二零二五年度人才公寓房東租賃合同及政策支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓房東租賃合同及政策支持協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3房源信息1.4租賃期限第二章房源狀況及租賃用途2.1房源描述2.2房源設(shè)施2.3租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費(fèi)承擔(dān)第四章房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.4房屋改造及裝修第六章房屋租賃政策支持6.1政策支持概述6.2政策支持條件6.3政策支持金額及方式6.4政策支持申請及審核第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章其他約定9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3通知及送達(dá)9.4合同附件第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜第十三章合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金及押金處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃政策支持文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房源信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二章房源狀況及租賃用途2.1房源描述房屋為____________________，位于____________________，裝修情況為____________________。2.2房源設(shè)施房屋內(nèi)配備____________________等基本設(shè)施。2.3租賃用途房屋僅用于____________________。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____________________元整。3.2租金支付方式租金每月____________________日支付，支付方式為____________________。3.3租金調(diào)整租金自租賃期滿后，根據(jù)____________________進(jìn)行調(diào)整。3.4水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第四章房屋押金4.1押金金額押金金額為人民幣____________________元整。4.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金予以退還。4.3押金退還程序租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還房東，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維修由____________________方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施維護(hù)承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動或損壞。5.4房屋改造及裝修未經(jīng)房東同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。第六章房屋租賃政策支持6.1政策支持概述根據(jù)____________________政策，承租人可享受____________________。6.2政策支持條件承租人需滿足____________________條件。6.3政策支持金額及方式政策支持金額為人民幣____________________元整，以____________________方式發(fā)放。6.4政策支持申請及審核承租人需向____________________申請政策支持，并由____________________審核。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）房屋及設(shè)施發(fā)生重大損壞，無法居?。唬?）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由____________________人民法院管轄。9.3通知及送達(dá)房東地址：____________________承租人地址：____________________9.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋租賃政策支持文件附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押或沒收；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后事宜（1）房屋及設(shè)施由承租人按原狀交還房東；（2）租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行；（3）雙方應(yīng)履行合同終止后的其他義務(wù)。第十三章合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，承租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地交還房東。13.2租金及押金處理租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃政策支持文件14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________房東簽字：____________________日期：________________________________________承租人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)附加條款及說明附加條款1：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有者，保留對房屋的最終所有權(quán)，承租人不得擅自處置或抵押房屋。說明：本條款旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方作為房屋所有者的權(quán)益不受侵害。附加條款2：租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響承租人的正常使用。說明：本條款保障甲方對房屋的維護(hù)權(quán)，同時(shí)確保承租人的居住權(quán)益不受影響。附加條款3：租賃期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月書面通知承租人。說明：本條款適應(yīng)政策變化，確保租金調(diào)整的透明度和合理性。附加條款4：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求承租人將房屋恢復(fù)至原狀，如承租人未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說明：本條款保障甲方對房屋狀態(tài)的權(quán)益，確保房屋在租賃期滿后能夠繼續(xù)出租。附加條款5：甲方對承租人提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款保障甲方對承租人身份和信息的了解，確保租賃關(guān)系的合法性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)附加條款及說明附加條款1：承租人有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：本條款保障承租人在合理范圍內(nèi)對居住環(huán)境進(jìn)行改善的權(quán)利。附加條款2：租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租人有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。說明：本條款保障承租人的居住安全，確保房屋質(zhì)量。附加條款3：租賃期滿或合同解除后，承租人有權(quán)按照原狀退還房屋，甲方不得無理拒絕。說明：本條款保障承租人在合同期滿后對房屋的返還權(quán)利。附加條款4：承租人有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響相鄰方的合法權(quán)益。說明：本條款明確承租人的使用權(quán)，同時(shí)確保相鄰方權(quán)益不受侵害。三、有第三方中介時(shí)附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的透明度。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合同范本和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容。說明：本條款保障雙方在簽訂合同前充分了解合同條款和法律法規(guī)，減少糾紛。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保障雙方隱私，防止信息泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃政策支持文件3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知，承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋用途。認(rèn)定：承租人未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非租賃用途。3.違約行為：承租人損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：承租人在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供符合要求的房屋或設(shè)施。5.違約行為：合同解除后，承租人未按約定退還房屋。認(rèn)定：合同解除后，承租人未在規(guī)定期限內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨(dú)立行使仲裁權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。4.管轄：指法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)限和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人拒絕支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知承租人，要求其支付租金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：承租人應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：合同解除后，承租人未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求承租人按原狀退還房屋，如承租人拒絕，甲方可采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于人才公寓房東與承租人之間的租賃關(guān)系。2.