2025年度房屋產(chǎn)權(quán)分割公證及財產(chǎn)分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋產(chǎn)權(quán)分割公證及財產(chǎn)分配合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（分割方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（分割方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割、財產(chǎn)分配等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；財產(chǎn)分配：指房屋產(chǎn)權(quán)分割后的財產(chǎn)分配方案；公證：指依法對房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行公證。3.2關(guān)鍵詞解釋：房屋產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照約定比例分割給雙方；財產(chǎn)分配：指房屋產(chǎn)權(quán)分割后，雙方按照約定比例分配財產(chǎn)；公證費(fèi)用：指依法對房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行公證所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照約定比例分割房屋產(chǎn)權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例分配財產(chǎn)；3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配事宜；4.甲方應(yīng)承擔(dān)公證費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定比例分割房屋產(chǎn)權(quán)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例分配財產(chǎn)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配事宜；4.乙方應(yīng)承擔(dān)公證費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配事宜的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配，并積極配合公證機(jī)構(gòu)完成公證手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配完成；2.雙方達(dá)成一致意見，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止本合同；2.雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定比例分配財產(chǎn)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.公證費(fèi)用：根據(jù)公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配公證費(fèi)用。2.評估費(fèi)用：如需對房屋進(jìn)行評估，雙方應(yīng)支付評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用。3.律師費(fèi)：雙方可聘請律師提供法律支持，律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費(fèi)用。2.雙方應(yīng)確保支付賬戶信息的準(zhǔn)確性，避免因賬戶信息錯誤導(dǎo)致支付失敗。7.3支付時間1.公證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.評估費(fèi)用應(yīng)在評估報告出具后五個工作日內(nèi)支付。3.律師費(fèi)應(yīng)在律師服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時間、支付方式支付費(fèi)用。2.如一方未按時支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其限期支付，并按日支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.如甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.如乙方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息；2.房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的具體情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.本合同約定的保密內(nèi)容未解除前；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改的權(quán)利。2.如一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在錯誤或遺漏，有權(quán)要求對方進(jìn)行修正。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，有權(quán)要求對方進(jìn)行修正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的履行時間，完成各自承擔(dān)的事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.如需增減條款，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（分割方）：（簽字）年月日乙方（分割方）：（簽字）年月日甲方（分割方）：（蓋章）年月日乙方（分割方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配評估報告3.房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配公證文件4.雙方身份證明文件5.交易雙方銀行賬戶信息6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付公證費(fèi)用、評估費(fèi)用、律師費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時支付公證費(fèi)用、評估費(fèi)用、律師費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配義務(wù)。乙方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.公證：指依法對房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行公證。3.評估：指對房屋價值進(jìn)行評估。4.律師費(fèi)：指聘請律師提供法律支持的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：另一方應(yīng)及時提醒對方支付，如對方逾期未支付，可要求支付違約金，并可采取法律手段追討。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求對方履行義務(wù)，如對方拒絕履行，可要求支付違約金，并可采取法律手段追討。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕不可抗力事件造成的損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的公正性和合法性。第三方應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的詳細(xì)方案。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配中獲得的財產(chǎn)份額不得低于其應(yīng)得份額。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配完成后，提供相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)屬證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配方案，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按照約定履行財產(chǎn)分配義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配的詳細(xì)方案。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配中的合理份額。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配完成后，提供相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)屬證明。