二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（分銷商）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，房地產(chǎn)市場逐漸成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。為了更好地滿足市場需求，提高房地產(chǎn)項目的銷售效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展房地產(chǎn)分銷業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷業(yè)務中的權(quán)利、義務、責任和利益，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)、綠色發(fā)展、民生改善為核心，推動城市與農(nóng)村融合發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。（2）房地產(chǎn)分銷：指乙方接受甲方委托，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設單位。（2）乙方：指分銷商，即接受甲方委托，負責房地產(chǎn)分銷業(yè)務的機構(gòu)或個人。（3）合同期限：指本合同生效起至終止止的時間段。（4）分銷區(qū)域：指甲方指定的，乙方負責開展房地產(chǎn)分銷業(yè)務的區(qū)域范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在分銷區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售活動。（2）甲方有權(quán)對乙方的分銷活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應向乙方提供必要的銷售資料、宣傳材料等，協(xié)助乙方開展分銷工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在分銷區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售活動。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保分銷活動的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應定期向甲方報告分銷工作進展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方指定的分銷區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方提供的銷售資料、宣傳材料等，在分銷區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售活動。（2）乙方應定期向甲方報告分銷工作進展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于債權(quán)債務的清算、剩余物資的移交等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務；（2）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不承擔合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）分銷服務費：乙方根據(jù)實際分銷業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的服務費用；（2）廣告宣傳費用：甲方支付給乙方的用于廣告宣傳的費用；（3）推廣活動費用：甲方支付給乙方的用于舉辦推廣活動的費用；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）分銷服務費：乙方每月（或每季度）末提交分銷業(yè)績報告，甲方應在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付相應的分銷服務費；（2）廣告宣傳費用：甲方應在廣告宣傳活動結(jié)束后，按照合同約定支付廣告宣傳費用；（3）推廣活動費用：甲方應在推廣活動結(jié)束后，按照合同約定支付推廣活動費用；（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應責任；（2）甲方支付的費用應包括乙方在分銷過程中產(chǎn)生的合理開支。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行分銷義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行義務的損失計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失；（3）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工；（2）戰(zhàn)爭導致項目無法正常推進；（3）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對分銷區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)；（2）甲方保留對乙方分銷行為的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在必要時調(diào)整分銷策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或分包分銷權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方的分銷活動進行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進分銷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的銷售資料、宣傳材料等，協(xié)助乙方開展分銷工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋分銷情況，配合甲方進行市場分析。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷業(yè)務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（分銷商）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售資料2.廣告宣傳材料3.推廣活動方案4.分銷業(yè)績報告模板5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用的；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的；c.未提供必要銷售資料、宣傳材料等的。乙方違約：a.未按合同約定履行分銷義務的；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；c.未按規(guī)定報告分銷工作進展情況。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的訴訟程序。