適用于享受政策支持的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度人才公寓房東租賃合同及政策支持協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于人才公寓的租賃關(guān)系，以及乙方在租賃期間享受的政策支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照當(dāng)?shù)厝瞬殴⒆赓U政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.人才公寓：指由甲方提供，專門為符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)政策的人員租賃的住宅。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃人才公寓的時(shí)間范圍。3.政策支持：指甲方根據(jù)當(dāng)?shù)厝瞬殴⒆赓U政策，為乙方提供的租金減免、物業(yè)管理費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供人才公寓的出租方。2.乙方：指租賃人才公寓的承租方。3.合同：指本人才公寓房東租賃合同及政策支持協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對人才公寓進(jìn)行合理裝修、改造。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合租賃條件的人才公寓。4.甲方應(yīng)按照政策支持規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)人才公寓，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厝瞬殴⒆赓U政策，不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二五年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的人才公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合租賃條件的人才公寓。3.雙方應(yīng)按照政策支持規(guī)定，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將人才公寓退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照政策支持規(guī)定，處理相關(guān)優(yōu)惠政策事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方開具正式的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的人才公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按政策支持規(guī)定為乙方提供優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定收取滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何與本合同相關(guān)的不宜公開的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致人才公寓損壞，無法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致人才公寓租賃政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對人才公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對人才公寓進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入人才公寓的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改和補(bǔ)充均為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會面和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓租賃及政策支持的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章（如有）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同及政策支持協(xié)議2.乙方身份證明文件3.乙方工作證明文件4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的人才公寓。未按政策支持規(guī)定為乙方提供優(yōu)惠政策。違反合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。違反合同約定的保密義務(wù)。將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催收通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的人才公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，確保合同明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的政策支持符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中遇到的政策問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)政策支持情況調(diào)整支持措施。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告政策支持的實(shí)施情況。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的人才公寓。乙方有權(quán)要求甲方按照政策支持規(guī)定提供優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)人才公寓的損壞設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租金減免、物業(yè)管理費(fèi)減免等政策支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)保持人才公寓的居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合租賃條件的人才公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按政策支持規(guī)定提供優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同終止后收回人才公寓。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。全文完。二零二五年度人才公寓房東租賃合同及政策支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.人才公寓租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.政策支持協(xié)議11.1政策支持內(nèi)容11.2政策支持期限11.3政策支持變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：政策支持協(xié)議14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990050500111.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101011990050500221.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.人才公寓租賃房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，精裝修2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年1月1日3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金金額的1%支付滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)5.3房屋損壞賠償：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣300元整6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書面同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)房東書面同意，租客可將房屋轉(zhuǎn)借給親友居住，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租客違約：租客有下列行為之一的，房東有權(quán)解除合同：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或附屬設(shè)施；d)違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)勸告不改；e)其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2房東違約：房東有下列行為之一的，租客有權(quán)解除合同：a)未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施；b)故意隱瞞房屋真實(shí)情況；c)未經(jīng)租客同意，擅自進(jìn)入房屋；d)其他嚴(yán)重違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約金：除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1合同附件一為房屋租賃清單，包括房屋設(shè)施清單及數(shù)量。10.3.2合同附件二為政策支持協(xié)議，詳細(xì)說明政策支持的具體內(nèi)容和期限。11.政策支持協(xié)議11.1政策支持內(nèi)容11.1.1租客符合當(dāng)?shù)厝瞬殴⒄?，可獲得租金補(bǔ)貼。11.1.2補(bǔ)貼金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，補(bǔ)貼期限最長三年。11.2政策支持期限11.2.1政策支持期限與租賃期限一致，租賃期滿后，如政策繼續(xù)有效，雙方可協(xié)商續(xù)簽政策支持協(xié)議。11.3政策支持變更11.3.1如政策支持內(nèi)容或期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：政策支持協(xié)議14.合同簽署及備案14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號14.3備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋租賃管理辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、高效地完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過乙方所支付服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。18.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1