2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃保證金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃保證金調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于_________（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。（2）租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)的使用權(quán)。（3）租賃保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租金。（3）租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的特定用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃保證金。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定支付租金和租賃保證金。（4）乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方房產(chǎn)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地，即_________（房產(chǎn)地址）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，并承擔因交還房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定金額的租賃保證金。（3）其他費用：包括物業(yè)費、水電費、維修基金等，按實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃保證金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間和支付金額，及時足額支付相關(guān)費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方擅自提高租金或收取額外費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金或租賃保證金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議中約定的商業(yè)秘密。（2）甲方房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（3）租賃過程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密或敏感信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策變動、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞，無法使用。（2）政府禁運導致租賃物品無法運輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的事項。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項。（3）涉及合同履行不能的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方租賃用途的認可，乙方應(yīng)確保其租賃用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的管理和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)立即終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，以便對方履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃保證金調(diào)整的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（名稱）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（名稱）簽字（或蓋章）：_________日期：_________甲方（出租方）授權(quán)代表：_________乙方（承租方）授權(quán)代表：_________附件：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.租賃保證金收據(jù)3.本協(xié)議的修改和補充文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.租賃保證金收據(jù)3.本協(xié)議的修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，認定為違約。擅自提高租金或收取額外費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定支付租金或租賃保證金，認定為違約。違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房產(chǎn)維護責任解決辦法：甲方負責房產(chǎn)的日常維護，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如造成損壞，應(yīng)承擔賠償責任。3.問題：租賃用途變更解決辦法：乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更租賃用途。4.問題：租賃保證金退還解決辦法：租賃期滿或終止協(xié)議后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余保證金退還乙方。5.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責任。6.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生時，盡力減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方名稱）2.第三方地址：_________（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責擔保乙方向甲方支付租金和租賃保證金。第三方在乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和租賃保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保范圍內(nèi)，承擔擔保責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房產(chǎn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在租賃期滿或終止協(xié)議后，退還乙方已支付的租賃保證金。甲方應(yīng)在乙方合理使用房產(chǎn)的情況下，不得無故終止本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。甲方擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守租賃用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和租賃保證金。甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約造成的損失。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本協(xié)議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按本協(xié)議約定支付租金或租賃保證金的，應(yīng)承擔違約責任。乙方違反租賃用途的，甲方可終止本協(xié)議。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃保證金調(diào)整協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的依據(jù)和目的1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的定義和解釋1.4協(xié)議的生效和終止第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方3.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.4租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓時間第四章租賃期限4.1租賃期限的起始和終止4.2租賃期限的延長和縮短4.3租賃期限的續(xù)簽4.4租賃期限的計算方式第五章租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間和金額5.4租金的調(diào)整和變更第六章租賃保證金6.1租賃保證金的金額和用途6.2租賃保證金的支付時間和方式6.3租賃保證金的退還條件6.4租賃保證金的計算和調(diào)整第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎?.4違約糾紛的解決方式第八章履約保證8.1履約保證的形式8.2履約保證的金額和期限8.3履約保證的變更和解除8.4履約保證的履行和監(jiān)督第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.3爭議解決程序9.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章通知與送達10.1通知的形式和內(nèi)容10.2通知的送達方式10.3送達的時間和地點10.4送達的證明和效力第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力的處理和責任11.4不可抗力的解除和終止第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和性質(zhì)12.2保密信息的保護義務(wù)12.3保密信息的披露限制12.4保密信息的責任和賠償?shù)谑潞贤男薷暮脱a充13.1合同的修改程序13.2合同的補充內(nèi)容13.3合同修改和補充的生效13.4合同修改和補充的記錄第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的原因14.3合同解除和終止的程序14.4合同解除和終止的法律后果合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議的依據(jù)和目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃保證金調(diào)整事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并調(diào)整租賃保證金的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議的定義和解釋本協(xié)議中涉及的定義和解釋如下：（1）甲方：指原房產(chǎn)租賃合同的出租方；（2）乙方：指受讓房產(chǎn)租賃權(quán)的承租方；（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)；（4）租賃權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的出租權(quán)；（5）租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的保證金。1.4協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇甲方或乙方單方違約，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責任。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為______，結(jié)構(gòu)為______。2.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括______。第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方甲方為房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。3.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)中的______權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓時間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為______。第四章租賃期限4.1租賃期限的起始和終止租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長和縮短租賃期限的延長和縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限到期前，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.4租賃期限的計算方式租賃期限以自然年為單位計算。第五章租金及支付方式5.1租金的確定租金為______元/月。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。5.3租金的支付時間和金額租金支付時間為每月______日，支付金額為______元。5.4租金的調(diào)整和變更租金調(diào)整和變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章租賃保證金6.1租賃保證金的金額和用途租賃保證金為______元，用于保障甲方權(quán)益。6.2租賃保證金的支付時間和方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付租賃保證金。