二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的非營利性組織。2.房屋：指甲方擁有的位于______________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件。3.2關鍵詞解釋1.包租：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋享有使用權，并支付相應租金。2.服務期限：指本合同約定的乙方對房屋享有使用權的期限，自合同生效之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出租給乙方，并收取租金。2.甲方有義務確保房屋符合養(yǎng)老機構(gòu)運營的要求，并提供必要的配套設施。3.甲方有義務按照合同約定，按時交付房屋給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，使用房屋進行養(yǎng)老機構(gòu)運營。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.乙方有義務按照養(yǎng)老機構(gòu)運營的要求，合理使用房屋，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點房屋所在地：______________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照合同約定，交付房屋給乙方。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同終止，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，退還給甲方。2.雙方應按照合同約定，結(jié)算相關費用。3.合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋租金，租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得泄露或使用保密信息進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情導致的疫情防控措施；2.自然災害導致的交通中斷；3.政府行為導致的政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓而導致的合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方因企業(yè)改制、合并、分立等原因?qū)е碌暮贤D(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造，以適應養(yǎng)老機構(gòu)運營的需要。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：______________________乙方（承租方）簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：______________________見證人（如有）簽字：______________________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋配套設施清單5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.乙方資質(zhì)證明文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定標準。b.擅自提高租金或增加其他費用。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責任和費用，必要時可委托第三方進行鑒定。4.問題：合同履行中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、設備供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：a.物業(yè)管理公司負責房屋的日常維護和管理。b.設備供應商負責提供和安裝必要的設施設備。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定，并對因自身原因造成的損失承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋和設施。b.乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。c.乙方有權要求甲方配合其進行必要的改造和裝修。2.乙方利益條款：a.乙方享有房屋租賃期間的使用權，并有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。b.乙方享有合同約定的租金調(diào)整權利，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應按照合同約定向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常運營。c.甲方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。2.甲方的利益條款：a.甲方享有房屋的最終所有權，并在合同到期后收回房屋。b.甲方享有合同約定的租金調(diào)整權利。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應按照合同約定向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方的所有權。c.乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂地點二、協(xié)議標的1.房屋基本情況2.包租范圍3.包租期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制四、房屋使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責任五、設施設備1.設施設備清單2.設施設備維護責任3.設施設備更新改造六、人員管理1.人員配置2.人員培訓3.人員考核七、服務質(zhì)量1.服務標準2.服務內(nèi)容3.服務質(zhì)量監(jiān)督八、安全管理1.安全制度2.安全責任3.安全事故處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責任承擔十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議未盡事宜十四、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.設施設備清單3.人員配置表4.服務質(zhì)量標準合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：a.出租方：_______b.承租方：_______4.協(xié)議簽訂地點：_______二、協(xié)議標的1.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋設施：_______2.包租范圍：_______3.包租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付c.每年支付3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整四、房屋使用1.使用范圍：_______2.使用限制：a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途c.不得占用公共區(qū)域3.使用維護責任：a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護b.承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護五、設施設備1.設施設備清單：_______2.設施設備維護責任：a.出租方負責大型設施設備的維護b.承租方負責小型設施設備的維護3.設施設備更新改造：根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行六、人員管理1.人員配置：_______2.人員培訓：_______3.人員考核：_______七、服務質(zhì)量1.服務標準：_______2.服務內(nèi)容：_______3.服務質(zhì)量監(jiān)督：_______八、安全管理1.安全制度：雙方應共同制定并遵守安全管理制度，確保房屋及人員安全。2.安全責任：出租方負責房屋及公共區(qū)域的安全，承租方負責房屋內(nèi)部的安全。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，并按照國家相關法律法規(guī)進行處理。九、違約責任1.違約情形：a.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定；b.承租方未按時支付租金或超過約定的使用范圍使用房屋；c.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約糾紛解決：雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；c.一方嚴重違約，另一方提出解除。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議書。3.解除后的責任承擔：雙方應根據(jù)協(xié)議約定及實際情況承擔相應的責任。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：a.包租期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議書。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十四、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.設施設備清單3.人員配置表4.服務質(zhì)量標準出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.說明：甲方作為出租方，擁有房屋包租服務的最終決策權。b.內(nèi)容：甲方有權決定房屋的維護、更新改造以及服務內(nèi)容的調(diào)整。2.甲方管理責任條款a.說明：甲方負責房屋的日常管理，確保房屋符合養(yǎng)老機構(gòu)的使用要求。b.內(nèi)容：甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保消防、衛(wèi)生等設施設備符合國家標準。3.甲方服務質(zhì)量監(jiān)督條款a.說明：甲方對承租方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量達到協(xié)議要求。b.內(nèi)容：甲方應設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對承租方提供的服務進行評估。4.甲方變更通知條款a.