二零二五年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于城市中心的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障本協(xié)議的履行，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：乙方應(yīng)將甲方商業(yè)地產(chǎn)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變其用途；（2）合同解除：指在租賃期限內(nèi)，因雙方約定或法律規(guī)定的原因，導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的行為；（3）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法合規(guī)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，收回甲方商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)保證甲方商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，將甲方商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、破壞。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃用途或損壞甲方商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場(chǎng)分析等；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致無(wú)法正常交付或接收貨物。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，可能影響甲方商業(yè)地產(chǎn)的正常經(jīng)營(yíng)；（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)或整體與任何先前的協(xié)議相沖突。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方身份證明文件；5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，如未提供，視為違約。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如未支付，視為違約。擅自改變租賃用途或損壞甲方商業(yè)地產(chǎn)：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并依法追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益；第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商業(yè)經(jīng)營(yíng)策略；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)資源；乙方有權(quán)享受甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金；甲方可享受乙方在商業(yè)地產(chǎn)上產(chǎn)生的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變租賃用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得利用商業(yè)地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃物業(yè)的基本情況2.租賃物業(yè)的位置、面積3.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)4.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.押金及退還四、租金支付1.支付時(shí)間2.支付方式3.違約責(zé)任五、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.費(fèi)用承擔(dān)六、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.禁止行為七、租賃變更1.租賃面積變更2.租賃期限變更3.租賃用途變更八、租賃終止1.租賃合同終止條件2.租賃合同終止程序3.租賃合同終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力的證明及通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知條款3.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：b.租賃方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：二、租賃標(biāo)的物1.租賃物業(yè)的基本情況：a.物業(yè)名稱：b.物業(yè)地址：c.物業(yè)面積：____平方米2.租賃物業(yè)的位置、面積：a.地上層數(shù)：____層b.地下層數(shù)：____層c.租賃面積：____平方米3.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)：商業(yè)4.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備：a.電梯：b.供水：c.供電：d.燃?xì)猓篹.空調(diào)：f.消防設(shè)施：三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金支付方式：按月支付3.租金金額及調(diào)整：a.基本租金：____元/平方米/月b.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.押金及退還：a.押金金額：____元b.押金退還：租賃期滿且租賃物業(yè)無(wú)違約行為后，押金無(wú)息退還四、租金支付1.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.違約責(zé)任：a.遲延支付：每日按租金的____%支付滯納金b.未支付租金：出租方有權(quán)解除合同五、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理b.租賃方配合物業(yè)管理2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)b.租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修及保養(yǎng)3.費(fèi)用承擔(dān)：a.公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.租賃方內(nèi)部維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)六、使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用限制：a.不得用于非法活動(dòng)b.不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途3.禁止行為：a.不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)b.不得占用公共通道及設(shè)施七、租賃變更1.租賃面積變更：a.租賃方如需增加租賃面積，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)b.出租方有權(quán)拒絕或同意租賃方的申請(qǐng)2.租賃期限變更：a.租賃方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)b.出租方有權(quán)拒絕或同意租賃方的申請(qǐng)3.租賃用途變更：a.租賃方如需改變租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)b.出租方有權(quán)拒絕或同意租賃方的申請(qǐng)八、租賃終止1.租賃合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物業(yè)d.出租方或租賃方違約2.租賃合同終止程序：a.提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商處理租賃物業(yè)的退還及費(fèi)用結(jié)算3.租賃合同終止后的處理：a.租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物業(yè)b.雙方結(jié)算剩余租金、押金及費(fèi)用九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.遲延支付租金：按日支付滯納金b.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：按日支付滯納金c.違反使用規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物業(yè)：支付違約金b.違反物業(yè)管理責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約金及賠償：a.違約金：按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算b.賠償：根據(jù)實(shí)際損失賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同延期履行3.不可抗力的證明及通知：a.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明b.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知條款：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱3.合同附件：____十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人姓名：a.出租方：b.租賃方：3.簽署人職務(wù)：a.出租方：b.租賃方：4.簽署人單位蓋章：a.出租方：b.