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可采取法律手段，如仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行分銷義務。解決辦法：甲方應與乙方進行溝通，明確分銷要求，必要時可解除合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，完善保密措施，一旦發(fā)生泄露，應立即采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應遵循誠信原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如廣告公司、推廣機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保分銷活動的順利進行。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息和資源。4.第三方義務：第三方應保證所提供的服務符合合同要求，不得出現(xiàn)重大失誤。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的銷售資料和宣傳材料。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的市場推廣支持。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自行選擇分銷策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的分銷服務費。乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告宣傳費用和推廣活動費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方在合同約定范圍內(nèi)的自由分銷行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的分銷活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。甲方可要求乙方定期提交分銷業(yè)績報告，以評估分銷效果。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方分銷服務費、廣告宣傳費用和推廣活動費用。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行分銷義務的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)分銷項目介紹2.1項目概況2.2項目位置與周邊環(huán)境2.3項目配套設施2.4項目戶型與面積第三章分銷商資質(zhì)要求3.1分銷商資質(zhì)標準3.2分銷商準入程序3.3分銷商退出機制第四章分銷渠道與方式4.1分銷渠道選擇4.2分銷方式與策略4.3分銷渠道維護與管理第五章分銷傭金與費用5.1分銷傭金計算方法5.2分銷費用承擔方式5.3分銷傭金支付時間與方式第六章房源信息共享與保密6.1房源信息共享內(nèi)容6.2房源信息保密措施6.3違約責任與賠償?shù)谄哒潞贤男信c監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督機制7.3合同履行違約責任第八章市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.3市場推廣效果評估第九章爭議解決與仲裁9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章違約責任與賠償11.1違約責任承擔11.2違約賠償標準11.3違約賠償程序第十二章合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂程序14.2合同備案要求合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1本合同簽訂背景為響應國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.1.2雙方共同致力于推進項目的銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。1.2合同目的與意義1.2.1本合同旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利實施。1.2.2本合同對促進項目銷售、提高市場占有率具有重要意義。1.3合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房地產(chǎn)分銷項目介紹2.1項目概況2.1.1項目名稱：2.1.2項目開發(fā)商：2.1.3項目總投資：2.1.4項目總建筑面積：2.2項目位置與周邊環(huán)境2.2.1項目所在區(qū)域：2.2.2項目周邊配套設施：2.2.3項目交通便利性：2.3項目配套設施2.3.1公共設施：2.3.2商業(yè)配套：2.3.3教育配套：2.4項目戶型與面積2.4.1戶型種類：2.4.2戶型面積：2.4.3戶型布局：第三章分銷商資質(zhì)要求3.1分銷商資質(zhì)標準3.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；3.1.3具有穩(wěn)定的銷售團隊和銷售渠道。3.2分銷商準入程序3.2.1乙方需向甲方提交相關資質(zhì)證明材料；3.2.2甲方對乙方資質(zhì)進行審核，審核通過后，簽訂本合同。3.3分銷商退出機制3.3.1乙方如有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；3.3.2乙方自愿退出時，需提前一個月向甲方提出書面申請。第四章分銷渠道與方式4.1分銷渠道選擇4.1.1乙方應采用多種分銷渠道，包括但不限于線上線下、廣告宣傳、客戶推薦等。4.2分銷方式與策略4.2.1乙方應制定合理的分銷策略，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。4.3分銷渠道維護與管理4.3.1乙方應定期對分銷渠道進行維護與管理，提高渠道效益。第五章分銷傭金與費用5.1分銷傭金計算方法5.1.1按成交額的一定比例計算傭金；5.1.2傭金計算公式：傭金=成交額×傭金比例。5.2分銷費用承擔方式5.2.1乙方自行承擔分銷過程中的各項費用。5.3分銷傭金支付時間與方式5.3.1傭金支付時間為每月月底前；5.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章房源信息共享與保密6.1房源信息共享內(nèi)容6.1.1甲方向乙方提供項目房源信息，包括房源基本情況、價格等。6.2房源信息保密措施6.2.1雙方應對共享的房源信息保密，不得泄露給第三方。6.3違約責任與賠償6.3.1如一方泄露房源信息，導致另一方損失，應承擔相應責任。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同履行監(jiān)督機制7.2.1甲方設立專人負責監(jiān)督合同的履行情況；7.2.2乙方定期向甲方匯報銷售進度。7.3合同履行違約責任7.3.1如一方未履行合同義務，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。