開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村在滿足游客需求、促進地方經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為進一步規(guī)范旅游度假村租賃行為，保障各方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）旅游度假村：指以旅游、度假、休閑、娛樂為主要功能的住宿設施，包括度假酒店、度假別墅、度假公寓等；2）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村的時間段；3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提供旅游度假村租賃服務的主體；2）乙方：指本合同中租賃甲方旅游度假村的主體；3）相關方：指與本合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)有關的各方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權要求乙方遵守旅游度假村的各項規(guī)章制度；3）甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督；4）甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，并要求乙方搬離。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用旅游度假村；2）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行裝修、改造等；3）乙方應按照合同約定支付租金；4）乙方應遵守旅游度假村的各項規(guī)章制度；5）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時搬離。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的旅游度假村地址為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用旅游度假村；2）乙方應按照合同約定支付租金；3）甲方應按照合同約定提供旅游度假村租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1）甲方或乙方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3）終止合同后，乙方應立即搬離旅游度假村。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2）終止合同后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：包括但不限于住宿費、餐飲費、娛樂費等，具體費用標準詳見附件一；2）押金：為保證乙方遵守合同約定，乙方需一次性支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為，押金全額退還；3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，按實際發(fā)生費用另行結算。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定賬戶；3）其他費用支付：乙方應在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前；2）押金支付時間：簽訂合同當日；3）其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應收據(jù)；2）如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金；3）如乙方逾期支付其他費用，甲方有權暫停提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按合同約定提供旅游度假村租賃服務的，應向乙方支付____%的違約金；2）甲方未能按合同約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金；3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金或押金的，應向甲方支付____%的違約金；2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按實際損失計算，或按合同約定的比例計算；2）賠償金額的支付方式：乙方應在接到甲方賠償要求后____日內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）與本合同相關的一切技術資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；2）甲乙雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導致旅游度假村設施損壞；2）政府調整旅游政策，導致游客數(shù)量減少；3）戰(zhàn)爭導致旅游度假村無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決；2）調解、仲裁或訴訟的地點為：____________________；3）仲裁或訴訟的法院為：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同；2）如一方需轉讓合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意；3）轉讓合同后，轉讓方與受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、機密等特殊事項的；2）合同約定不得轉讓的；3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對旅游度假村設施、設備進行合理維護和更新的權利；2）甲方保留對旅游度假村經(jīng)營策略進行調整的權利；3）甲方保留對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利；2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同維護旅游度假村的正常運營；2）甲乙雙方應積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商；2）甲乙雙方應通過書面形式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于旅游度假村租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：旅游度假村租賃費用標準明細2.附件二：旅游度假村規(guī)章制度3.附件三：修改或補充協(xié)議4.附件四：甲乙雙方協(xié)商會議紀要5.附件五：違約金計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或押金；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失；c.甲方未能按合同約定提供旅游度假村租賃服務；d.甲方未能按合同約定退還押金；e.甲方違反合同其他約定。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，一方應及時通知另一方；b.雙方協(xié)商認定違約行為，如有爭議，可參照本合同第十一條規(guī)定解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所發(fā)生的民事權利義務關系的法律。2.旅游法：調整旅游活動中的民事、行政、經(jīng)濟法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定，應當依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：當事人未按約定時間履行付款義務，應向對方支付一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應及時催收，逾期未付的，可按合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損失，并可根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：甲方未能按合同約定提供旅游度假村租賃服務。解決辦法：甲方應及時整改，并承擔相應責任，如造成乙方損失的，應賠償乙方損失。4.問題：甲方未能按合同約定退還押金。解決辦法：甲方應在合同終止后，根據(jù)合同約定退還押金，如甲方違反約定，應承擔違約責任。5.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第十一條規(guī)定解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任a.第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對提供的服務質量承擔責任。b.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方權利a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。b.第三方有權要求甲方和乙方配合其提供服務。3.第三方義務a.第三方應按照合同約定的時間、地點、標準提供服務。b.第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的旅游度假村租賃服務。b.乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。c.乙方有權要求甲方對旅游度假村進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款a.甲方應保證乙方在租賃期間享有獨家使用權，不得將旅游度假村轉租或分租給第三方。b.甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的客源，不得因甲方原因導致乙方收入減少。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定，擅自提高租金，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定提供符合標準的租賃服務，應向乙方支付違約金。c.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對旅游度假村進行改造或裝修，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利a.甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但應提前通知乙方。b.甲方可要求乙方遵守旅游度假村的規(guī)章制度。c.甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款a.甲方享有旅游度假村的全部收益，包括租金、餐飲費、娛樂費等。b.甲方享有對旅游度假村的經(jīng)營權，包括廣告宣傳、品牌推廣等。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違反合同約定，擅自轉租或分租旅游度假村，應向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。c.乙方違反旅游度假村的規(guī)章制度，應承擔相應責任。全文完。開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點第二章旅游度假村概況2.1度假村面積2.2度假村設施2.3度假村環(huán)境第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同附件8.1合同附件一：租賃房屋清單8.2合同附件二：設施設備清單8.3合同附件三：租金支付憑證第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同履行10.1合同履行地點10.2合同履行方式10.3合同履行期限10.4合同履行責任第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3保密條款11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1合同附件一：租賃房屋清單13.2合同附件二：設施設備清單13.3合同附件三：租金支付憑證第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：1.1.2租賃方名稱：1.2合同簽訂日期：1.3合同租賃期限：1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4合同租賃地點：1.4.1度假村地址：1.4.2詳細租賃范圍：第二章旅游度假村概況2.1度假村面積：2.1.1總面積：2.1.2各項設施占地面積：2.2度假村設施：2.2.1房屋設施：2.2.2公共設施：2.2.3其他設施：2.3度假村環(huán)境：2.3.1自然環(huán)境：2.3.2社會環(huán)境：第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.1.1按照合同約定使用租賃物：3.1.2享受度假村提供的各項服務：3.1.3對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)：3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金：3.2.2不得擅自改變租賃物用途：3.2.3不得損壞租賃物：3.3出租方權利3.3.1按時交付租賃物：3.3.2對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)：3.3.3檢查租賃物的使用情況：3.4出租方義務3.4.1提供符合合同約定的租賃物：3.4.2保證租賃物符合安全標準：3.4.3保障租賃方合法權益：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每年租金總額：4.1.2每月租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3租金支付時間：4.3.1每月租金支付日期：4.3.2年租金支付日期：4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付利息：4.4.2逾期支付違約金：第五章合同變更及解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致：5.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定：5.2合同解除條件：5.2.1合同約定的解除條件成立：5.2.2法定解除條件成立：5.3合同解除程序：5.3.1提前通知對方：5.3.2約定解除程序：5.4合同解除后的處理：5.4.1租賃物返還：5.4.2租金退還：第六章違約責任6.1違約情形：6.1.1違約方未履行合同義務：6.1.2違約方違反合同約定：6.2違約責任承擔：6.2.1承擔違約金：6.2.2承擔賠償責任：6.3違約金計算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算方法：6.4違約糾紛解決：6.4.1協(xié)商解決：6.4.2訴訟解決：第八章合同附件8.1合同附件一：租賃房屋清單8.1.1房屋編號：8.1.2房屋面積：8.1.3房屋結構：8.1.4房屋設施：8.2合同附件二：設施設備清單8.2.1設施設備名稱：8.2.2設施設備型號：8.2.3設施設備數(shù)量：8.2.4設施設備狀況：8.3合同附件三：租金支付憑證8.3.1支付日期：8.3.2支付金額：8.3.3支付方式：8.3.4收款人信息：第九章合同簽署9.1簽署主體9.1.1出租方代表簽字：9.1.2租賃方代表簽字：9.2簽署日期：9.2.1出租方簽署日期：9.2.2租賃方簽署日期：9.3簽署地點：9.3.1出租方簽署地點：9.3.2租賃方簽署地點：第十章合同備案10.1備案機關：10.2備案時間：10.3備案手續(xù)：第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件處理：11.2通知與送達11.2.1通知方式：11.2.2送達地址：11.2.3送達方式：11.3保密條款11.3.1保密內(nèi)容：11.3.2保密期限：11.3.3違約責任：11.4合同份數(shù)11.4.1合同原件份數(shù)：11.4.2合同副本份數(shù)：第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃房屋清單12.1.1房屋編號：12.1.2房屋面積：12.1.3房屋結構：12.1.4房屋設施：12.2合同附件二：設施設備清單12.2.1設施設備名稱：12.2.2設施設備型號：12.2.3設施設備數(shù)量：12.2.4設施設備狀況：12.3合同附件三：租金支付憑證12.3.1支付日期：12.3.2支付金額：12.3.3支付方式：12.3.4收款人信息：第十三章合同備案13.1備案機關：13.2備案時間：13.3備案手續(xù)：第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還：14.1.1租賃物交付時間：14.1.2租賃物交付狀態(tài)：14.2租金退還：14.2.1退還金額計算：14.2.2退還方式：14.3其他費用結算：14.3.1水電費結算：14.3.2維修費用結算：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權條款說明：在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方因自身經(jīng)營需要，有權優(yōu)先購買乙方擁有的度假村內(nèi)任何一項設施或權益，乙方應給予充分考慮，并在合理期限內(nèi)答復。1.2甲方經(jīng)營指導權條款說明：甲方有權對乙方在度假村內(nèi)的經(jīng)營活動提出建議和指導，乙方應予以配合，并根據(jù)甲方的要求調整經(jīng)營策略。1.3甲方品牌使用權條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，需使用甲方提供的品牌標識和宣傳資料，并按照甲方要求進行宣傳推廣。1.4甲方收益分成條款說明：甲方有權從乙方經(jīng)營收益中按比例提取分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在度假村內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務、安全、衛(wèi)生等方面。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款說明：乙方在度假村內(nèi)的經(jīng)營活動享有充分的自主權，包括經(jīng)營方式、價格策略等，甲方不得干涉。2.2乙方品牌使用權條款說明：乙方有權使用自己的品牌標識和宣傳資料，甲方不得強制乙方使用其品牌。2.3乙方收益全額條款說明：乙方經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式提取分成。2.4乙方設施更新權條款說明：乙方有權對度假村內(nèi)的設施進行更新和改造，以提升經(jīng)營品質。2.5乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方在經(jīng)營過程中所面臨的風險由乙方自行承擔，甲方不承擔任何經(jīng)營風險。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：中介在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、履行監(jiān)督等。