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定履行財產(chǎn)分配義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及財產(chǎn)分配過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋產(chǎn)權(quán)分割公證及財產(chǎn)分配合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章房屋產(chǎn)權(quán)分割公證2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割公證的申請2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割公證的范圍2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割公證的流程第三章財產(chǎn)分配原則3.1財產(chǎn)分配的原則3.2財產(chǎn)分配的標(biāo)準(zhǔn)第四章房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式的選擇4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的比例4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行第五章財產(chǎn)分配內(nèi)容5.1財產(chǎn)分配的具體內(nèi)容5.2財產(chǎn)分配的金額5.3財產(chǎn)分配的支付方式第六章財產(chǎn)分配的時間安排6.1財產(chǎn)分配的時間節(jié)點(diǎn)6.2財產(chǎn)分配的期限第七章合同履行與變更7.1合同履行的義務(wù)7.2合同變更的條件7.3合同變更的程序第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的認(rèn)定8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪聽幾h解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的時間限制第十章合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序第十一章合同附件11.1合同附件的種類11.2合同附件的效力第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署的方式12.2合同見證的要求第十三章合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的后果第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割公證申請書14.2附件二：財產(chǎn)分配清單14.3附件三：合同履行記錄14.4附件四：爭議解決協(xié)議合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)（1）國家有關(guān)法律法規(guī)（2）雙方當(dāng)事人的共同意愿1.2合同目的（1）明確房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體方式（2）確保財產(chǎn)分配的公平合理第二章房屋產(chǎn)權(quán)分割公證2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割公證的申請（1）申請人身份證明（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）分割公證申請書2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割公證的范圍（1）房屋的物理分割（2）房屋產(chǎn)權(quán)份額的分割2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割公證的流程（1）提交申請材料（2）受理與審核（3）辦理公證手續(xù)（4）領(lǐng)取分割證明第三章財產(chǎn)分配原則3.1財產(chǎn)分配的原則（1）公平原則（2）合理原則3.2財產(chǎn)分配的標(biāo)準(zhǔn)（1）按產(chǎn)權(quán)份額分配（2）按財產(chǎn)價值分配第四章房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式的選擇（1）物理分割（2）份額分割4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的比例（1）按照雙方協(xié)商的比例（2）按照產(chǎn)權(quán)份額的比例4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行（1）分割協(xié)議的簽訂（2）分割方案的實施第五章財產(chǎn)分配內(nèi)容5.1財產(chǎn)分配的具體內(nèi)容（1）房屋價值（2）其他財產(chǎn)價值5.2財產(chǎn)分配的金額（1）根據(jù)分配比例計算（2）根據(jù)財產(chǎn)價值計算5.3財產(chǎn)分配的支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）等值物品交換第六章財產(chǎn)分配的時間安排6.1財產(chǎn)分配的時間節(jié)點(diǎn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割公證后（2）財產(chǎn)評估后6.2財產(chǎn)分配的期限（1）自房屋產(chǎn)權(quán)分割公證之日起6個月內(nèi)完成（2）自財產(chǎn)評估之日起3個月內(nèi)完成第七章合同履行與變更7.1合同履行的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)（2）及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割公證和財產(chǎn)分配手續(xù)7.2合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致7.3合同變更的程序（1）提出變更申請（2）協(xié)商達(dá)成一致意見（3）簽訂變更協(xié)議第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定8.2違約責(zé)任的認(rèn)定（1）違約行為包括但不限于未按時履行義務(wù)、未按約定履行義務(wù)等（2）違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定或法律法規(guī)8.3違約責(zé)任的賠償（1）賠償金額包括直接損失和間接損失（2）賠償金額的確定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度及后果第九章爭議解決方式9.1爭議解決的原則（1）公平公正原則（2）合法合規(guī)原則9.2爭議解決的途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.3爭議解決的時間限制（1）自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決（2）逾期未解決的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十章合同生效與終止10.1合同生效的條件（1）雙方當(dāng)事人已簽訂合同（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止的程序（1）通知對方終止合同（2）辦理合同終止手續(xù)第十一章合同附件11.1合同附件的種類（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割公證證明（2）財產(chǎn)分配清單（3）其他相關(guān)文件11.2合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件應(yīng)與合同一并保存第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署的方式（1）書面簽署（2）電子簽署12.2合同見證的要求（1）見證人應(yīng)具備相應(yīng)的見證資格（2）見證人應(yīng)親自見證合同簽署過程第十三章合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除的程序（1）提出解除合同的通知（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜（2）合同終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割公證證明14.2附件二：財產(chǎn)分配清單14.3附件三：合同履行記錄14.4附件四：爭議解決協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割的方式、比例以及財產(chǎn)分配的具體方案。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。1.3甲方執(zhí)行條款說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配的順利進(jìn)行，包括但不限于及時辦理相關(guān)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)保護(hù)乙方及其他相關(guān)方的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配的最終決定權(quán)。乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割的方式、比例以及財產(chǎn)分配的具體方案。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。2.3乙方執(zhí)行條款說明：乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配的順利進(jìn)行，包括但不限于及時辦理相關(guān)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)保護(hù)甲方及其他相關(guān)方的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于辦理公證、評估、協(xié)調(diào)等。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理報價。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，對因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.5中介更換條款說明：若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并選擇其他中介機(jī)構(gòu)。3.6中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割公證證明2.財產(chǎn)分配清單3.合同履行記錄4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證明文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.財產(chǎn)評估報告9.合同變更協(xié)議10.違約金支付憑證11.