第八章市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃8.1.1乙方應根據(jù)項目特點制定市場推廣計劃，包括推廣策略、活動安排等。8.1.2乙方應定期向甲方匯報市場推廣效果。8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.2.1乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等。8.2.2乙方應確保宣傳物料符合甲方要求，并按時發(fā)布。8.3市場推廣效果評估8.3.1甲方對乙方的市場推廣效果進行評估，評估內(nèi)容包括推廣活動的參與度、項目知名度等。8.3.2評估結(jié)果作為調(diào)整市場推廣策略的依據(jù)。第九章爭議解決與仲裁9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則9.3.1雙方發(fā)生爭議時，也可選擇向____仲裁委員會申請仲裁；9.3.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方解除或終止合同時，應提前____日通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未盡事宜。第十一章違約責任與賠償11.1違約責任承擔11.1.1一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約賠償標準11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。11.3違約賠償程序11.3.1違約方應按甲方要求支付違約賠償金。第十二章合同附件與補充條款12.1合同附件房源清單；市場推廣方案；其他相關協(xié)議。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1本合同解除條件詳見第十章。第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂程序14.1.1雙方應在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，雙方應及時到相關政府部門備案。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的市場推廣費用條款說明：本合同約定，甲方負責主導項目的市場推廣活動，并承擔相應的市場推廣費用。具體費用包括但不限于廣告費用、宣傳費用、活動費用等。1.2甲方提供的市場推廣材料條款說明：甲方應向乙方提供市場推廣所需的相關材料，如宣傳冊、海報、視頻等，并保證材料的準確性和有效性。1.3甲方對市場推廣效果的監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行市場推廣計劃的情況進行監(jiān)督，包括推廣活動的執(zhí)行情況、宣傳材料的制作和發(fā)布等。1.4甲方對乙方銷售行為的指導條款說明：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行指導，包括銷售策略、客戶服務等方面，以確保項目的整體銷售效果。1.5甲方對乙方銷售數(shù)據(jù)的審查條款說明：甲方有權(quán)定期審查乙方的銷售數(shù)據(jù)，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等，以評估乙方的銷售能力和市場表現(xiàn)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的市場推廣費用條款說明：本合同約定，乙方負責主導項目的市場推廣活動，并承擔相應的市場推廣費用。甲方應對乙方的市場推廣計劃進行審核。2.2乙方提供的市場推廣方案條款說明：乙方應向甲方提供詳細的市場推廣方案，包括推廣目標、策略、預算等，并確保方案的實施能夠有效提升項目知名度。2.3乙方對市場推廣效果的承諾條款說明：乙方應承諾對市場推廣效果負責，包括推廣活動的執(zhí)行、宣傳材料的制作和發(fā)布等，并確保推廣活動能夠達到預期效果。2.4乙方對甲方提供的市場信息的保密條款說明：乙方應承諾對甲方提供的市場信息保密，不得泄露給第三方，以保護甲方的商業(yè)利益。2.5乙方對銷售團隊的培訓和管理條款說明：乙方應負責對銷售團隊進行培訓和管理，確保銷售團隊具備專業(yè)的銷售技能和服務意識。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款說明：本合同約定，在必要時，甲方或乙方可引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，如市場調(diào)研、銷售代理等。3.2第三方中介的服務費用條款說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同。費用支付方式、支付時間等由雙方另行約定。3.3第三方中介的服務內(nèi)容條款說明：第三方中介應按照合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、客戶關系管理等。3.4第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介應承諾對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責任條款說明：如第三方中介違反保密義務或未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源清單2.市場推廣方案3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方提供的市場推廣材料5.乙方銷售團隊培訓計劃6.第三方中介服務費用明細7.爭議解決協(xié)議8.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供市場推廣材料。認定：甲方未能按照合同約定時間提供符合要求的宣傳材料。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標。認定：乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成銷售業(yè)績。3.違約行為：第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。4.違約行為：乙方未按照甲方要求進行市場推廣。認定：乙方未執(zhí)行甲方審核通過的市場推廣方案。5.違約行為：甲方未按照約定支付傭金或費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方應得的傭金或費用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，侵害對方合法權(quán)益的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，加強線上線下結(jié)合，提高推廣活動的針對性。2.問題：銷售團隊素質(zhì)不高。解決辦法：對銷售團隊進行定期培訓，提高銷售技能和服務意識。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商服務內(nèi)容，或更換中介機構(gòu)。4.問題：傭金支付不及時。解決辦法：明確傭金支付流程，設置專人負責，確保按時支付。五、所有應用場景：1.新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)項目銷售。2.