6.3租賃保證金的退還條件乙方在合同到期或解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。6.4租賃保證金的計算和調(diào)整租賃保證金按月計算，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第七章違約責任7.1違約行為及認定（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行通知義務(wù)。7.2違約責任的承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額按實際損失計算，最高不超過______元。7.4違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八章履約保證8.1履約保證的形式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為______元。8.2履約保證的金額和期限履約保證金金額為______元，期限與租賃期限一致。8.3履約保證的變更和解除履約保證金的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.4履約保證的履行和監(jiān)督乙方應(yīng)按照約定履行履約保證金的相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)對履約保證金的履行情況進行監(jiān)督。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的確定（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。第十章通知與送達10.1通知的形式和內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，內(nèi)容包括通知的事由、時間、地點等。10.2通知的送達方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3送達的時間和地點通知應(yīng)在發(fā)送之日起______日內(nèi)送達至對方指定地址。10.4送達的證明和效力送達通知時，應(yīng)保留送達證明，證明送達的時間和方式。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。11.3不可抗力的處理和責任發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，并免除不可抗力事件期間的責任。11.4不可抗力的解除和終止如不可抗力事件持續(xù)超過______日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和性質(zhì)本協(xié)議中的保密信息包括雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密信息的保護義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的披露限制除法律要求外，雙方不得披露本協(xié)議中的保密信息。12.4保密信息的責任和賠償違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章合同的修改和補充13.1合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改和補充的生效合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同修改和補充的記錄合同的修改和補充應(yīng)予以記錄，并作為本協(xié)議的附件。第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2合同終止的原因合同終止的原因包括合同期滿、解除、終止等。14.3合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。14.4合同解除和終止的法律后果合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利行使條款（1）甲方有權(quán)決定租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓對象和條件；（2）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方具備履行租賃合同的能力；（3）甲方有權(quán)對租賃合同進行修改和補充，以維護自身權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督的權(quán)利，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按照約定使用房產(chǎn)；（2）監(jiān)督乙方對房產(chǎn)進行合理維護；（3）監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房產(chǎn)時享有優(yōu)先購買權(quán)，具體內(nèi)容包括：（1）乙方出售房產(chǎn)時，甲方應(yīng)在得知信息之日起______日內(nèi)提出購買意向；（2）甲方提出購買意向后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)出售給甲方；（3）甲方購買房產(chǎn)的價格不得高于乙方與第三方達成的出售價格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導地位，乙方有權(quán)：（1）選擇租賃權(quán)的受讓方；（2）與受讓方協(xié)商確定租賃條件；（3）在受讓方違約時，乙方有權(quán)解除租賃合同。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對房產(chǎn)享有優(yōu)先使用權(quán)，具體內(nèi)容包括：（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理裝修。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，包括：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容，包括：（1）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（2）協(xié)助雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決租賃過程中的糾紛。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用，包括：（1）中介服務(wù)費用為______元，由乙方支付；（2）中介服務(wù)費用在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）中介服務(wù)費用不包括稅費。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，包括：（1）未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方泄露信息；（2）中介在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密，不得用于個人或第三方利益；（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責任，包括：（1）中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)齊全；（3）中介在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.履約保證金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定交付房產(chǎn)；任何一方違反保密條款；任何一方未履行通知義務(wù)；乙方未按約定使用房產(chǎn)；乙方未按約定對房產(chǎn)進行合理維護；甲方未按約定提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；甲方未按約定對房產(chǎn)進行必要的維修；中介在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛；中介未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)具體情況和事實證據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。3.履約保證金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金。4.租賃權(quán)：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用和收益的權(quán)利。5.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；如甲方仍不交付，乙方可要求甲方承擔違約責任。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。2.適用于雙方在租賃期間對租賃保證金進行調(diào)整的情形。3.適用于存在第三方中介參與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整的情形。4.適用于雙方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，需要解決違約責任和賠償問題的情形。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃保證金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓主體6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1限制條件7.2違約責任8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.1變更程序8.2變更費用9.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________________房產(chǎn)建筑類型：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________萬元整5.2保證金繳納方式：簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)一次性繳納5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方在租賃期滿后________個工作日內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后________個工作日內(nèi)退還保證金6.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓主體：出租方或承租方均可將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前________個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1限制條件：轉(zhuǎn)讓方不得將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給與出租方存在利益沖突的第三方7.2違約責任：如轉(zhuǎn)讓方違反上述限制條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的________%8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.1變更程序8.1.1任何一方欲對房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進行變更，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2變更費用8.2.1因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由提出變更的一方承擔。8.2.2如變更導致租金調(diào)整，則按照變更后的租金執(zhí)行。9.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前________個工作日書面通知對方終止租賃關(guān)系。9.2.2房屋交接時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接確認書。9.3終止費用9.3.1房屋交接后，如出租方需承擔維修費用，由出租方承擔。9.3.2如承租方需支付違約金，按照合同約定執(zhí)行。10.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。11.1.2本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就。11.2.2合同因違約或其他法定原因被解除。12.違約責任12.1違約行為12.1.1出租方未按時交付符合約定的房產(chǎn)。12.1.2承租方未按時支付租金或保證金。12.1.3雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2雙方應(yīng)盡快進行房屋交接和費用結(jié)算。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明介入的目的和需要第三方提供的服務(wù)。15.4.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。17.1.2如無約定，第三方的責任限額為第三方收取服務(wù)費用的________倍。17.2責任免除17.2.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因?qū)е路?wù)未能達到預期效果，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行其職責過程中，如因甲乙雙方的故意或重大過失導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分