2025年度手房屋與地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度手房屋與地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房屋：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。（2）地下室：指手房屋地下部分，包括但不限于儲藏室、車庫等。（3）配套商業(yè)設(shè)施：指手房屋及其地下室周邊的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）價(jià)格：指買賣雙方就手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施達(dá)成一致的價(jià)格。（3）交付：指甲方將手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付買賣價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施的交付地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）手房屋的買賣價(jià)格；（2）地下室及其配套商業(yè)設(shè)施的買賣價(jià)格；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的（填寫百分比）作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前，支付剩余總價(jià)款作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：如前款所述；（2）尾款支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）付款確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定交付手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的（填寫百分比）。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（填寫百分比）；（2）如乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.3賠償金額和方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和可得利益損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益；（2）違反法律法規(guī)；（3）可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完全支付合同約定的款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件3.配套商業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，逾期支付的可要求支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如無法解決，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度手房屋與地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣合同中，除甲方和乙方之外的任何第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、保證交易順利進(jìn)行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對交易進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因其提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方參與條件：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付手房屋、地下室及其配套商業(yè)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享受優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供貸款擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按合同約定交付設(shè)施的，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供必要的擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的首付款和尾款帶來的資金利息。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整合同約定的價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度手房屋與地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物2.1房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施概述2.2房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的具體位置2.3房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的面積第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的質(zhì)量與驗(yàn)收5.1房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的使用與管理6.1使用范圍6.2使用年限6.3管理責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對合同的影響第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章合同附件14.1房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施圖紙14.2合同附件一：房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施清單14.3合同附件二：付款計(jì)劃表14.4合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二章合同標(biāo)的物2.1房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施概述標(biāo)的物名稱：_________________標(biāo)的物位置：_________________標(biāo)的物面積：_________________2.2房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的具體位置詳細(xì)地址：_________________所在區(qū)域：_________________規(guī)劃用途：_________________2.3房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的面積房屋面積：_________________地下室面積：_________________第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)人民幣：_________________元3.2付款方式分期付款，具體如下：第一次付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__元；第二次付款：房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__元；第三次付款：房屋驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與付款方式一致。第四章房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交付4.1交付時(shí)間房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交付時(shí)間為：_________________4.2交付條件1.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施已完成主體結(jié)構(gòu)封頂；2.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施內(nèi)部裝修及配套設(shè)施已完工；3.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施具備使用條件。4.3交付手續(xù)1.甲方提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施所有權(quán)證書；2.雙方簽署房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交付確認(rèn)書；3.乙方支付剩余款項(xiàng)。第五章房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的質(zhì)量與驗(yàn)收5.1房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2驗(yàn)收程序1.乙方在房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交付前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方應(yīng)在交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第六章房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的使用與管理6.1使用范圍房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的使用范圍僅限于合同約定的用途。6.2使用年限房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的使用年限為__年。6.3管理責(zé)任房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__計(jì)算；2.甲方交付的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__計(jì)算；2.乙方擅自改變房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；3.其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品和資料；3.合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待事件消除后繼續(xù)履行。11.3不可抗力事件對合同的影響1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件對合同履行的影響，由雙方協(xié)商確定。第十二章其他約定12.1合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施圖紙14.2合同附件一：房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施清單14.3合同附件二：付款計(jì)劃表14.4合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)過戶手續(xù)。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。1.2甲方保證房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛。說明：甲方需向乙方保證，出售的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)將房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件提供給乙方。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件提供給乙方，以便乙方進(jìn)行審查。1.4甲方負(fù)責(zé)解決因房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施而產(chǎn)生的任何爭議。說明：在合同履行過程中，如因房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施產(chǎn)生的任何爭議，甲方有責(zé)任先行解決，確保合同的順利履行。1.5甲方應(yīng)保證房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方需確保房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以保證房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的安全、環(huán)保和使用功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，以確保房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施符合合同約定。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行評估和使用。2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的使用壽命。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)售或出租。說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)售或出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但需事先通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明，以保證中介服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)信息。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬、價(jià)格、使用狀況等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同談判過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的公平、公正和合法。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取合理的傭金，但傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，并經(jīng)甲方和乙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施圖紙2.合同附件一：房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施清單3.合同附件二：付款計(jì)劃表4.合同附件三：其他相關(guān)文件5.甲方提供的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施所有權(quán)證書6.甲方提供的土地使用權(quán)證書7.甲方提供的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明9.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料10.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方交付的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方交付的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)未如實(shí)提供房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施的相關(guān)信息，導(dǎo)致一方受到損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋所有權(quán)：指對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確信息。解決辦法：雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可以終止與中介機(jī)構(gòu)的合作。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣雙方之間的交易。2.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交易的場合。3.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)的房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣。4.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交易涉及多個(gè)權(quán)利主體的情況下。5.房屋及地下室配套商業(yè)設(shè)施交易過程中出現(xiàn)法律糾紛的情況。全文完。2025年度手房屋與地下室配套商業(yè)設(shè)施買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房屋與地下室的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式等3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式等4.買賣標(biāo)的物的描述與交付4.1房屋與地下室的詳細(xì)描述4.2交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格及支付金額5.2支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施的內(nèi)容與使用7.2配套設(shè)施的內(nèi)容與使用8.交房條件與驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的方式11.2修改與補(bǔ)充的效力12.合同的生效、解釋與適用12.1合同的生效條件12.2合同的解釋原則12.3合同的適用范圍13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2025年3月15日1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈會議室1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效2.房屋與地下室的基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4地下室位置：與房屋同棟樓2.5地下室面積：50平方米2.6地下室結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的基本信息3.1買方名稱：科技有限公司3.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號3.4賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.5賣方地址：北京市海淀區(qū)路號4.買賣標(biāo)的物的描述與交付4.1房屋與地下室描述：房屋為精裝修，地下室為毛坯，符合相關(guān)建筑規(guī)范4.2交付時(shí)間：2025年6月30日前4.3交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號4.4交付方式：雙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場交接5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣1,000萬元，地下室總價(jià)款為人民幣500萬元5.2支付金額：總價(jià)款為人民幣1,500萬元5.3支付時(shí)間：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣300萬元，余款在房屋交付前支付完畢5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付完畢全部價(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹壬钤O(shè)施7.2配套設(shè)施：地下室配備照明、通風(fēng)等基本設(shè)施8.交房條件與驗(yàn)收8.1交房條件：房屋與地下室結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，且已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后7個(gè)工作日內(nèi)對房屋與地下室進(jìn)行驗(yàn)收8.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失9.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章11.2修改與補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改與補(bǔ)充文件是合同的組成部分，具有同等法律效力12.合同的生效、解釋與適用12.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.3合同適用：本合同適用于中華人民共和國法律13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因造成的情形13.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、地下室買賣合同、附屬設(shè)施清單等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2025年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意并書面約定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供法律意見等。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和便利條件，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方及合同項(xiàng)下交易產(chǎn)生的直接損失和間接損失的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同總價(jià)款的X%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用