租賃方：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)月通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造以適應(yīng)市場(chǎng)需求，但需提前告知乙方，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全設(shè)施齊全有效，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保物業(yè)的消防安全，乙方發(fā)現(xiàn)隱患后應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)的外觀和內(nèi)部環(huán)境整潔，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保持物業(yè)的整體衛(wèi)生狀況，乙方作為承租方，有義務(wù)保持租賃物業(yè)的清潔，共同維護(hù)物業(yè)形象。4.甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的詳細(xì)使用手冊(cè)，包括設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守手冊(cè)規(guī)定。說(shuō)明：甲方提供詳細(xì)的使用手冊(cè)有助于乙方正確使用物業(yè)設(shè)施，減少不必要的損壞，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。5.甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)決定是否續(xù)租。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提前告知乙方續(xù)租意向，給予乙方足夠的時(shí)間考慮是否繼續(xù)租賃物業(yè)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需提前____個(gè)月通知甲方，并保證不影響甲方整體利益。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需提前告知甲方，并確保不損害甲方利益。2.乙方在使用過(guò)程中，若因經(jīng)營(yíng)需要增加附屬設(shè)施或設(shè)備，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的安裝、維護(hù)及拆除費(fèi)用。說(shuō)明：乙方增加附屬設(shè)施或設(shè)備應(yīng)得到甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以維護(hù)物業(yè)的整體性和美觀。3.乙方在租賃期間，如需調(diào)整租賃面積，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：乙方如需調(diào)整租賃面積，需提前告知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。4.乙方在租賃期間，如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方變更租賃用途可能涉及物業(yè)用途的調(diào)整，需提前告知甲方，并取得甲方同意，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方在租賃期滿前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)決定是否續(xù)租。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期滿前告知甲方續(xù)租意向，給予甲方足夠的時(shí)間考慮是否繼續(xù)租賃物業(yè)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方作為合同中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___元，由甲方支付。說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供乙方的基本信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用報(bào)告等。說(shuō)明：中介方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供乙方的相關(guān)信息，確保甲方對(duì)乙方有足夠的了解。3.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介方作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同履行，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合同副本，甲方應(yīng)在收到合同副本后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向甲方提供合同副本，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方有義務(wù)確保合同的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人身份證明3.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物業(yè)的消防驗(yàn)收合格證明5.租賃物業(yè)的房屋租賃許可證6.中介服務(wù)合同（如有）7.使用手冊(cè)8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)c.租賃方違反使用規(guī)范d.出租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)e.雙方未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同認(rèn)定b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：因一方未按時(shí)履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方可按合同約定收取滯納金，如逾期仍未支付，可解除合同。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃2.商業(yè)用途物業(yè)租賃3.長(zhǎng)期租賃合同4.中介服務(wù)合同5.房地產(chǎn)交易合同全文完。二零二五年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：_______公司1.1.3地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：_______地產(chǎn)1.2.3地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：_______商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.1.3面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：_______層2.1.5使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.2租賃物的使用范圍2.2.1租賃方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類商業(yè)活動(dòng)2.2.2租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且符合出租方要求6.3押金退還方式：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.1.1保持租賃物整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.1.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理7.2出租方責(zé)任7.2.1提供租賃物的相關(guān)資料和證明7.2.2負(fù)責(zé)租賃物的整體規(guī)劃和安全管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理8.1.4出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2違約金金額為_(kāi)______元，按每日租金的_______%計(jì)算8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要收回租賃物9.1.3租賃方嚴(yán)重違約9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物9.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還押金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意13.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書(shū)面同意13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)14.3簽署人14.3.1租賃方代表：_______14.3.2出租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；15.3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中違反約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；15.3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的賠償。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或信息；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.1.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，其行為不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.2.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，其行為不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方與出租方的劃分15.5.3.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.3.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，其行為不影響出租方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