金額]元，于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]以此類推3.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期付款責(zé)任：逾期付款利息：[逾期付款利率]逾期付款違約金：[違約金金額]逾期付款的法律責(zé)任五、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全管理清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)其他相關(guān)服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如按月、季度等]4.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]5.物業(yè)管理糾紛解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等]六、合同履行與交付1.合同履行期限：[合同履行期限]2.商鋪交付時(shí)間：[商鋪交付時(shí)間]3.商鋪交付條件：商鋪權(quán)屬清晰無債務(wù)負(fù)擔(dān)符合相關(guān)法律法規(guī)4.商鋪交付手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)繳納5.商鋪交付責(zé)任：買方接收責(zé)任賣方交付責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)付款的違約責(zé)任未能按時(shí)接收商鋪的違約責(zé)任其他違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任商鋪權(quán)屬問題責(zé)任其他違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任其他第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算公式違約金支付方式5.違約金支付方式：違約金支付時(shí)間違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知方式]4.合同解除后果：[合同解除后的后果]5.合同解除責(zé)任：[合同解除責(zé)任]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：[合同終止條件]4.合同終止日期：[合同終止日期]5.合同終止手續(xù)：[合同終止手續(xù)]十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.物業(yè)管理協(xié)議附件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：買方簽字/蓋章：賣方簽字/蓋章：2.證人簽字蓋章：證人簽字/蓋章：3.代理人簽字蓋章：代理人簽字/蓋章：4.合同簽署日期：[合同簽署日期]5.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：[合同變更條件]2.合同變更程序：[合同變更程序]3.合同補(bǔ)充內(nèi)容：[合同補(bǔ)充內(nèi)容]4.合同變更與補(bǔ)充效力：[合同變更與補(bǔ)充效力]5.合同變更與補(bǔ)充簽署：[合同變更與補(bǔ)充簽署日期]十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：[合同解釋原則]2.合同附件效力：[合同附件效力]3.合同履行地：[合同履行地]4.合同適用法律：[合同適用法律]5.合同附件清單：[合同附件清單]買方簽字/蓋章：________________________賣方簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人簽字/蓋章：________________________日期：________________________代理人簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對(duì)商鋪使用、租賃等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在商鋪?zhàn)赓U期間，如乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任。4.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，商鋪的維修保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方需按照甲方要求配合完成相關(guān)事宜。5.甲方收益分配權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他收益，甲方享有一定的分配權(quán)。6.甲方信息披露權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有對(duì)商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。3.乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他收益，乙方享有全部權(quán)利。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方物業(yè)管理責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方需按照物業(yè)管理協(xié)議的要求，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理責(zé)任。6.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供商鋪的相關(guān)信息，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介傭金條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成交易成功后，有權(quán)向買賣雙方收取一定比例的傭金。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，需承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議解決方式及程序。6.中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，在何種情況下，中介機(jī)構(gòu)可以解除與買賣雙方的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.物業(yè)管理協(xié)議3.付款憑證4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方簽字蓋章文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付分期付款賣方未按時(shí)交付商鋪乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期支付或未履行義務(wù)的行為均視為違約違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)實(shí)施的管理活動(dòng)，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方（如買方）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付分期付款解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或收取滯納金2.問題：賣方未按時(shí)交付商鋪解決辦法：協(xié)商賠償損失或重新約定交付時(shí)間3.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：發(fā)出催繳通知，逾期未繳可提起訴訟4.問題：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)解決辦法：要求甲方履行職責(zé)，如不履行可提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣交易2.分期付款購買商鋪3.住宅小區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U4.物業(yè)管理服務(wù)提供5.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)全文完。2025年度住宅小區(qū)內(nèi)商鋪買賣合同分期付款及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同簽訂日期2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.付款方式及期限3.1首付款3.2分期付款3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理協(xié)議的變更5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)信息10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1商鋪位置：住宅小區(qū)棟號(hào)1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)1.3合同簽訂日期：2025年X月X日2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商鋪2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪款項(xiàng)2.1.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付商鋪2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3賣方應(yīng)保證商鋪的合法使用3.付款方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣萬元整3.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.2分期付款3.2.1分期付款總額：人民幣萬元整3.2.2分期付款期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)，每年支付X萬元3.2.3分期付款時(shí)間：每年X月X日前3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施及環(huán)境4.1.2提供安全保障服務(wù)4.1.3處理業(yè)主投訴及糾紛4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣X元/平方米·月4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付4.3物業(yè)管理期限4.3.1物業(yè)管理期限：自商鋪交付之日起X年4.4物業(yè)管理協(xié)議的變更4.4.1物業(yè)管理協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的5.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的5.2合同終止條件5.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金6.1.2買方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金6.2.2賣方未保證商鋪合法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1物業(yè)管理公司未按協(xié)議提供服務(wù)的，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2買方與第三方發(fā)生糾紛，由買方自行解決，但不得影響賣方的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例認(rèn)定9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效10.1.2買方支付首付款后，合同生效10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：商鋪詳細(xì)信息11.1.1商鋪平面圖11.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.1.3商鋪?zhàn)赓U合同（如有）11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1分期付款時(shí)間表11.2.2付款方式說明11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3.3物業(yè)管理協(xié)議變更條款12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.合同生效日期13.1合同生效日期：2025年X月X日14.合同附件份數(shù)14.1合同附件一至三各一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其代理人。1.2第三方介入的目的1.2.1協(xié)助合同各方完成交易流程；1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等；1.2.3促進(jìn)合同各方的溝通與協(xié)調(diào)。2.第三方介入的介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指受買方或賣方委托，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)包括法律、評(píng)估、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1買方額外條款3.1.1買方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并應(yīng)提前通知賣方。3.1.2買方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。3.2賣方額外條款3.2.1賣方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。3.2.2賣方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念4.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍為限。4.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未約定，責(zé)任限額一般以合同標(biāo)的物的X%為限。4.3責(zé)任