3.3中介保密條款說明：中介應嚴格保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款說明：如中介違反合同約定，導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.5中介糾紛解決條款說明：中介在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃房屋清單2.合同附件二：設施設備清單3.合同附件三：租金支付憑證4.合同附件四：甲方品牌標識和宣傳資料5.合同附件五：中介服務協(xié)議6.合同附件六：不可抗力事件證明材料7.合同附件七：合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定支付日期前支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或對租賃物進行破壞，視為違約。3.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定認定：租賃方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定，如衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等，視為違約。4.違約行為：未履行合同約定的維修義務認定：租賃方未按照合同約定對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或影響使用，視為違約。5.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密認定：租賃方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：設施設備損壞解決辦法：由租賃方負責維修；如屬正常損耗，由甲方負責維修。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)返還解決辦法：雙方按照合同約定辦理資產(chǎn)返還手續(xù)；如存在爭議，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理；如無約定，根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方為度假村所有者，乙方為租賃方，用于度假村租賃經(jīng)營。2.甲方為品牌所有者，乙方為經(jīng)營方，用于品牌授權經(jīng)營。3.存在第三方中介，用于合同簽訂、履行監(jiān)督等中介服務。4.適用于開封市2025年度旅游度假村租賃業(yè)務。全文完。開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維修及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：開封市度假村1.1.2出租方地址：開封市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：張1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2承租方地址：開封市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：李1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：開封市區(qū)2.1.2房地產(chǎn)具體位置：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：10000平方米2.2.2建筑面積：5000平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：旅游度假、餐飲住宿、休閑娛樂3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2支付方式：4.2.1每年租金分四次支付，每季度支付一次。4.2.2首次支付時間為合同簽訂后的10個工作日內(nèi)。4.2.3以后的支付時間為每個季度首月的10個工作日內(nèi)。4.3付款時間：4.3.1付款時間以銀行轉賬為準，收款賬戶為出租方指定賬戶。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1承租方有權在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設施，用于旅游度假、餐飲住宿、休閑娛樂等商業(yè)活動。5.1.2承租方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他任何方式提供給第三方使用。5.2使用限制：5.2.1承租方在使用過程中，不得損壞租賃房屋及其附屬設施。5.2.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動。5.3使用責任：5.3.1承租方負責租賃房屋的安全、衛(wèi)生和日常維護。5.3.2承租方應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人正常生活。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方責任：6.1.2出租方在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任：6.2.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋及其附屬設施的損壞，應負責修復或賠償。6.2.2承租方應按照出租方的要求，對租賃房屋進行定期的保養(yǎng)和清潔。7.保險7.1出租方保險：7.1.1出租方應為其擁有的房地產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。7.1.2保險金額應不低于租賃房屋及其附屬設施的價值。7.2承租方保險：7.2.1承租方應為其經(jīng)營活動投保相應的責任保險。7.2.2保險金額應覆蓋其經(jīng)營活動可能造成的損害賠償責任。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2若承租方違反使用規(guī)定，造成租賃房屋及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償。8.1.3若承租方擅自轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金。8.2.2若出租方未能保證租賃房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，造成承租方損失，應予以賠償。8.2.3若出租方違反合同約定，擅自進入承租方使用區(qū)域，承租方有權要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為開封市區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章后，合同生效。11.1.2出租方收到首次租金后，合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為出租方收到首次租金之日。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件一份。12.2附件二：租賃房屋平面圖12.2.1租賃房屋平面圖一份。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于租賃房屋維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應當書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險代理等，以及因合同履行需要涉及的任何第三方服務提供者。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同履行過程中，為保障合同有效履行所需的必要服務或活動。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于因其服務或活動導致的財產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。4.第三方資質要求4.1第三方介入前，甲方或乙方有權對第三方的資質進行審查，確保其具備相應的資質和條件。4.2第三方資質審查包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、信用記錄等。5.第三方選擇與替換5.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但需征得對方同意。5.2在合同履行期間，如需替換第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并取得對方書面同意。6.第三方責任劃分6.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，原則上由其自行承擔。6.2如第三方責任涉及甲方或乙方，甲方或乙方應承擔相應的連帶責任，但不得超過本合同中約定的第三方責任限額。7.第三方費用承擔7.1第三方服務費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔，并在合同中明確費用支付方式。7.2如第三方服務費用涉及承租方，應在合同中明確費用的分攤方式和比例。8.第三方服務監(jiān)督8.1甲方或乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保其服務符合合同要求。8.2第三方應配合甲方或乙方的監(jiān)督工作，及時解決監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題。9.第三方違約責任9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。9.2違約責任包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。10.第三方保密義務10.1第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密。11.第三方介入程序11.1