2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的手房貸款買賣行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）手房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購(gòu)買二手房屋的貸款。（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指在社區(qū)內(nèi)組織的各類文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供手房貸款并購(gòu)買二手房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受甲方手房貸款并出售二手房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)歸還手房貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方參與社區(qū)文化活動(dòng)，享受相應(yīng)的權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付手房貸款本金及利息。（4）甲方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)規(guī)定，積極參與活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付手房貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)要求甲方參與社區(qū)文化活動(dòng)，享受相應(yīng)的權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，出售二手房屋。（4）乙方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)規(guī)定，積極參與活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，乙方已歸還全部手房貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理手房貸款剩余本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）手房貸款本金：指甲方為購(gòu)買二手房屋向乙方申請(qǐng)的貸款總額。（2）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的貸款利息。（3）手續(xù)費(fèi)：指乙方為辦理手房貸款業(yè)務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：指甲方在購(gòu)買二手房屋過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）手房貸款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將手房貸款本金支付至乙方指定賬戶。（2）利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（3）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將手續(xù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（4）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（5）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）手房貸款本金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）利息：每月____日支付當(dāng)月利息。（3）手續(xù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）稅費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按合同金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按合同金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。賠償方式可以包括貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)二手房屋的所有權(quán)，直至甲方全部?jī)斶€手房貸款本金及利息。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有損害二手房屋的行為，乙方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房貸款買賣和社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.手房貸款合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.修改和補(bǔ)充合同文件8.協(xié)議書(shū)、函件等相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付手房貸款本金及利息；損壞或擅自改變二手房屋結(jié)構(gòu)；未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)。2.乙方違約：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付手房貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理，若乙方拖延，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方損壞或擅自改變二手房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付手房貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方參與社區(qū)文化活動(dòng)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時(shí)，獲得一定的提前還款優(yōu)惠。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付手房貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定出售二手房屋。甲方有權(quán)要求乙方提供社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提前償還貸款時(shí)，獲得一定的提前還款優(yōu)惠。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)出售二手房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途三、貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)五、房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間六、社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與范圍7.2參與方式7.3參與條件7.4參與限制七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4解除合同八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同解除條件十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期十三、其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：__________________（4）買方聯(lián)系電話：_________________（5）賣方名稱：____________________（6）賣方地址：____________________（7）賣方聯(lián)系人：__________________（8）賣方聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋用途：____________________三、貸款基本情況3.1貸款金額：____________________3.2貸款期限：____________________3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________3.5貸款擔(dān)保：____________________四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）購(gòu)買房屋的權(quán)利（2）參與社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)利4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款（2）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（3）按時(shí)還款4.3賣方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款的權(quán)利（2）出售房屋的權(quán)利4.4賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）交付房屋及附屬設(shè)施（3）協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)五、房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋交付手續(xù)：____________________5.4違約責(zé)任：____________________六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納主體：____________________6.2稅費(fèi)繳納比例：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________七、社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與范圍：____________________7.2參與方式：____________________7.3參與條件：____________________7.4參與限制：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：按照合同約定或法定事由終止。9.3合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（1）賣方未按約定交付房屋；（2）買方未按約定支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：同第九章第（4）款所述。11.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同，并在合同上簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期：同第八章第9.1款所述。十四、其他14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為賣方，享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，買方不得與任何第三方就本房屋的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如買方有意向購(gòu)買其他房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3甲方指定貸款機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定買方貸款的金融機(jī)構(gòu)，并要求買方在該機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜。1.4甲方監(jiān)督貸款使用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督買方貸款的使用情況，確保貸款用于購(gòu)買本合同約定的房屋。1.5甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇貸款期限條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為買方，有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的貸款期限。2.2乙方選擇還款方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身償還能力選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。2.3乙方要求甲方提供房屋維修條款說(shuō)明：在合同約定的保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.4乙方要求甲方提供社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)證明條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供參與社區(qū)文化活動(dòng)的證明文件，確保乙方享有相關(guān)權(quán)利。2.5乙方要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中，中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，盡到中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。3.5中介合同解除條款說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交付清單8.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)證明9.中介服務(wù)合同10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)2.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定還款未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行泄露買賣雙方信息收取不合理傭金三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.等額本息：指貸款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐年遞減。3.等額本金：指貸款期內(nèi)每月償還相同金額的本金，利息隨本金減少而遞減。4.獨(dú)家代理權(quán)：指賣方授予中介在特定期間內(nèi)獨(dú)家代理其房屋銷售的權(quán)利。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款審批延遲解決辦法：提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解審批流程，并準(zhǔn)備充分的相關(guān)材料。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解具體問(wèn)題，并尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。3.問(wèn)題：社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)受限解決辦法：與社區(qū)管理部門溝通，確認(rèn)參與權(quán)，并保留相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)買，包含貸款購(gòu)買的交易。2.適用于包含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)的房屋交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的交易。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋位置及面積2.4房屋用途3.貸款及還款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與權(quán)內(nèi)容7.2參與權(quán)期限7.3參與權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.1.3甲方住所地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.2.3乙方住所地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)名稱：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)機(jī)構(gòu)：____________________2.2.3房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)時(shí)間：____________________2.3房屋位置及面積2.3.1房屋坐落地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋使用面積：____________________平方米2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.5房屋建成年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.4.2實(shí)際用途：____________________3.貸款及還款事項(xiàng)3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________元3.1.2貸款本金：____________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________年3.2.2貸款起止日期：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率類型：____________________3.3.2貸款利率具體數(shù)值：____________________%3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________3.4.2每期還款金額：____________________元3.5還款計(jì)劃3.5.1首付金額：____________________元3.5.2首付時(shí)間：____________________3.5.3還款起始日期：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：____________________元4.1.2交易價(jià)格確定方式：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.2.3付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：____________________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：____________________5.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.3驗(yàn)收不合格處理：____________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用種類：____________________6.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________________元6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.3.2過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：____________________7.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與權(quán)內(nèi)容7.1.1參與權(quán)范圍：____________________7.1.2參與權(quán)具體項(xiàng)目：____________________7.2參與權(quán)期限7.2.1參與權(quán)期限：____________________7.2.2參與權(quán)終止條件：____________________7.3參與權(quán)變更7.3.1參與權(quán)變更方式：____________________7.3.2參與權(quán)變更手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付貸款，每逾期一日應(yīng)向貸款銀行支付貸款總額的千分之五作為違約金。8.2.2乙方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，本合同終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)協(xié)議11.3.1社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)協(xié)議13.3.1社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍和程序開(kāi)展工作。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，由第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.1.2甲方同意在第三方介入的情況下，由第三方提供法律咨詢，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，由第三方對(duì)貸款事宜進(jìn)行咨詢，確保貸款條件符合雙方利益。16.2.2乙方同意在第三方介入的情況下，由第三方對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保參與權(quán)真實(shí)有效。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。