賠償金支付憑證12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割和財產(chǎn)分配義務(wù)未按時支付相關(guān)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實未按合同約定履行保密義務(wù)故意拖延或阻礙合同履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定或法律法規(guī)由守約方提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)經(jīng)雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.公證：指公證機(jī)構(gòu)依法對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.財產(chǎn)分配：指在合同約定的條件下，對房屋產(chǎn)權(quán)和財產(chǎn)進(jìn)行分割和分配。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量；如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。2.問題：一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：向違約方發(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；如違約方仍不履行，可依法提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：財產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值不符。解決辦法：重新進(jìn)行財產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割：適用于夫妻離婚、繼承、分家等情況。2.財產(chǎn)分配：適用于合伙企業(yè)解散、共同財產(chǎn)分割等情況。3.公證服務(wù)：適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割、財產(chǎn)分配等法律行為需要公證的情況。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決。5.中介服務(wù)：適用于需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的場合。全文完。2025年度房屋產(chǎn)權(quán)分割公證及財產(chǎn)分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3財產(chǎn)清單2.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.財產(chǎn)分配3.1財產(chǎn)分配原則3.2財產(chǎn)分配比例3.3財產(chǎn)分配方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.交付方式及期限5.1交付方式5.2交付期限5.3逾期交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案12.2附件二：財產(chǎn)分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同爭議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方身份證號碼：________________（2）甲方聯(lián)系方式：________________（3）乙方身份證號碼：________________（4）乙方聯(lián)系方式：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：________________（3）房屋建筑面積：________________1.3財產(chǎn)清單（1）房屋內(nèi)所有家具、家電清單及價值評估（2）其他財產(chǎn)清單及價值評估2.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則（1）公平、合理原則（2）兼顧雙方權(quán)益原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例（1）甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例：____%（2）乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例：____%2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方式（1）甲方與乙方協(xié)商確定具體分割方式（2）如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估分割3.財產(chǎn)分配3.1財產(chǎn)分配原則（1）公平、合理原則（2）兼顧雙方權(quán)益原則3.2財產(chǎn)分配比例（1）甲方應(yīng)得的財產(chǎn)比例：____%（2）乙方應(yīng)得的財產(chǎn)比例：____%3.3財產(chǎn)分配方式（1）甲方與乙方協(xié)商確定具體分配方式（2）如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估分配4.付款方式及期限4.1付款方式（1）甲方應(yīng)得的財產(chǎn)以現(xiàn)金形式支付給乙方（2）乙方應(yīng)得的財產(chǎn)以現(xiàn)金形式支付給甲方4.2付款期限（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方財產(chǎn)款（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方財產(chǎn)款4.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的____%作為違約金（2）逾期付款超過____個工作日，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任5.交付方式及期限5.1交付方式（1）甲方將房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)交付給乙方（2）乙方將房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)交付給甲方5.2交付期限（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交付（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交付5.3逾期交付責(zé)任（1）逾期交付方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮桓督痤~的____%作為違約金（2）逾期交付超過____個工作日，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用總額為：________________（2）甲方已支付過戶費(fèi)用：________________6.3過戶時間（1）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)（2）如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)（2）如無協(xié)商，雙方應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間履行交付房屋或財產(chǎn)的義務(wù)（2）任何一方未按約定時間支付財產(chǎn)款的義務(wù)（3）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金額的____%作為違約金（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計算方法：違約金額×違約天數(shù)×____%（2）直接經(jīng)濟(jì)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：實際損失金額9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)未履行義務(wù)（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢（2）合同解除10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)（2）合同終止后，雙方不得再行主張合同約定的權(quán)利11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）以書面形式通知對方（2）通過雙方約定的通訊方式通知對方11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________（2）乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)方式（1）通過郵寄、快遞等方式送達(dá)（2）通過雙方約定的通訊方式送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案12.2附件二：財產(chǎn)分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.3變更后的處理（1）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分14.其他約定14.1合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)（2）如因特殊情況導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同爭議（1）合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、公證、法律咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)（2）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果（2）對方同意后，雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議（3）服務(wù)協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，具有法律效力3.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度和風(fēng)險等級，確定責(zé)任限額（2）責(zé)任限額應(yīng)在