二零二五年度農村自建房承建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村自建房承建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同編號_________一、合同主體甲方（承建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方（承建方）與乙方（開發(fā)方）在農村地區(qū)共同開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。為明確雙方在項目中的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的在于確保農村自建房承建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的順利進行，實現(xiàn)甲方、乙方及雙方合作項目的共同利益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“農村自建房”指在農村地區(qū)依法建設的住宅建筑；“鄉(xiāng)村旅游開發(fā)”指在農村地區(qū)以農業(yè)、文化、旅游等資源為基礎，開展旅游活動、促進農民增收的一種綜合性開發(fā)方式。3.2關鍵詞解釋1.承建：甲方負責農村自建房的施工建設。2.開發(fā)：乙方負責鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)與運營。3.投資回報：指甲方、乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目中所獲得的預期收益。4.合作期限：指本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的相關資料和信息。2.甲方有權對乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目中的經營行為進行監(jiān)督和指導。3.甲方應按時足額支付乙方鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的投資回報。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，完成農村自建房的施工建設。2.乙方有權對甲方在施工過程中的質量和進度進行監(jiān)督和檢查。3.乙方應按時足額支付甲方農村自建房施工款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收之日止。5.2合同履行地點農村自建房施工地點：_________鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目地點：_________5.3合同履行方式1.甲方負責農村自建房的施工建設，乙方負責鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)與運營。2.雙方應按照合同約定，共同推進鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，造成項目無法繼續(xù)進行的，另一方有權終止合同。2.國家法律法規(guī)、政策調整等原因導致項目無法繼續(xù)進行的，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方。2.雙方應共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理項目剩余事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.農村自建房建設費用：包括但不限于建筑材料費、人工費、設計費、施工費等。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用：包括但不限于項目規(guī)劃費、基礎設施建設費、運營管理費、營銷推廣費等。3.合作收益分成：根據雙方約定的比例，從鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的收益中分成的部分。7.2支付方式1.農村自建房建設費用：甲方應按施工進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用：乙方應在項目啟動前支付全部費用，或者在項目分期實施過程中按約定支付。7.3支付時間1.農村自建房建設費用支付時間：甲方應在每個工程節(jié)點驗收合格后，根據合同約定的支付比例和時間支付相應的款項。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用支付時間：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計劃支付款項。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應提供相應的支付憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的百分比計算。2.甲方未按合同約定完成農村自建房建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的百分比計算。2.乙方未按合同約定完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價款的1%。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、運營等敏感信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；2.雙方應限制對保密內容的訪問和使用，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同履行不能或者履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如2025年發(fā)生的地震導致項目無法繼續(xù)施工；2.政府行為：如2025年國家出臺的新政策導致項目規(guī)劃調整；3.社會異常事件：如2025年發(fā)生的罷工導致項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟方式解決；2.調解機構由雙方協(xié)商確定；3.仲裁機構由雙方協(xié)商確定；4.訴訟機構為雙方所在地的人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目中的權益轉讓給第三方；2.甲方不得將其在農村自建房建設中的權益轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同條款存在不明確或不合理之處，均有權提出修改建議。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農村自建房建設標準的最終決定權。2.乙方保留對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的最終運營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同條款的修改和補充，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同存在沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同推進鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論項目進展和解決相關問題。2.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（開發(fā)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村自建房建設規(guī)劃圖及設計圖紙2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告3.農村自建房建設進度表4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目運營管理方案5.甲方資質證明文件6.乙方資質證明文件7.銀行支付憑證8.違約金計算標準9.爭議解決相關文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項；甲方未按合同約定完成農村自建房建設；乙方未按合同約定時間支付款項；乙方未按合同約定完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。認定：甲方或乙方未在合同約定的支付時間內支付款項，經催告后仍未支付的，視為違約；甲方或乙方未按合同約定完成建設或開發(fā)工作，經對方催告后仍未達到約定的質量或進度標準的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保障建筑質量，維護建筑市場秩序的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村自建房建設進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開協(xié)調會議，分析延誤原因，制定解決方案，并調整施工進度計劃。2.問題：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目資金不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調整投資比例，或尋求其他融資渠道，確保項目資金充足。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應加強溝通，共同解釋合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同終止或變更事宜。5.問題：爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應遵循合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指與甲方或乙方或雙方均有業(yè)務往來的獨立第三方，包括但不限于材料供應商、設計單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供合格的產品或服務。第三方應保證其提供的材料或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方對其提供的材料或服務進行驗收。4.第三方義務：第三方應配合甲方或乙方的工作，確保項目順利進行。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對農村自建房建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。乙方有權對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營管理提出建議。2.乙方利益條款：乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目中的收益分成比例不得低于50%。乙方有權優(yōu)先獲取鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營管理權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的規(guī)劃，如需變更，應經乙方同意。甲方不得將鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營權轉讓給第三方。三、