房地產(chǎn)分銷合作。3.市場推廣與銷售團隊協(xié)作。4.第三方中介服務合作。5.房地產(chǎn)市場爭議解決。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)分銷內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2分銷區(qū)域及范圍2.3分銷期限2.4分銷目標3.分銷方式及渠道3.1分銷方式3.2分銷渠道3.3分銷渠道管理4.分銷價格及傭金4.1分銷價格4.2傭金計算及支付方式4.3傭金調(diào)整機制5.合作雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.3市場推廣效果評估7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.2銷售數(shù)據(jù)分析7.3銷售數(shù)據(jù)報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：分銷渠道明細12.3附件三：市場推廣方案12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同爭議解決地14.4合同附件效力14.5合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國市。1.4合同雙方基本信息甲方（分銷商）：名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（開發(fā)商）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.房地產(chǎn)分銷內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：新型城鎮(zhèn)化住宅項目項目地址：市區(qū)路號項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.2分銷區(qū)域及范圍分銷區(qū)域：市全市范圍內(nèi)分銷范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型2.3分銷期限分銷期限：自合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止2.4分銷目標分銷目標：實現(xiàn)項目總銷售面積的%，即萬平方米3.分銷方式及渠道3.1分銷方式（1）線上分銷：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房源展示和銷售；（2）線下分銷：通過門店、展會、戶外廣告等形式進行推廣；（3）合作分銷：與其他分銷商或中介機構(gòu)合作進行分銷。3.2分銷渠道（1）房地產(chǎn)電商平臺；（2）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（3）社區(qū)、商圈等線下實體渠道；（4）企業(yè)內(nèi)部渠道。3.3分銷渠道管理乙方負責對分銷渠道進行統(tǒng)一管理，包括渠道的建立、維護和優(yōu)化。4.分銷價格及傭金4.1分銷價格分銷價格以項目備案價格為準，甲方不得擅自調(diào)整。4.2傭金計算及支付方式傭金計算方式：按成交額的%計算。傭金支付方式：每月底前支付上個月成交的傭金。4.3傭金調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金進行調(diào)整。5.合作雙方責任與義務5.1甲方責任與義務（1）按照合同約定進行分銷；（2）確保分銷信息的真實、準確；（3）遵守國家相關法律法規(guī)。5.2乙方責任與義務（1）提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方進行市場推廣；（3）及時支付傭金。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案乙方負責制定市場推廣方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.2宣傳物料制作與發(fā)布宣傳物料包括但不限于廣告、宣傳冊、海報等，由乙方負責制作和發(fā)布。6.3市場推廣效果評估雙方定期對市場推廣效果進行評估，并提出改進措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定進行分銷；（2）乙方未按約定提供房地產(chǎn)項目；（3）一方未按約定支付傭金；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反法律法規(guī)。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責任雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、配套設施等。12.2附件二：分銷渠道明細包括但不限于分銷渠道名稱、聯(lián)系方式、合作方式等。12.3附件三：市場推廣方案包括但不限于推廣目標、推廣措施、推廣預算等。12.4附件四：其他相關文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、相關法律法規(guī)等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同履行地點本合同履行地點為市。14.2合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止。14.3合同爭議解決地本合同的爭議解決地為合同簽訂地市。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的其他獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、廣告公司、營銷公司等。2.第三方介入原則2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入應在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進行，不得超出合同約定的職責和權(quán)限。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、方式和期限。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務及違約責任。3.3第三方在甲乙雙方監(jiān)督下開展相關工作。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取約定的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合作協(xié)議約定的義務。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的責任限額。5.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3甲方或乙方因第三方原因造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與甲方、乙方的溝通應以書面形式進行，并抄送另一方。6.3第三方不得將甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。6.4第三方在履行合作協(xié)議過程中