說明：甲方在房屋維護、更新改造或服務內(nèi)容調(diào)整時，應提前通知承租方。b.內(nèi)容：甲方應在變更前至少提前一個月通知承租方，并說明變更原因及影響。5.甲方違約責任條款a.說明：甲方未履行協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議規(guī)定，應承擔相應的違約責任。b.內(nèi)容：甲方應賠償因違約行為給承租方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和精神損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.說明：乙方作為承租方，擁有房屋包租服務的實際使用和管理權。b.內(nèi)容：乙方有權決定房屋內(nèi)部設施的配置和使用，以及服務內(nèi)容的調(diào)整。2.乙方服務質(zhì)量要求條款a.說明：乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合養(yǎng)老機構(gòu)的使用要求。b.內(nèi)容：乙方應建立完善的服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量穩(wěn)定。3.乙方設施設備維護責任條款a.說明：乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。b.內(nèi)容：乙方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。4.乙方變更通知條款a.說明：乙方在房屋維護、更新改造或服務內(nèi)容調(diào)整時，應提前通知甲方。b.內(nèi)容：乙方應在變更前至少提前一個月通知甲方，并說明變更原因及影響。5.乙方違約責任條款a.說明：乙方未履行協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議規(guī)定，應承擔相應的違約責任。b.內(nèi)容：乙方應賠償因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和精神損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責促成雙方達成協(xié)議并協(xié)助履行協(xié)議。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中的問題。2.中介費用條款a.說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。b.內(nèi)容：中介費用包括但不限于服務費、咨詢費等，具體金額由雙方在協(xié)議中約定。3.中介責任條款a.說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應承擔相應的責任。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。4.中介糾紛解決條款a.說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應積極參與糾紛解決，協(xié)助雙方達成和解。5.中介保密條款a.說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應遵守保密原則。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.設施設備清單3.人員配置表4.服務質(zhì)量標準5.安全管理制度6.服務質(zhì)量監(jiān)督小組名單7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定；b.甲方未履行房屋維護、更新改造或服務內(nèi)容調(diào)整的變更通知義務；c.甲方未履行服務質(zhì)量監(jiān)督義務；d.乙方未按時支付租金或超過約定的使用范圍使用房屋；e.乙方未履行設施設備維護責任；f.乙方未履行服務質(zhì)量要求；g.中介機構(gòu)未履行保密義務；h.雙方未按協(xié)議約定解決爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以協(xié)議約定為準；b.雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)對違約行為進行認定；c.違約行為的認定應基于事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維護不及時。解決辦法：甲方應建立維護保養(yǎng)計劃，并及時通知乙方。2.問題：服務質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應加強人員培訓，建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應明確租金支付方式，并設立催款機制。4.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機構(gòu)應簽訂保密協(xié)議，并對泄露信息承擔責任。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務。2.房屋設施設備維護管理。3.人員配置及培訓。4.服務質(zhì)量監(jiān)督及評估。5.合同爭議解決。6.中介機構(gòu)提供服務。7.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)房屋包租服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.包租期限3.1包租起始日期3.2包租終止日期4.包租費用4.1包租費用總額4.2包租費用支付方式4.3包租費用支付時間5.房屋使用權5.1甲方使用權5.2乙方使用權6.房屋維護與保養(yǎng)6.1甲方維護與保養(yǎng)責任6.2乙方維護與保養(yǎng)責任7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途范圍7.2房屋租賃用途限制8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老機構(gòu)1.1.2甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房屋租賃公司1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋位置：X省X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設施：中央空調(diào)、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.包租期限3.1包租起始日期：2025年1月1日3.2包租終止日期：2029年12月31日4.包租費用4.1包租費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2包租費用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.3包租費用支付時間：每年1月1日前支付5.房屋使用權5.1甲方使用權：甲方有權在包租期限內(nèi)使用房屋及其附屬設施5.2乙方使用權：乙方有權在包租期限內(nèi)出租房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1甲方維護與保養(yǎng)責任：甲方負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋安全、完好6.2乙方維護與保養(yǎng)責任：乙方負責房屋的租賃期間內(nèi)的維護與保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途范圍：房屋租賃用途限于養(yǎng)老機構(gòu)服務，包括但不限于老人居住、護理、康復等7.2房屋租賃用途限制：乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。9.房屋租賃合同解除9.1.1甲方未按約定支付包租費用，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2乙方未按約定用途使用房屋，經(jīng)警告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時支付包租費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算；10.1.2甲方違反房屋維護與保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付包租費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算；10.2.2乙方違反房屋租賃用途限制的，應賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序：任何第三方介入前，甲乙雙方應就介入方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等進行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由雙方按協(xié)議約定承擔，未約定的，由提出介入的一方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過介入方注冊資本的百分之十。17.2超額責任：若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權利義務分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2乙方責任：乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任，確保第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方責任：第三方應按照合同約定或合作協(xié)議的約定，履行其職責，對因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方作為合同履行的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等工作。中介方的責任限于提供專業(yè)服務，不對合同履行的結(jié)果承擔直接責任。19.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的責任限于提供客觀、公正的評估結(jié)果，不對評估結(jié)果的使用承擔直接責任。19.3維修保養(yǎng)服務提供商：維修保養(yǎng)服務提供商負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。維修保養(yǎng)服務提供商的責任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，不對維修保養(yǎng)服務過程中產(chǎn)生的后果承擔直接責任。19.4法律顧問：法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履